"Будем дружить домами?.." - Энтузиастов 3б и Попова 7а.

[Вячеслав2]

---Кстати, тогда строить дом напротив Сбера вообще нет никаких оснований! он даже частично не медучреждение!---

Если посмотреть на ситуацию подробней. У СТРОЙКОМА еще есть земельный задел
На месте стоящих ( подлежащих сносу желтых бараках ) Плюс землеотвод в р-не
Руслана у АТП. Если верить аукционной документации о праве на комплексную застройку р-на ул. Привокзальной, которую он выиграл ( и которая исчезла после
опубликования ). Было мало земли, боялся упустить участок вблизи коммуникаций?
Какого хрена мутить воду, в надежде что поверят в искренность слов?

[losharik]

Кстати о зонировании. А можно в зоне где разбит сквер строить жилые дома с встроенными лечебными учреждениями? Мне почему-то кажется, что там должны быть какие-то невероятные обстоятельства для такой компоновки здания ибо я и в Москве такого дурства не припоминаю.

В этой зоне можно строить поликлиники, процесс встраивания их в жилые дома в Правилах застройки и землепользования не отражен.

[Гидр]

Кстати о зонировании. А можно в зоне где разбит сквер строить жилые дома с встроенными лечебными учреждениями? Мне почему-то кажется, что там должны быть какие-то невероятные обстоятельства для такой компоновки здания ибо я и в Москве такого дурства не припоминаю.

В этой зоне можно строить поликлиники, процесс встраивания их в жилые дома в Правилах застройки и землепользования не отражен.

Размеры земельных участков учреждений здравоохранения следует принимать:
- больницы для взрослого населения (кроме хосписов и больниц восстановительного лечения) - 60 - 70 кв.м на 1 койку в зависимости от профиля больницы и типа застройки, хосписы - 500 кв.м на 1 койку, больницы восстановительного лечения - 120 кв.м. на 1 койку;
- больницы для детского населения (кроме детских больниц восстановительного лечения) - 100 - 125 кв.м на 1 койку в зависимости от профиля больницы и типа застройки, детские больницы восстановительного лечения - 150 кв.м, родильные дома - 90 кв.м на койку;
- поликлиники, консультативно- диагностические центры и диспансеры (без стационара) в зависимости от объемно-композиционного решения и площади застройки здания с учетом подъездных и пешеходных путей, но не менее 0.5 га на объект;
- подстанции скорой медицинской помощи 0.3 - 0.5 га на 1 объект;
- аптеки 0.2 - 0.4 га на 1 объект.
Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 50% общей площади участка больниц.
Поликлиники на жилых территориях необходимо размещать с учетом пешеходной доступности от остановок общественного транспорта - 100 - 150 м., как правило, на обособленных земельных участках, с соблюдением санитарно-гигиенических требований.

Правда это московский документ, но сомневаюсь что в его федеральном аналоге есть более легкие пути)))
Ира, там есть 0,5га территории? А остановки общественного транспорта в 100-150м?

[losharik]

На моем небольшом экране не очень отчетливо видно, но вроде как перед г-ном Сосиным в ТВ-сюжете лежит проект участка с домами 1 и 2.
У меня есть такой (если не поменяли, теперь и не уследишь). Там отчетливо просматривается единственный подъезд - от детской площадки, со стороны дома-1, то есть получается, что вход в поликлинику общий со входом в дом? Или узкие дорожки по обеим сторонам здания будут везти в подвал с поликлиникой или цоколь с ней же?
Цифрой 2 отмечен грядущий дом-2, справа - Энтузиастов 3б (не вошел), сверху - Попова,7.

[losharik]

Размеры земельных участков учреждений здравоохранения следует принимать:...
Ира, там есть 0,5га территории?

Щас посмотрю. А это откуда?
Если СНиПы, то на них щас всем плевать с высокой колокольни((

[Ark]

На этом пустыре есть место под новый дом, но нет земли которая должна быть выделена под благоустройство этого дома.

[losharik]

Вот Филимон в начале темы ссылку давал про дом-1.

Участок под дом по сути уже сформирован - 32 номер.

Под дом-2 соседний участок (кривой буквой п) 50:40:0020111:2990 площадью 3532.00 кв.м

[Ark]

Можно посмотреть, сколько земли отошло под дом, который уже построен (8 100.00 кв. м уберем дорогу, все равно ~7.500 кв.м останется ) и сколько заложено под новый дом (3 532.00 кв. м). Под благоустройство земли нет, а должна быть.

[Гидр]

Размеры земельных участков учреждений здравоохранения следует принимать:...
Ира, там есть 0,5га территории?

Щас посмотрю. А это откуда?
Если СНиПы, то на них щас всем плевать с высокой колокольни((

НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ, МГСН 1.01-99.
не думаю что этот документ писался "от балды" должен быть еще какой-то федеральный аналог, но я его пока не нарыл.

[Гидр]

ЗЫ: а почему СНиПы больше не котируются?

[losharik]

Из материалов к проведению аукциона 03/13-22ЖС по продаже этого участка (результаты отменены ФАС):
"...разрешенное использование – для строительства односекционного девятиэтажного жилого дома..."
Далее оттуда же.
"Требования к объекту строительства:
Жилой девятиэтажный с цоколем одноподъездный дом габаритами по ширине, длине и высоте по аналогии с жилым домом № 7-б по ул. Попова.
Отделка наружная – керамогранит, крашенный металопрофиль, штукатурка, керамический кирпич. Окна – ПВХ профиль белого цвета, переплеты остекления лоджий – коричневый металопрофиль."
И где тут про поликлинику?

[losharik]

ЗЫ: а почему СНиПы больше не котируются?

Это не ко мне, это к Сосину-Мухину, на одном из ранних депутатских заседаний по теплице я что-то пыталась говорить про снипы в связи со школой и салоном красоты в 17 метрах друг от друга, но мне ответили, что нормы уже поменялись и вообще это рекомендации, а не требования закона. За дословность не ручаюсь (год прошел), но смысл такой.

[Гидр]

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке. Конкретизацию этих требований следует осуществлять в региональных (территориальных) нормативных документах*.

нет уточняющего документа - извольте прыгать по общему.
почитал сам снип - дураки говенные, а не ученые-архитекторы писали, весь снип "рекомендованный" конечно его никто не будет выполнять - Москва вон хоть своими Правилами озаботилась, остальные продолжают плодить бардак(((

[losharik]

Чем дальше, тем интереснее.

http://mosobltv.ru/?an=news_page&uid=42523
Репортаж про сквер между домами 7, 7б по Попова и 3б по Энтузиастов. Рассматриваемый в теме субъект имеется.

"В Дубне горожане разделились на три лагеря. Предмет спора – что должно быть на участке земли по улице Энтузиастов: детская поликлиника, дом с квартирами для бюджетников или сквер".

[Mark]

Надо писать так: "порядочные горожане и поддерживающая их администрация и эгоистичные нарушители регламента земляных работ".

[losharik]

Надо писать так: "порядочные горожане и поддерживающая их администрация и эгоистичные нарушители регламента земляных работ".

Марк, уже ТРИ лагеря.

[Mark]

Надо писать так: "порядочные горожане и поддерживающая их администрация и эгоистичные нарушители регламента земляных работ".

Марк, уже ТРИ лагеря.

Ага. Но два из них порядочные люди. А не отщепенцы, как мы.

[losharik]

Надо писать так: "порядочные горожане и поддерживающая их администрация и эгоистичные нарушители регламента земляных работ".

Марк, уже ТРИ лагеря.

Ага. Но два из них порядочные люди. А не отщепенцы, как мы.

За самооговор ответишь
К вопросу "Как получить документы..."
Отличный вариант: вытащить из ТВ-сюжета фотку - кадр с проектом застройки, что лежит на столе у Сосина. Щас не могу (с планшетки не сохранить), завтра с работы сделаю и выложу. И где там поликлиника?

[boxer]

Отличный вариант: вытащить из ТВ-сюжета фотку - кадр с проектом застройки, что лежит на столе у Сосина. И где там поликлиника?

Поликлиника на поле чудес в стране дураков!
Вчера протащили по "Подмосковью" спецом конечно. Сценарий плохой, голос за кадром унылый. Надо было собрать бездомных бюджетников, мам с колясками тех, кто в Дубне недавно, тех, кто не фига не "бюджетник", но хочет им стать и получить вожделенную дешевую квартиру. И чтобы они митинговали и кидали в сторону посадок помидоры.
Интересно, а сколько стоит такой заказной репортаж на ТВ? И чтоб пошел он первым номером в новостях и чтоб на всю область продублировали?

[losharik]

Отличный вариант: вытащить из ТВ-сюжета фотку - кадр с проектом застройки, что лежит на столе у Сосина. И где там поликлиника?

Поликлиника на поле чудес в стране дураков!
Вчера протащили по "Подмосковью" спецом конечно. Сценарий плохой, голос за кадром унылый. Надо было собрать бездомных бюджетников, мам с колясками тех, кто в Дубне недавно, тех, кто не фига не "бюджетник", но хочет им стать и получить вожделенную дешевую квартиру. И чтобы они митинговали и кидали в сторону посадок помидоры.
Интересно, а сколько стоит такой заказной репортаж на ТВ? И чтоб пошел он первым номером в новостях и чтоб на всю область продублировали?

ДубнаТВ - подразделение ТВ Подмосковье, так что сюжеты из Дубны регулярно транслируются на область.
А бюджетников собирать - так им же надо будет квартиры обеспечить, и дешевые к тому ж.
Мне пока никто не объяснил, почему 44 тысячи за кв. м в доме-1 на БВ бюджетнее, чем 34 тысячи на ЛБ, в зоне.
И откуда взялся третий лагерь с поликлиникой - тоже вопрос((

[тювина н.а.]

там сказано "поликлиника на первом этаже нового дома". Непонятно почему три.
А Сосин со своим "строительство не может прислушиваться к эмоциям" просто повторяет за оленеводом, который недавно заявил

Вы знаете, если мы все это [вопросы строительства] решали на референдумах, я вам точно гарантирую, что ни одного столба мы бы не вбили, ни одного километра дороги мы бы не построили

[Anthony]

Интересно, а сколько стоит такой заказной репортаж на ТВ? И чтоб пошел он первым номером в новостях и чтоб на всю область продублировали?

Это за зарплату журналисту из наших налогов.

[strcom]

строительство не может прислушиваться к эмоциям

У строителя на уме одно - стройка, он только так себе развитие и представляет. Еще деньги.
То есть парк разбить, чтобы людям удобней жить было это как бэ уже не развитие ? Вообще создать благоприятную среду, улучшить условия проживания (а не ухудшить) для жителей - это что не развитие? Вообще уже давно пора бы отделять финансовые интересы определенных групп в Дубне от интересов остальных жителей и уж точно не называть все огульно матерным словом - развитие!

[losharik]

Отличный вариант: вытащить из ТВ-сюжета фотку - кадр с проектом застройки, что лежит на столе у Сосина. Щас не могу (с планшетки не сохранить), завтра с работы сделаю и выложу. И где там поликлиника?

Вот оно - стоп-кадр с проектом.

[Вячеслав2]

Я не знаю, что еще могут нарисовать на генплане. Пока я знаю точно, что слухи
про поликлинику только слухами и являются. И наши проектанты, в данный момент,
их подкрепить ничем не могут.
Меня не интересует завтра, меня интересует сегодня и сейчас.