Долги за коммунальные услуги УК Дубны 179 млн. рулей

[Гидр]

Совершенно правильно - мало поставить общедомовой счетчик. Надо этот счетчик поверить своевременно, ввести в эксплуатацию, переписать договор на поставку ресурсов (указать что отныне расчет по счетчику). И если всю эту бюрократию не сделать, то вместо счетчика на трубе будет обычный вентиль как-бэ. ОГЭ вроде как и правда посчитало по нормам, но если суд сказал что правильно посчитано, значит УК накосячила со счетчиками и сама виновата.

[wolver]

Скоро у нас все проблемки с оплатой услуг жкх смогут легко и просто разрешиться. Вот как, для примера, решаются такие проблемки в цивилизованной и толерастной Европе: http://www.1tv.ru/news/world/244964 . "...В Латвии жители многоэтажных домов вынуждены порой по несколько дней сидеть без тепла или воды из-за соседа, задолжавшего за квартиру. В результате люди вынуждены либо платить по чужим счетам, либо искать правду в суде." Скорее всего, этот сюжетец был далеко не случайно показан, так как нам уже вроде бы как пора перенимать передовой опыт у цивилизованных и толерастных.

[Филимон Кукуев]

...так как нам уже вроде бы как пора перенимать передовой опыт у цивилизованных и толерастных.

у нас могут банально отпи..нать нерадивого соседа.
Если уж на дорогах беспредел с травматами и битами, то бытовуха сто пудово под них пойдет

[wolver]

...у нас могут банально отпи..нать нерадивого соседа.
Если уж на дорогах беспредел с травматами и битами, то бытовуха сто пудово под них пойдет

А может быть и наоборот: нерадивый сосед может надавать люлей тому, кто посмеет его "стыдить" за долги. Так что неизвестно как всё повернуться может в конкретном случае.

[Филимон Кукуев]

А может быть и наоборот: нерадивый сосед может надавать люлей тому, кто посмеет его "стыдить" за долги. Так что неизвестно как всё повернуться может в конкретном случае.

Мораль же басни такова, что стая зайцев 3.14здит льва (с)

[нат]

http://www.vz.ru/news/2013/10/30/657403.html

[алиса]

Если УК платит за тепло по счетчику дома в целом, то с жильцов берет уже не по нормативу, а по фактическим показаниям этого узла учета на вводе / на общую площадь дома пропорционально каждой квартире.
И эта цена из месяца в месяц всегда разнится. Вот это правильный расчет.

А в летний период нет начислений, так как отсутствует коммунальная услуга по отоплению. Это про какой дом вы пишите?

[алиса]

у нас могут банально отпи..нать нерадивого соседа.
Если уж на дорогах беспредел с травматами и битами, то бытовуха сто пудово под них пойдет

А может быть и наоборот: нерадивый сосед может надавать люлей тому, кто посмеет его "стыдить" за долги. Так что неизвестно как всё повернуться может в конкретном случае.

Есть же цивилизованный ход: предъявить претензии УК, почему она не влияят на соседа - должника. А потом ее ... расстрелять.

[User007]

Это в Боголюбова 16 и 16а точно, вроде в Энт. 6а и 6б так же.

[алиса]

Это в Боголюбова 16 и 16а точно, вроде в Энт. 6а и 6б так же.

Так на Боголюбова 16 вроде ОДН зашкаливает. Или тоже на основании показаний приборов учета расчитаны?
Кстати, а как оплачивают отопление и ОДН собственники магазинов на 1-ом этаже Боголюбоава 16?

[User007]

По Б.16 расчет только в зимнее время я писал про это, НО КАК это делается, никто не согласен. Мухлюют.
Про первые этажи магазинов отдельная песня... Если бы был толковый юрист с жильцами дома, всю УК можно было бы раком поставить. Одни косяки...

[Pantograph]

Это все понятно, но ведь реально есть гомодрилы, которые месяцами, полугодиями и годами не платят за квартиру. При этом вполне нормально себя чувствуют, "в заграницы" на отдых выезжают, на хороших машинах рассекают. И таких в каждом доме 10-20 квартир имеется.
От было бы так, что суд накладывает арест на эту площадь, ставит сроки и по истечение, продает. И плевать одно это жилье, двадцать одно. Не можешь оплатить квартплату-живи в палатке.

Эти люди знают, что делают. Они надеются, что при наличии кучи своих грехов УК не будет подвать в суд на неплательщиков, иначе может пострадать сама, будет огласка, а это им не надо. Им надо ловить рыбу в мутном омуте. А потом денюжку из фирмы вывести, а ООО обанкротить. Какой у многих из них уставный капитал? Даже коллекторов отправляли только к простым обывателям.

А по-моему опять назревает интересный сериал, как будут бодаться засланные казачки из УК,РСО и администрации, какую лапшу на уши они будут вешать. Тут по-моему всё просто. Подконтроольные УК на базе ЖКУ создавали с одними целями: закопать невыполненные обязательства ЖКУ по ремонтам жилфонда, отчитаться перед федералами, что выбран способ управления домами и получить бабки из фонда содействия реформировния ЖКХ.
Теперь опять всё по-новой - надо вывести собранные деньги и уклониться от выполнения ремонта жилфонда. Для этого и предлагают создать муниципальную УК, чтобы теперь канули в лету уже подконтрольные УК с невыполненными обязательствами.

В новых домах тоже интересно - "карманные" УК застройщика нередко собирают деньги почти ничего не делают, порядок появляется обычно после организации собственниками своего (а не очередного посреднического или подконтрольного застройщику) ТСЖ. Но и в этом случае в коррупционную орбиту втянуты как минимум 2 человека. Как можно "иметь" с ТСЖ, очень хорошо могут рассказать члены ГСК.

[ske]

В Приморском крае сотрудники управляющей компании присвоили коммунальные платежи жильцов многоквартирных домов в размере более 10 млн руб. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье "Присвоение или растрата в особо крупном размере", говорится в сообщении краевого управления МВД России.

Теперь подозреваемым грозит наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.

Полицейские установили, что с октября 2010г. по сентябрь 2012г. сотрудники управляющей компании из корыстных побуждений путем присвоения и растраты похитили коммунальные платежи жильцов - деньги потребителей не дошли до снабжающей организации.

В результате жильцы домов, исправно платившие за коммунальные услуги, оказались должниками.

Тут http://top.rbc.ru/society/31/10/2013/885967.shtml

[ske]

Это в Боголюбова 16 и 16а точно, вроде в Энт. 6а и 6б так же.

Так на Боголюбова 16 вроде ОДН зашкаливает. Или тоже на основании показаний приборов учета расчитаны?
Кстати, а как оплачивают отопление и ОДН собственники магазинов на 1-ом этаже Боголюбоава 16?

Вот тарифы с июля этого года

[Гидр]

Интересно, а статью "Халатность" уже отменили?
В нашем случае УК (ЖКУ-Дубна согласно их листовки размещенной на Строителей 6) просто начисляла жителям меньше чем им самим начисляло ОГЭ, более того ОГЭ начисляло правильно (так постановили суды 3-х инстанций), то есть любая новая УК или ТСЖ не станет спасением для жильцов - долг полюбому за ними, он будет перерасчитан и выставлен жильцам как только они подпишут решение о прямых платежах за поставленные ресурсы. УК 3 года знала что нарастает долг, знала что имеет место разночтение в трактовке жилищного законодательства и вместо того чтобы выставить жильцам счета как того требовало ОИЯИ и потом разбираться с правильностью начисления в судах, начисляло в платежки менее требуемого и судилась пока не проиграло все суды и создала огромнейший долг. Я не знаю о каких суммах подушно идет речь, но для многих из жильцов даже 2-3 тысячи дополнительно будут серьезной суммой, ведь эти дома больше чем на половину населены людьми пенсионного возраста, бывшими и действующими сотрудниками того же ОИЯИ.

Из сложившейся ситуации мне видится только 1 цивилизованный выход:
1. Компании должники и РСО договариваются о реструктуризации долга подтвержденного в судебном порядке.
2. В течении года УК гасят подтвержденный судами долг, выставляя дополнительные платежи жильцам отдельной строкой.
3. Администрация города совместно с Роспотребнадзором проводит аудит деятельности всех УК Дубны независимо от их собственности и ТСЖ работающих без привлечения УК. Предмет проверки - правильность и достаточность начисляемых платежей.
4. УК и ТСЖ не прошедшие проверку подлежат размещению в СМИ и на сайте Администрации Дубны как неблагонадежные (указываются полные наименования, состав руководителей допустивших нарушения при начислении, состав учредителей) - город должен знать своих антигероев.

[Betsi]

Юдинологика:
Попробую описать причины и пути их решения. Во-первых, Налоговый Кодекс требует пересмотра в части налогооблагаемой базы – налог на добавленную стоимость должен уплачиваться не по начислению, а по факту получения и оплаты услуги. (На практике происходит так: деньги от населения еще не поступили, а обязательства предприятиям ЖКХ уже надо выполнять, надо готовиться к зимнему периоду.

В итоге – ресурсоснабжающие организации накапливают многомиллионные долги и в последующем не могут приступить к текущему капитальному ремонту. Это также приводит к «умышленному банкротству» - с помощью государства). Во-вторых, РКЦ должны быть чётко муниципальными. Чтобы именно муниципалитеты несли ответственность за действия расчётно-кассовых центров. Ведь даже самый сильный и умный глава, который может контролировать ситуацию у себя в районе, не представляет, какая бомба зарыта, если вдруг какой-нибудь «предприниматель» перечислит средства в оффшорные компании и покинет страну. Таким образом, весь жилищно-коммунальный комплекс района будет «поставлен на колени», и район будет объявлен банкротом. В третьих, вопрос лицензирования управляющих компаний. Прежде, чем его вводить, необходимо внести поправки в Уголовный Кодекс. Лицензии должны выдаваться при условии всех собранных юридических документов не позднее, чем через месяц и бесплатно. А теперь – самое главное. Госслужащий профильного ведомства, несущий ответственность за сроки выдачи лицензии, в случае невыдачи её в срок, должен привлекаться к уголовной ответственности. Таким образом, мы снимем коррупционную составляющую. Именно при соблюдении всех вышеназванных мною условий станет возможным эффективно реализовать поставленные планы по модернизации системы ЖКХ.
http://echo.msk.ru/blog/ydin/1188352-echo/

[Гидр]

Юдинологика:
Попробую описать причины и пути их решения. Во-первых, Налоговый Кодекс требует пересмотра в части налогооблагаемой базы – налог на добавленную стоимость должен уплачиваться не по начислению, а по факту получения и оплаты услуги. (На практике происходит так: деньги от населения еще не поступили, а обязательства предприятиям ЖКХ уже надо выполнять, надо готовиться к зимнему периоду.

В итоге – ресурсоснабжающие организации накапливают многомиллионные долги и в последующем не могут приступить к текущему капитальному ремонту. Это также приводит к «умышленному банкротству» - с помощью государства). Во-вторых, РКЦ должны быть чётко муниципальными. Чтобы именно муниципалитеты несли ответственность за действия расчётно-кассовых центров. Ведь даже самый сильный и умный глава, который может контролировать ситуацию у себя в районе, не представляет, какая бомба зарыта, если вдруг какой-нибудь «предприниматель» перечислит средства в оффшорные компании и покинет страну. Таким образом, весь жилищно-коммунальный комплекс района будет «поставлен на колени», и район будет объявлен банкротом. В третьих, вопрос лицензирования управляющих компаний. Прежде, чем его вводить, необходимо внести поправки в Уголовный Кодекс. Лицензии должны выдаваться при условии всех собранных юридических документов не позднее, чем через месяц и бесплатно. А теперь – самое главное. Госслужащий профильного ведомства, несущий ответственность за сроки выдачи лицензии, в случае невыдачи её в срок, должен привлекаться к уголовной ответственности. Таким образом, мы снимем коррупционную составляющую. Именно при соблюдении всех вышеназванных мною условий станет возможным эффективно реализовать поставленные планы по модернизации системы ЖКХ.
http://echo.msk.ru/blog/ydin/1188352-echo/

бред какой-то((( РСО получает платежи по факту, а если и получает вперед, то затем производится перерасчет и возврат излишне полученных средств. А то что описал г. Юдин - это руки из жопы в дирекции УК и незнание законов.

[ЗавХоз]

3. Администрация города совместно с Роспотребнадзором проводит аудит деятельности всех УК Дубны независимо от их собственности и ТСЖ работающих без привлечения УК. Предмет проверки - правильность и достаточность начисляемых платежей.

СУПЕР!!!

А вы никогда не просили сантехника установить вам виндовс?
А мента сыграть на рояле?

Представил как Прох копается в бухгалтерии УК... У нас в УБЭПе и то одни идиоты работают, хотя это их вотчина, а уж администрация с Роспотребом

Юдинологика:

Ведь даже самый сильный и умный глава, который может контролировать ситуацию у себя в районе, не представляет, какая бомба зарыта, если вдруг какой-нибудь «предприниматель» перечислит средства в оффшорные компании и покинет страну.

Лицензии должны выдаваться
http://echo.msk.ru/blog/ydin/1188352-echo/

СУПЕР!!!

Предприниматель может покинуть страну с бабками, а глава администрации не может!

На то, что у нас менты никого не ищут и ЗАКОНА нет - всем по барабану. Надо от одного жулика другому передать (ВЕРНУТЬ).

Лицензии - это СУПЕР!!! Я не говорю про коррупцию. Если нет ментов с законом, то коррупция будет в любом случае. Установить уголовку - ДА ХОТЬ смертную казнь! У нас министра обороны посадить не могут, нет цуко состава Если закон НЕ работает, то в нем можно даже ядерную войну прописать - всем пофиг.

В США нет лицензии на разработку недр - сланцевая революция (любой кретин может бурить землю, искать и получать бабло). Европа - есть лицензия, нет сланцевой революции. РФ - выдача лицензии на недра только "кого надо нога".

Ввести лицензирование!!!!!!! Даешь одну УК с лицензией на Дубну в собственности Прохов!!!!!!!!! Остальным тупо не выдать лицензию.

[purgenetik]

С неплательщиками есть цивилизованная форма борьбы - суд. Просто нужно все аккуратно делать. В бюджете УК или ТСЖ должны быть заложены расходы на ведение судебных тяжб с неплательщиками, на юристов.

http://www.webohrannik.ru/vseokomynalke ... ikami.html

Работать нужно грамотно, и проблему можно решить. Если в доме 40% сознательных граждан, то, опираясь на них, ТСЖ может разобраться с 10-15% должников.

[z0m]

[алиса]

Это в Боголюбова 16 и 16а точно, вроде в Энт. 6а и 6б так же.

Так на Боголюбова 16 вроде ОДН зашкаливает. Или тоже на основании показаний приборов учета расчитаны?
Кстати, а как оплачивают отопление и ОДН собственники магазинов на 1-ом этаже Боголюбоава 16?

Вот тарифы с июля этого года

Приведенные Вами копии - это составляющие тарифа на содержание жилья.
Тариф на содержание жилья, если в доме УК, голосуется жителями на общем собрании, оплата же за отопление и ОДН по коммунальным платежам рассчитывается, учитывая показания приборов и все жилые и нежилые помещения.

Мой же вопрос касается стоимости статей «отопление» и «ОДН», как в цене за м2 учтены пользователи 1-го этажа.
Поэтому вопрос: как УК на Боголюбова 16 (потому что озвучен был этот дом) учитывает собственников нежилых помещений в оплате отопления и ОДН.
P.S. Видела квитанцию для жителя этого дома. Мне представляется – там все не так прозрачно.

[User007]

По дому Б.16 - год назад была встреча жителей ( я был в этой группе) с руководством УК "Управдом Дубна"
Был спор по отоплению.
И встал вопрос что с 1ми этажами - офисами. Ответ главного инженера был такой - они платят по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ счетчикам тепла. На наше возражение, что у них стояки!!! идут через все помещения и батареи висят от них, и мы сами это видим при посещении книжного магазина, банка, турагенства, цветочного магазина и т.п., мы были названы "не понимающими" и отправлены восвояси.
Нас не пустили в ИТП на снятие показаний водного узла по отоплению...
То что мы смогли посчитать по "косвенным данным" и инфе которую раздобыли, на доме Б.16 в год около 2 млн. по отоплению собирается "лишних".
Там еще интереснее по электричеству ОДН. Судя по проводам в подвалах, освещение вывесок и возможно не только их может быть запитано от освещения мест общего пользования ( подвалов, подъездов).
А это надо разбираться, и началось это еще при МУП ЖКУ в 2005-2006 г., определилось это случайно в электрощитовой дома электриком. Типа он выключил автомат, а оно светится

[SaaBaka]

И встал вопрос что с 1ми этажами - офисами. Ответ главного инженера был такой - они платят по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ счетчикам тепла. На наше возражение, что у них стояки!!! идут через все помещения и батареи висят от них, и мы сами это видим при посещении книжного магазина, банка, турагенства, цветочного магазина и т.п., мы были названы "не понимающими" и отправлены восвояси.

У нас была похожая история - собственник офисных помещений хотел платить по своему счетчику, но его прокатили (не дали платить по индивидуальному счетчику), мотивировав тем, что они отапливаются теплопотерями от множества проходящих у них стояков, которые не представляется возможным рассчитать, а также тем, что в отсутствие арендаторов они отопление полностью отключат, что приведет к охлаждению пола 1-х жилых этажей.

[zemfira]

http://nazarovdn.livejournal.com/6707.html

[zemfira]

ЗавХоз, браво!!!