А знаете что самое смешное?Crocodilishe писал(а):
Я с вами соглашусь. При проектировании новых кварталов (как кстати было в ситуации со строй-комом) надо было делать по схеме вами предложенной. Большая перехваточная парковка для всех жителей. А во дворе - двор с зеленью, спортивными и детскими площадками и пр. ништяками. Однако, есть люди требующие парковочное место под окном, а есть застройщик, которому нужно с каждого клочка земли сбить максимум денег. Чтобы такая ситуация не создавалась, нужно законодательно стимулировать строительство малоэтажного жилья. Например, выделять на льготных условиях землю.
Предположим вы застройщик. У вас есть выбор - (арендовать / приобретать) земельный участок по рыночной цене и строить там девятиэтажку или вам выделят "Безвозмездно" земельный участок, но с условием строительства дома не более 4-х этажей с парковочной зоной и инфраструктура (спорт-дети), но при условии последующей продажи такой недвижимости по цене не превышающей N стоимость. В плюсе все - государство решающее вопрос с жильем, застройщик т.к. экономит, покупатель - т.к. получает хорошее жилье за недорого. Понятно, что есть нюансы, но вопрос достоин проработки. Нужно создать условия, чтобы малоэтажку было строить выгоднее, чем многоэтажки. У нас проблем с землей нет. Расширяться можно до самой камчатки. Мы не Лихтенштейн.
Всё уже давно проработано, разработано и внесено в Свод Правил (новые СНиПы). Проблема в том, что на первой странице коррупционная машина пропихнула 1 слово: "является рекомендательным" и теперь хоть оборись - для ЭЮ и прочих мастеров застройки этот документ не указ, ну не обязателен он: захотят выполнят, не захотят - не выполнят, старый обязательный СНиП отменили, а новый рекомендательный - гуляй рванина от рубля и выше. А вот создание преференций и льгот, это, простите, пополнение карманов бизнеса за счет наших с Вами налогов. Почему в строительном бизнесе моржа зашкаливает за 300% и это нормально - вот Вы мне объяснить можете? Наркотой барыжить не так выгодно как жильем. Плата за выделение участка в общей стоимости строительства - копеечная, там еще плата за подключение к сетям, вот тут уже бабосики, миллионы рублей. А почему? А потому, что надо быть хозяином своего города чтобы инвестор приходил на готовые коммуникации построенные по федеральным и областным целевым программам, а не строил их за муниципальных эффективных управленцев которым так проще - землю дал, бабки взял и дальше, господин инвестор все проблемы с коммуникациями решает "сама-сама-сама", как говаривает Ака-Мура - на одних надавят, другим сунут, третьим в рыло дадут - глядишь и все что надо подвели, за чей счет? ну уж точно не за счет застройщика - у него коттедж в правильном поселке с нормальной инфраструктуркой
.
про Дубну. Не про жилые дома, а про парковки и стоянки.
