А вот мне мнится, что в Дубне строятся те, кто на заработках в Москве. И эBesv писал(а):[ Теперь здесь рынок пенсионеров и мам с детьми..А они будут брать то что дешево, а не что удобно......Это мой взгляд!
1 светани ссылку на виллу в греции за 70к.vKahovsky писал(а):Смысл какой в России вообще что-то покупать.
Примерно за стоимость однушки из Дубны можно купить виллу на побережье средиземного моря в Греции. Не на Лазурном берегу, конечно, но это и не в наших средне-северных условиях. Кстати, такая же вилла снимается там всего за $1000 / месяц.
To google: "продается бунгало в Бразилии. Каменный дом + животноводческие фермы + лошади предлагаются в комлекте + 50 акров сельскохозяйственных земель для выкармливания этих лошадей. Цена за все про все: $50.000".
PS. Акр - это сколько?
Конечно, наверняка КимрЫчане с бАрсетками.......мура писал(а):А вот мне мнится, что в Дубне строятся те, кто на заработках в Москве. И эBesv писал(а):[ Теперь здесь рынок пенсионеров и мам с детьми..А они будут брать то что дешево, а не что удобно......Это мой взгляд!
то основной покупатель.
Во всяком случае на собрании жильцов нового дома пару недель назад я не заметил особо пенсионеров и мам с детьми.
http://www.bfm.ru/news/2010/12/30/v-isp ... domov.htmlВ Испании не смогли продать около 1 млн домов
К концу года на рынке недвижимости Испании оказалось 700 тысяч – 1,1 млн непроданных домов, сообщает американское агентство Bloomberg со ссылкой на экономический бюллетень Банка Испании.
В бюллетене сказано, что в ближайшее время в стране не ожидается активных инвестиций в жилую недвижимость, поэтому избыток предложения будет «уходить» с рынка медленно. По той же причине в 2011 году аналитики банка прогнозируют падение цен на жилье.
В октябре журнал Economist опубликовал исследование, в котором говорится, что в Австралии, Китае и Испании жилье переоценено более чем на 40%. Издание отметило, что его данные сильно расходятся с официальными. К примеру, Еврокомиссия оценивала перегрев рынка испанской недвижимости лишь в размере 17%, а ЕЦБ и того меньше — в 8%. При этом, по данным газеты The Wall Street Journal, по сравнению с пиковым 2007 годом цены на испанскую недвижимость упали примерно на 50%.
Так это цены трешек, и то их немного... Однушки и двушки быстро распродаются (я о домах на вернова и возле вокзала)User007 писал(а):А то что щас новострой в Дубне по 45-47 т.р. почти в стадии сдачи есть в строй компаниях о чем говорит? ранее ведь все хаты продавались на стадии первых этажей строительства.
Именно так.castro писал(а):" Однушки и двушки быстро распродаются (я о домах на вернова и возле вокзала)"
Охотно верю. По ценам ниже 50 килорублей за метр2
Нет, на это рассчитывать не стоит. На малых площадях зависимость обратная - чем меньше общая площадь, тем больше удельная стоимость.Egesha писал(а):Исходя из того что в малосемейке продали с отделкой за 53 000 рублей за кв.м., стоит расчитывать что однушка в кирпичном доме (не малосемейке) с ремонтом должна стоить 56 000 -58 000 рублей за кв.м.?
Не факт. Местоположение иногда важнее. Или таки да, просто маленький метраж даёт возможность продать дороже за метр, но сумма сделки будет самая низкая на рынке.Egesha писал(а):Исходя из того что в малосемейке продали с отделкой за 53 000 рублей за кв.м., стоит расчитывать что однушка в кирпичном доме (не малосемейке) с ремонтом должна стоить 56 000 -58 000 рублей за кв.м.?
Не совсем привлекательные планировка и размеры квартир, по крайней мере в первых десяти секциях.Egesha писал(а):... Поделитесь соображениями на этот счет.
Абсолютно правильно. А не наоборот, например, когда агент(-дядя)) в пятницу вечером на предложение "показать" разочарованно воет: "сегодня ? Вы что, издеваетесь ??!!". А потом с голосом радостной находки ляпает: "ну, если только через 15 минут !"мура писал(а): Совершенно разные по формату хатки ушли в течение НЕДЕЛИ.
Что наводит меня на мысль, что продавать надо уметь.
Столкнулась с такой же проблемой по поводу работы агентов в Дубне. Не приятно было, т.к. просила по человечески показать именно в конкретный день, объясняла почему, но...._DOK писал(а):мура писал(а): агент(-дядя)) в пятницу вечером на предложение "показать" разочарованно воет: "сегодня ? Вы что, издеваетесь ??!!". А потом с голосом радостной находки ляпает: "ну, если только через 15 минут !"
Посмотрите объявы, сравните. Или зайдите в агенство и предложите оценить. Это вас ни к чему не обязывает.шимс писал(а):а мне никто не поможет с советом, снимаем квартиру, скоро приезжает хозяйка для ее продажи, хотели рассмотреть варианты с ее приобретением, а как узнать реальную цену этого жилья. Двушка на ЛБ на Карла -Маркса без ремонта вообще как под ключ сдавалась так тут ничего и не делалось, только мы обновили обои
Стройком поднял цену на 8 %, инфа НЕ 100%, одино чувак сказал, которому сказал его брат, которому - его друг, который точно врать не станет....User007 писал(а):Сейчас объявят индекс по 1 кварталу 2011 года удорожания строительства и будет видно, куда двинется новострой в цене. кстати, может кто знает эту величину, сколько процентов? В инете найтине смог для интересу.
В прошлом году Минрегион отписал свое письмо "...об изменениях индексов ... СМР ... и прочая.." 20 января. Думаю, недельки две нужно потерпеть до опубликования свежих рекомендаций.User007 писал(а):Сейчас объявят индекс по 1 кварталу 2011 года удорожания строительства и будет видно, куда двинется новострой в цене. кстати, может кто знает эту величину, сколько процентов? В инете найтине смог для интересу.
