Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Filimon Кykyev
Сообщения: 15458
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
Откуда: БВ-ЛБ
Контактная информация:

Re: Изменение цен на недвижимость

#376 Сообщение Filimon Кykyev » 18 май 2010, 08:35

Prorab писал(а):Да вон уже и тавнхаус на тридцатке и баварию OT 37 продають...
Можт эт без налогов? ;-)
Могут предложить и по 10 тыр.
Потом накрутят. Ведь Вы будете считаться соинвестором строительства и нести все риски.
Не знаю по баварии, на ЛБ наверное уже полгода-год вся стройка на стадии забора (я имею ввиду таунхаус Кирова-Хлебозаводская)

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Изменение цен на недвижимость

#377 Сообщение DOKA » 18 май 2010, 11:47

На ЛБ этот "таунхаус" расположен в 800 м от городской свалки, 500 м от гаражей, чьи владельцы будут ездить туда-сюда мимо этого "таунхауса", сам же "таунхаус" будет окружен огородами в самом плохом их проявлении, каким-то неухоженным болото-полем и за**анным лесочком, за которым другие гаражи и сараи. Ну и стоять эта постройка будет на вплотную к трассе межгалактического назначения Дубна-Кимры.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#378 Сообщение мура » 18 май 2010, 19:36

Опять же не надо забывать про метраж квартиры. Если он для однушки равен 60 квадратам , а просят по 35 тыр - то это не самое лучшее предложение. Или если минимальная хатка в 150 метров - тоже не айс.

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#379 Сообщение Togrevlis » 18 май 2010, 20:03

мура писал(а):Опять же не надо забывать про метраж квартиры. Если он для однушки равен 60 квадратам , а просят по 35 тыр - то это не самое лучшее предложение. Или если минимальная хатка в 150 метров - тоже не айс.
А если абстрагироваться от метража? То 35 самое то!
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Изменение цен на недвижимость

#380 Сообщение DOKA » 19 май 2010, 11:36

Togrevlis писал(а):
мура писал(а):Опять же не надо забывать про метраж квартиры. Если он для однушки равен 60 квадратам , а просят по 35 тыр - то это не самое лучшее предложение. Или если минимальная хатка в 150 метров - тоже не айс.
А если абстрагироваться от метража? То 35 самое то!
Очень сложно жить в абстрактной квартире.

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#381 Сообщение Togrevlis » 19 май 2010, 23:24

DOKA писал(а):
Togrevlis писал(а):
мура писал(а):Опять же не надо забывать про метраж квартиры. Если он для однушки равен 60 квадратам , а просят по 35 тыр - то это не самое лучшее предложение. Или если минимальная хатка в 150 метров - тоже не айс.
А если абстрагироваться от метража? То 35 самое то!
Очень сложно жить в абстрактной квартире.
А кому сейчас легко?
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Abonent777
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 31 окт 2009, 19:07

Re: Изменение цен на недвижимость

#382 Сообщение Abonent777 » 20 май 2010, 22:46

DOKA писал(а):На ЛБ этот "таунхаус" расположен в 800 м от городской свалки, 500 м от гаражей, чьи владельцы будут ездить туда-сюда мимо этого "таунхауса", сам же "таунхаус" будет окружен огородами в самом плохом их проявлении, каким-то неухоженным болото-полем и за**анным лесочком, за которым другие гаражи и сараи. Ну и стоять эта постройка будет на вплотную к трассе межгалактического назначения Дубна-Кимры.
мне бы было по барабану, лишь бы дали квартиру, так что не надо...

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Изменение цен на недвижимость

#383 Сообщение DOKA » 21 май 2010, 12:40

Abonent777 писал(а): мне бы было по барабану, лишь бы дали квартиру, так что не надо...
Раздают люди, а на квартиру нужно заработать. И тогда вам будет уже не по барабану, куда тратить деньги.

Аватара пользователя
Filimon Кykyev
Сообщения: 15458
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
Откуда: БВ-ЛБ
Контактная информация:

Re: Изменение цен на недвижимость

#384 Сообщение Filimon Кykyev » 21 май 2010, 13:44

Abonent777 писал(а):мне бы было по барабану, лишь бы дали квартиру, так что не надо...
Это как купить в поезд билет на место у туалета. Ехать можно, но лишь по самой крайней нужде. :smile:
Только поездка на сутки-трое. А жить в квартире поболее.

Знакомые сталкивались - застройщик и скидки предложил и пр. бонусы. Потом квартирка оказалась и в углу без солнца, над входом в подвал и за стенкой мусорная камера. :smile:

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#385 Сообщение мура » 21 май 2010, 19:06

Abonent777 писал(а): мне бы было по барабану, лишь бы дали квартиру, так что не надо...
Понимаю. Не надо впадать в отчаяние.(с) Будет и на Вашей улице праздник!

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#386 Сообщение Togrevlis » 21 май 2010, 22:08

Abonent777 писал(а): мне бы было по барабану, лишь бы дали квартиру, так что не надо...
Приезжие имеют отдельные квартиры, а коренные - дудки.
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Изменение цен на недвижимость

#387 Сообщение DOKA » 22 май 2010, 00:30

Togrevlis писал(а):
Abonent777 писал(а): мне бы было по барабану, лишь бы дали квартиру, так что не надо...
Приезжие имеют отдельные квартиры, а коренные - дудки.
С каких это времён строительные вагончики начали называть отдельными квартирами?

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#388 Сообщение Togrevlis » 22 май 2010, 00:39

DOKA писал(а): С каких это времён строительные вагончики начали называть отдельными квартирами?
Что вы прямо как не по русский, здесь же английским по белому написано.
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#389 Сообщение Togrevlis » 18 июн 2010, 20:26

Стоимость квартир с отделкой в мкр. «Царицыно»:
от 78000 руб./кв.м

1-к. квартиры - 48.26 м2 - 4 295 140 руб.,
2-к. квартиры - 62.42 м2 - 5 180 860 руб.,
3-к. квартиры - 88.20 м2 - 6 350 400 руб.
http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/nov ... 375-about/
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#390 Сообщение Togrevlis » 18 июн 2010, 23:17

18.06.2010, 13:07

Столичные власти договорились о том, какое жилье в городе считать некомфортными, такового оказалось около 20% от общего объема, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на источник в московской администрации. По его словам, при разработке критериев комфорта учитывались показатели физического и морального износа зданий, причем морально жилье устаревает гораздо раньше, чем физически.

Под моральным износом понимается несовершенство планировки, в частности, кухни площадью меньше 7 квадратных метров, спальни меньше 8 квадратных метров на одного человека и меньше 12 — на двоих, а также совмещенный санузел, потолки ниже 2,5 метров и наличие проходных комнат.

В программу сноса и реконструкции жилищного фонда, рассчитанную на период до 2025 года, попали жилые дома, созданные по типовым проектам в период индустриального домостроения, износ которых составляет более 45% для панельных и кирпичных зданий и более 40% — для домов с деревянными перекрытиями.

К обозначенному периоду большую часть таких зданий ремонтировать будет нецелесообразно, отметил источник агентства. Из 237,1 млн квадратных метров жилья в Москве некомфортными можно считать 45 млн квадратных метров.

Власти обещают полностью ликвидировать жилой фонд ниже пяти этажей, построенный до 1975 года, к 2025 году. Под снос также пойдут некоторые девятиэтажки и 12-этажные здания, расположенные около шумных магистралей и крупных транспортных узлов.

Как отмечает агентство, всего в морально и физически устаревших домах живет более 600 тысяч семей.
http://dom.bfm.ru/info/news/2010/06/18/ ... rtnym.html
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#391 Сообщение Togrevlis » 19 июн 2010, 18:47

19.06.2010 18:32 : Российскому банковскому сектору еще предстоит признать, что кризис не закончился
Так считает председатель правления ВТБ-24 Михаил Задорнов. По его мнению, российским банкам придется списать до 10-ти процентов от его совокупного кредитного портфеля. Это порядка ста миллиардов долларов. "Это наш вклад в глобальное списание", - подчеркнул он.
http://echo.msk.ru/news/689055-echo.html
а такое масштабное списание может привести к падению цен на недвижимость!
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

castro
Сообщения: 3351
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#392 Сообщение castro » 16 июл 2010, 12:01

Изображение

Вдруг кого-то еще в такую жару интересует динамика цен на недвижимость в Дубне...
Итак, с наступлением лета средняя цена среднего метра недвижимости продолжает ползти вниз с прежней скоростью, несмотря на попытки отдельных граждан повышать цены на свои кровные метры. Среднегодовой темп падения составляет 10%. Мало? Ну, вспомним еще про инфляцию.

Следует отметить, что число выставляемых на продажу квартир неуклонно растёт и уже превысило 300.

Итак, на 14 июля метр стоил 51.2 тыщ рублёв. По районам:

Институтская часть 52.1
Левый берег 49.0
Большая Волга 51.3
Чёрная Речка 53.8

Статистическая ошибка около 1 тыс руб.

Динамика цен за год

Институтская часть -10%
Левый берег -14%
Большая Волга -10%
Чёрная Речка -7%

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ Приведённая выше средняя цена метра посчитана исходя из цен, предлагаемых продавцами, взятых из открытых источников (без учёта возможного торга и т. д.). Средняя стоимость метра в реальных сделках, скорее всего, несколько ниже (но посчитать ее объективно затруднительно. Ну и конечно же, CASTRO не несёт никакой ответственности за Ваши решения, принятые на основании представленной выше информации.

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Изменение цен на недвижимость

#393 Сообщение DOKA » 16 июл 2010, 12:07

Аналогичная штука, кстати, и с земельными участками. Там, где раньше только покупали, причём за большие деньги, а объявлений о продаже просто не было, теперь куча желающих продать. Пока - за те же деньги, что и купили, но объявления висят месяцами, думаю, скоро и этот рынок пойдёт на спад.

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 11271
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16
Откуда: Перник

Re: Изменение цен на недвижимость

#394 Сообщение godzilla » 16 июл 2010, 19:36

в москве, судя по ирн, был рост
ну там ликвидность большая и спрос всегда есть

а у нас имхо перекупленность. спрос может и выше чем десять лет назад, на пару процентов, но он низкий
остается только сказать бггг мегаинвесторам

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#395 Сообщение мура » 18 июл 2010, 17:06

ИМХО : в сентябре/октябре будет + 10%. В декабре - ещё + 5%. Сезонность.

Pulcinella
Сообщения: 8222
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19

Re: Изменение цен на недвижимость

#396 Сообщение Pulcinella » 19 июл 2010, 11:50

мура писал(а):ИМХО : в сентябре/октябре будет + 10%. В декабре - ещё + 5%. Сезонность.
На предмет роста цен есть определенные сомнения. Но вот оживление на рынке точно будет. А то сейчас звонят:
- Вы квартиру срочно продаете?
- Ну к сентябрю хотелось бы...
- А можно тогда мы ее смотреть через 2 недели придем, когда жара спадет?
Il teatro continua sempre!

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#397 Сообщение Togrevlis » 19 июл 2010, 18:54

"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 11271
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16
Откуда: Перник

Re: Изменение цен на недвижимость

#398 Сообщение godzilla » 19 июл 2010, 20:05

путину надо много ездить на лыжах
чтобы досидеть до этого времени

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#399 Сообщение Togrevlis » 30 июл 2010, 00:05

Жилье показало себя в последние годы не самым надежным активом. С 1998 по 2008 год стоимость квартир в Москве выросла почти в десять раз, но в кризис жилая недвижимость подешевела на 25%, а с начала нынешнего года вошла в фазу стагнации. Все равно большинство россиян консервативно предпочитают инвестировать свободные средства в квартиры. Давайте разберемся, насколько это экономически оправдано....
Остальное по ссылке
http://slon.ru/blogs/hestanov/post/426575/
Последний раз редактировалось Точилка 30 июл 2010, 00:34, всего редактировалось 1 раз.
Причина: 2.10
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Аватара пользователя
Togrevlis
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 16 май 2010, 19:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#400 Сообщение Togrevlis » 04 авг 2010, 11:26

По динамике и уровню цен на жилье нетрудно судить о плачевном состоянии многих российских регионов и продолжающейся централизации страны. Дешевле всего жилье стоит в малых и средних городах Поволжья и Черноземья (Курск, Ульяновск и т.п.): преимущественно, менее 30 000 рублей за кв. м. Для таких городов характерна низкая рождаемость, высокая смертность, отрицательный миграционный прирост населения: люди не хотят в них жить. Высокий уровень цен – более 40 000 руб за кв. м – наоборот, характерен либо для крупных городов (Екатеринбург, Самара), либо для моногородов, работающих на внешний рынок, будь то нефтедобыча (Сургут) или внешняя торговля (Новороссийск). В подобных городах либо наблюдается естественный прирост населения, либо, как минимум, прирост населения за счет миграции.
http://slon.ru/blogs/pypin/post/428412/
По мере сокращения численности населения в стране ценовая пропасть может углубляться и дальше: в вымирающих городах жилье будет дешеветь, а в сохранивших привлекательность – дорожать. Противостоять этому без внятной административной, налоговой, инфраструктурной политики государства не удастся, но пока оно предпочитает наращивать оборонный заказ в надежде контролировать войсками вымирающие территории, и не прикладывает необходимые усилия по децентрализации страны – чтобы гражданам хотелось и моглось жить не только в пределах МКАД и вокруг нефтяных скважин.
"Сейчас к людЯм надо помягше... а на вопросы смотреть ширше..."
http://www.youtube.com/watch?v=OPBYLDqUwQk

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»