Концепт застройки от ОРСа до детского сада Мишутка

[Besv]

А это список домов по Талдомскому району, которые спокойно расселяются, пока в ГУЛ (Городе Успешных Людей) народ сидит в конУрках и ждёт подачек...
https://www.reformagkh.ru/relocation/al ... id=2281195

[Гидр]

В 2015 году и планах:
0% - федерация (достраивает то, что есть)
50% - область;
50% - местный бюджет.

А откуда такие цифры? Мы с Викулиным общались с главой Талдома и он нам озвучивал число 13% из местного бюджета.
К сожалению, сам я найти эту программу не смог.

Изучайте:
Страница Государственной программы Московской области "Жилище"
То что озвучил Женя, видимо, на странице 3. Правда там процент муниципального и областного финансирования где-то на порядок разница, и возможность стороннего инвестирования не отрицается... Но надо лезть в Программу основательно и разгребаться - что, как и на текущий момент, а не соседей и местных инвестбонз опрашивать.

[Вячеслав2]

Мой вариант не *шишнадцатитажных * на Дачной.
Было, шоб значить не расслаблялись. Действующий * проект *.
http://i072.radikal.ru/1512/60/debf996ebebd.jpg
http://s013.radikal.ru/i324/1512/52/dd3679c21f1d.jpg

[Вячеслав2]

---Не кочегары мы, не плотники----

http://s58.radikal.ru/i162/1512/d9/12bb1bad84cb.jpg

[lukport]

В.Б. Урманов: «Хочу обратить внимание, что за 15-20 лет наш город стал красивым и престижным. Я за то, чтобы город наш цвел. Дома в концепте поставлены нормально, мне они нравятся. Но к проекту надо подойти более продуктивно, представить весь комплект документов с подходящими коммуникациями».

А в каком районе проживает г.Урманов? Часом не в Ла-Кроссе или Кентавре? Там я согласен город стал и престижным и цветущим...
Думаю вся Дубна была бы за такое жилье

на Дачной (блин, название-то какое!!!!) - оно само по себе не позволяет корячить там что-то такое:

Это уже НЕ Дачная, НЕ престижно и НЕ красиво, хотя это вполне московская улица - характерный вид места где тяжело жить, но так много вариантов для добычи денег.

Гидр! По ряду вопросов мы с вами говорим на одном языке в общем-то..
Я вот тоже хотел бы поинтересоваться (так, интереса ради) почему в Дубне не строят так : http://www.sarov-invest.ru/flood-plain/
Замечу - я вам привел в пример не Испанию с Францией (это пояснение для особо нервных)

[Гидр]

---Не кочегары мы, не плотники----

http://s58.radikal.ru/i162/1512/d9/12bb1bad84cb.jpg

АААА, так вот почему депутату Урманову так нравится измененная за последние 15лет Дубна)))) а я-то в своей берлоге еще удивляюсь, догадки строю, честно: мне тоже нравится то что удается сделать, теперь я понимаю г.Урманова, таки да - домик в Ла-Кроссе или Кентаврах для себя и детей и замечательный микрорайон на Боголюбова для бизнеса (там еще пятилетку можно продавать, если не две) "что еще нужно мужчине, чтобы счастливо встретить старость?!" (с))) Вячеслав, спасибо ...

есть что-то общее во взгляде... уверенность в своей силе, что-ли)))

[Гидр]

Гидр! По ряду вопросов мы с вами говорим на одном языке в общем-то..
Я вот тоже хотел бы поинтересоваться (так, интереса ради) почему в Дубне не строят так : http://www.sarov-invest.ru/flood-plain/
Замечу - я вам привел в пример не Испанию с Францией (это пояснение для особо нервных)

Дык этож Саров, эт вам не Дубна с её вечно ускоренными нейтронами и нейронами - на ём Серафима Саровского печать лежить и заговор от сглаза))))

[mechano]

Мой постулат - строить их не обязательно именно на Дачной. К этому и надо стремится.

+1000!
Именно это все и хотят. Стройте, но не в густозаселённом районе! Тем более, что места в "городе программистов" неосвоенного поляяяя!!!

Вот только на полях отсутствуют инженерные коммуникации, а хрустальная мечта любого застройщика - сесть на уже существующие коммуникации и мощности, для этого не жалко и занести кому следует...А проложить новые и заплатить за присоединение - это же сумасшедшие деньги!

[Besv]

Мой постулат - строить их не обязательно именно на Дачной. К этому и надо стремится.

+1000!
Именно это все и хотят. Стройте, но не в густозаселённом районе! Тем более, что места в "городе программистов" неосвоенного поляяяя!!!

Вот только на полях отсутствуют инженерные коммуникации, а хрустальная мечта любого застройщика - сесть на уже существующие коммуникации и мощности, для этого не жалко и занести кому следует...А проложить новые и заплатить за присоединение - это же сумасшедшие деньги!

ЭЭЭЭ как это отсутствуют? Все там есть! В том то интерес для инвестора ЛБ был создан на этапе создания Зоны!

[mechano]

Не знал, я-то думал, их в чистое поле отправить...Хотя, втиснуться в центр города им интереснее. Памятники жадности и глупости тоже должны оставаться. Вот только почему у нас?

[Вячеслав2]

-----"что еще нужно мужчине, чтобы счастливо встретить старость?!"---
Каждому свое.

Может и немного , чуток.
Забор, металлический, для горожан, стадиона ОИЯИ.
Либо с водного стадиона, либо отсюда ( был )
http://s018.radikal.ru/i527/1512/54/7874029f1577.jpg
http://s017.radikal.ru/i432/1512/66/f0dac3f152d7.jpg

[мура]

Просто в этом месте квадрат будет продаваться по цене 65 000 руб. А на ЛБ - по 55 000. А в "чистом поле" - по 45 000. Вот и всё. И это хорошо известно и застройщикам, и расселяемым, и мадам Теряевой.

[Besv]

Просто в этом месте квадрат будет продаваться по цене 65 000 руб. А на ЛБ - по 55 000. А в "чистом поле" - по 45 000. Вот и всё. И это хорошо известно и застройщикам, и расселяемым, и мадам Теряевой.

Я рад за их экономические знания. Но нам то что? Мы не застройщик - нам всё равно, главное, чтоб не на Дачной.
Пусть в "зоне", хоть 50 этажей встраивают...

[Furious]

Пусть в "зоне", хоть 50 этажей встраивают...

Если красивый проект, с ночной подсветкой, то я только за.

[lukport]

Дык этож Саров, эт вам не Дубна с её вечно ускоренными нейтронами и нейронами - на ём Серафима Саровского печать лежить и заговор от сглаза))))

Эк Вас повернуло с ответом! Сразу вижу Знатока! Там вообще-то кроме прп Серафима Саровского РФЯЦ ВНИИЭФ, но это наверное к делу не относится (к вашему гидровскому делу).
Так, для справки - кроме того, что там активно борятся с коррупцией (и не безуспешно), там еще жителей собирают в большие красивые муниципальные залы для знакомства с архитектором и предварительных слушаний по предлагаемым проектам. Прям жаль Боголюбова (который оттуда сюда переехал) - глянул бы сейчас во что превратили улицу его имени..
Но это ладно, мы отвлеклись...
Продолжайте пожалуйста борьбу, уважаемый Дон Кихот

[Гидр]

Дык этож Саров, эт вам не Дубна с её вечно ускоренными нейтронами и нейронами - на ём Серафима Саровского печать лежить и заговор от сглаза))))

Эк Вас повернуло с ответом! Сразу вижу Знатока! Там вообще-то кроме прп Серафима Саровского РФЯЦ ВНИИЭФ, но это наверное к делу не относится (к вашему гидровскому делу).
Так, для справки - кроме того, что там активно борятся с коррупцией (и не безуспешно), там еще жителей собирают в большие красивые муниципальные залы для знакомства с архитектором и предварительных слушаний по предлагаемым проектам. Прям жаль Боголюбова (который оттуда сюда переехал) - глянул бы сейчас во что превратили улицу его имени..
Но это ладно, мы отвлеклись...
Продолжайте пожалуйста борьбу, уважаемый Дон Кихот

Люк, да все я это знаю, просто в нашей стране описываемые Вами вещи объясняются только вещами потусторонними... наверное...

[lukport]

Люк, да все я это знаю, просто в нашей стране описываемые Вами вещи объясняются только вещами потусторонними... наверное...

Ладно, ответ засчитан! С Наступающим! (а то уеду ненароком, забуду поздравить )

[Mark]

Недавно как вчера, моя родственница сильно возмущалась, что информация о грядущем собрании появилась только вечером, в стороне от входа в подъезд. Конечно всем интересно что за бумажка, но ночью ее не прочитать. А на следующий день эта инфа была уже не актуальна, так как были запланированы уже другие дела.

Много народу то собралось?

Неправда, инфа днём на подъездах была.

[Mark]

Ответы есть? Расчёты получены? Выложи плз. здесь.

На комиссии же всё понятно стало. Ни расчётов, ни обоснований нет. Есть только этот концепт и всё. Это абсолютно несерьёзный разговор.

[Mark]

я что такой тупой? почему нельзя:
1. признать эти дома ветхими (о чем на всех углах вопит госпожа светоч журналистики)
2. включить эти дома в программу расселения ветхого жилья
3. создать безинвесторный проект на госдотациях
4. расселить людей в новое жилье без превращения микрорайона в клоаку

1. Возникает обязанность расселения за счёт муниципалитета. Администрация этого боится, потому что нет денег, а я дополнительно боюсь, потому что страшусь представить, куда людей будут расселять. Комнаты в общагах никто не отменял.
2-3. Ключевое слово "софинансироание". Я не помню программ, которые не предполагали бы финансового участия муниципалитета. В условиях нахождения города в "красной зоне" этого тоже не хотят. Хотя по мне, семь бед – один ответ.
3-4. Просто так госдотаций никто не даст (см. предыдущий пункт) а над благой целью, конечно, будем работать. Дома эти расселять надо!

[dmgurov]

я что такой тупой? почему нельзя:
1. признать эти дома ветхими (о чем на всех углах вопит госпожа светоч журналистики)
2. включить эти дома в программу расселения ветхого жилья
3. создать безинвесторный проект на госдотациях
4. расселить людей в новое жилье без превращения микрорайона в клоаку

1. Возникает обязанность расселения за счёт муниципалитета. Администрация этого боится, потому что нет денег, а я дополнительно боюсь, потому что страшусь представить, куда людей будут расселять. Комнаты в общагах никто не отменял.

Марк, что-то это похоже на известную русскую поговорку про ".. и рыбку съесть"
Если дома реально ветхие, то администрация должна выполнить свою функцию в соответствии с законодательством. Сейчас же, не признавая дома ветхими официально, нам постоянно на словах говорится о том, какие они "устаревшие, ветхие и не пригодные для комфортного проживания, а поэтому мы просто обязаны заменить их на многоэтажные скворечники, чтобы инвестор пришел и спас жителей.
Так вот вопрос, может быть пора администрации и депутатам заняться своими прямыми обязанностями, а не работой на инвестора по совместительству? Хватит уже прятать коммерческие интересы под вывеской спасения бедных жителей дачной. Хотите спасать - действуйте в рамках полномочий и обязанностей, определенных законом.

[lukport]

Так вот вопрос, может быть пора администрации и депутатам заняться своими прямыми обязанностями, а не работой на инвестора по совместительству? Хватит уже прятать коммерческие интересы под вывеской спасения бедных жителей дачной. Хотите спасать - действуйте в рамках полномочий и обязанностей, определенных законом.

Марк, плюсую вопрос и за одно уточните (если ответ у Вас есть), как сделать конкретно, чтобы "администрация и депутаты занимались своими прямыми обязанностями, а не работой на инвестора по совместительству" ?
Я согласен с этим, и наверное Президент и Премьер скажут, что "это недопустимо!", но КАК ЭТО СДЕЛАТЬ????????????????

[Мангуст]

Администрация помогает бизнесу подниматься. Это обязанность.

[lukport]

Администрация помогает бизнесу подниматься. Это обязанность.

"Так я и думал!"

[Mark]

Марк, что-то это похоже на известную русскую поговорку про ".. и рыбку съесть"
Если дома реально ветхие, то администрация должна выполнить свою функцию в соответствии с законодательством. Сейчас же, не признавая дома ветхими официально, нам постоянно на словах говорится о том, какие они "устаревшие, ветхие и не пригодные для комфортного проживания, а поэтому мы просто обязаны заменить их на многоэтажные скворечники, чтобы инвестор пришел и спас жителей.
Так вот вопрос, может быть пора администрации и депутатам заняться своими прямыми обязанностями, а не работой на инвестора по совместительству? Хватит уже прятать коммерческие интересы под вывеской спасения бедных жителей дачной. Хотите спасать - действуйте в рамках полномочий и обязанностей, определенных законом.

Расскажите, пожалуйста, что вы подразумеваете под моими прямыми обязанностями, желательно со ссылками на ФЗ-131. Ребятушки, я очень устал от голословных утверждений в этой теме.
Давайте для начала определимся, что для расселения дом должен быть признан либо аварийным, либо (с очень большими оговорками!) ветхим с степенью износа более 70%
Для такого признания нужно создать специальную комиссию, а точнее:

Для того, чтобы начать процедуру по признанию жилья аварийным, собственник (собственники) дома должны подать в органы исполнительной власти заявление, с приложением к нему следующих документов:
-копии правоустанавливающих документов на квартиру, обязательно заверенные нотариусом;
-план жилого помещения, с его техническим паспортом
-технический паспорт квартиры,
-также можно приложить заявления или письменные жалобы собственников – соседей на несоответствующие нормативам условия проживания

На основании поданного заявления в тридцатидневный срок должна быть создана комиссия для осмотра технического состояния дома. В состав данной комиссии должны входить представители разных ведомств: представитель органа местного самоуправления, представители органов санэпиднадзора, работники пожарной службы, экологи, представители органов защиты прав потребителей, органов архитектуры и градостроительства, в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских учрждений. Кроме того, к работе в комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственники жилого помещения.

После осмотра комиссией соответствующего здания, ею будет вынесено одно из следующих решений:

-о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания
-о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
-о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания
-о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции

Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю. При признании дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. На основании полученного заключения соответствующий орган власти принимает решение и издает распоряжение с указанием о сроках отселения жильцов дома при признании жилья аварийным. Необходимо помнить, что все решения, связанные с признанием/непризнанием жилья аварийным, могут быть обжалованы в суде, после проведения независимой технической экспертизы.

Как видите, инициировать такую процедуру должны собственники жилья, а не органы власти. Я же со своей стороны готов и в комиссию войти и поспособствовать её созданию. Но делать это за жильцов я просто не имею права.