Изменение цен на недвижимость

[castro]

[Ptenezz]

Чёта корреляции уже ни с чем не просматривается, видимо рынок Дубны насытился, предложение уже превышает спрос, думаю дальше будет такое же плавное снижение цен, а дома то строят и строят, пофигу!

[DOKA]

Ptenezz, + ждём момента обвала (момента, когда даже самые небыстродоходящие продавцы поймут, что Дубна - всего лишь один город из многих, мечты о Силиконовой долине - RIP).

[фдуч112]

Ptenezz, + ждём момента обвала (момента, когда даже самые небыстродоходящие продавцы поймут, что Дубна - всего лишь один город из многих, мечты о Силиконовой долине - RIP).

Москва близко, народец с окраин тупо переселяется поближе к ней.
С другой стороны в Москве слишком мерзко чтобы масквичи не растекались по округе, хотя бы на выхи и праздники. Что сама Дубна из себя представляет дело десятое.

[Ptenezz]

Ptenezz, + ждём момента обвала (момента, когда даже самые небыстродоходящие продавцы поймут, что Дубна - всего лишь один город из многих, мечты о Силиконовой долине - RIP).

Особенно меня поражает количество метров торговых площадей на одного жителя, жаль никто статистику не собирает, думаю результат получился бы ошеломляющим

Так, в среднем по Европе на один миллион жителей приходится 14 гипермаркетов и 182 супермаркета, в то время как в России по итогам 2008 года - 2 гипермаркета и 45 супермаркетов на миллион жителей.

И что у нас в Дубне? 7 пятёрок, 4 копейки, 2 дикси, 1 перек + 2 волги, 1 дорожный = 17 штук(может что забыл, чего там еще на 30-ке кроме дикси и пятёрки есть?) и это на 70 тысяч жителей - итого 255 на миллион, даже Европу обогнали))

Касаемо новостроек - лобня - 55 тысяч, люберцы 57, одинцово 65 , дубна 55

[Prorab]

И что у нас в Дубне? 7 пятёрок, 4 копейки, 2 дикси, 1 перек + 2 волги, 1 дорожный = 17 штук(может что забыл, чего там еще на 30-ке кроме дикси и пятёрки есть?)

Там есть еще недоразумение "Монетка"...

[Трейder]

Особенно меня поражает количество метров торговых площадей на одного жителя, жаль никто статистику не собирает, думаю результат получился бы ошеломляющим

Так, в среднем по Европе на один миллион жителей приходится 14 гипермаркетов и 182 супермаркета, в то время как в России по итогам 2008 года - 2 гипермаркета и 45 супермаркетов на миллион жителей.

И что у нас в Дубне? 7 пятёрок, 4 копейки, 2 дикси, 1 перек + 2 волги, 1 дорожный = 17 штук(может что забыл, чего там еще на 30-ке кроме дикси и пятёрки есть?) и это на 70 тысяч жителей - итого 255 на миллион, даже Европу обогнали))

Касаемо новостроек - лобня - 55 тысяч, люберцы 57, одинцово 65 , дубна 55

Некорректное сравнение. Нужно сравнивать не кол-во магазинов, а количество квадратных метров на
1 тыс. человек. http://www.eso-online.ru/news/novosti/p ... _v_evrope/

[Stroi-kom]

Ключевая там колонка, кстати - количество введенных метров на 1 тыс. жителей, согласен, а там мы не первые...

И надо брать во внимание, соотношение, которое имелось ранее...

[Ptenezz]

Некорректное сравнение. Нужно сравнивать не кол-во магазинов, а количество квадратных метров на
1 тыс. человек.

Во-первых я уже писал до этого, что по Дубне никто статистики не ведет, по крайней мере доступной, в ТПП и мэрии наверное знакомы с ней, но не мы.
А во-вторых метраж магазинов сети как правило схож, к примеру от 250 до 350 кв.м. торговой площади - пятёрочка.
А почему корректнее сравнивать по метрам?В чем суть то?

[korina]

Доброго времени суток...
Господа, не ищите везде сговор. Про площади Бетиза - там банальная ошибка подсчета площадей при проектировании была... Один не правильно просчитал, второй не проверил - результат - транслировали в договора. А сговор между строителями и БТИ - глупость, все цифры перепроверить можно, и клиентов, кто перепроверяет немало. За 10 лет работы только пару раз видел ошибки БТИ, конечно в пользу строителей (если в пользу клиента, то клиент не признается ).
А возврат денег за метры бывает не менее часто, чем доплаты и, поверьте, люди возмущаются этому не меньше

Ага, подтверждаю, Строй-Ком нам вернул деньги за лишние м2, после замеров БТИ.

[Трейder]

Во-первых я уже писал до этого, что по Дубне никто статистики не ведет, по крайней мере доступной, в ТПП и мэрии наверное знакомы с ней, но не мы.
А во-вторых метраж магазинов сети как правило схож, к примеру от 250 до 350 кв.м. торговой площади - пятёрочка.
А почему корректнее сравнивать по метрам?В чем суть то?

Сравнение кол-ва магазинов с числом людей не раскрывает качества торговли. 100 магазинов по 30 кв. метров меннее удобны, чем 5 маркетов по 1000 кв. м каждый.

[Miteq]

100 магазинов по 30 кв. метров меннее удобны, чем 5 маркетов по 1000 кв. м каждый.

Это как сказать. Мне вот удобней, когда магазин, пусть маленький, есть в двух шагах. А в супермаркет - при случае. А по теме - наверное должна быть взвешенная оценка с учётом и количества, и размера магазинов. Например - магазинометры.

[Ptenezz]

Сравнение кол-ва магазинов с числом людей не раскрывает качества торговли. 100 магазинов по 30 кв. метров меннее удобны, чем 5 маркетов по 1000 кв. м каждый.

Зачем в крайности впадать?30 метров это что, один отдел?Я говорил про 250 м2
1000 метров - это уже смахивает на гипермаркет
Мы говорим про супермаркеты - пятерочка, копейка и тд. Причем тут качество торговли?Супермаркет есть супермаркет, всё одно и то же. Разница лишь в направленности на определенный класс достатка, про качество вообще нигде не упоминается.
Ну давайте может еще возьмите такие критерии - как обслужила кассирша, улыбнулся ли продавец - плохо, не улыбнулась?ну всё, значит супермаркет в нашу выборку не попадает

[мура]

Ptenezz, + ждём момента обвала (момента, когда даже самые небыстродоходящие продавцы поймут, что Дубна - всего лишь один город из многих, мечты о Силиконовой долине - RIP).

Не будет оного ( обвала). Количество квадратных метров чрезвычайно низко на одно лицо и прочие части тела. И восполнить эту недостачу - строить и строить. Не.. ну если по 7 метров на рыльце достаточно.. то может уже и достигли.

Поэтому есть дефицит жилья.Вне зависимости от силикона и прочих наномостов.

[DOKA]

Поэтому есть дефицит жилья.Вне зависимости от силикона и прочих наномостов.

Дефицит есть, но всё равно цена на жильё зависит от з/п. Именно поэтому у нас тут нет Московских цен по 100 тыс за метр.

[мура]

Поэтому есть дефицит жилья.Вне зависимости от силикона и прочих наномостов.

Дефицит есть, но всё равно цена на жильё зависит от з/п. Именно поэтому у нас тут нет Московских цен по 100 тыс за метр.

Не спорю. Но "обвала" - не дождёмся.

[Ptenezz]

Дефицит есть, но всё равно цена на жильё зависит от з/п. Именно поэтому у нас тут нет Московских цен по 100 тыс за метр.

Вы думаете в вышенаписанных мной городах такая же з/п как и в Дубне?Будь средняя зп хоть 40 тысяч, все равно бы цены далеко вверх не ушли.

[мура]

Дефицит есть, но всё равно цена на жильё зависит от з/п. Именно поэтому у нас тут нет Московских цен по 100 тыс за метр.

Вы думаете в вышенаписанных мной городах такая же з/п как и в Дубне?Будь средняя зп хоть 40 тысяч, все равно бы цены далеко вверх не ушли.

А у Вас неправильная цена на новостройку в Дубне. Не 55 000 , а 41 000 , например. Стройком, ул. Вокзальная. Чучка передёргиваете. На 34 % всего.

[Ptenezz]

Не 55 000 , а 41 000 , например. Стройком, ул. Вокзальная. Чучка передёргиваете. На 34 % всего.

Это начинается от 40 тысяч, а в среднем то выше

[мура]

Не 55 000 , а 41 000 , например. Стройком, ул. Вокзальная. Чучка передёргиваете. На 34 % всего.

Это начинается от 40 тысяч, а в среднем то выше

А вот это совсем некошерно.. стоимость метра в коттедже на Лесной сюда входит? Так-то.

[Ptenezz]

[
А вот это совсем некошерно.. стоимость метра в коттедже на Лесной сюда входит? Так-то.

Мы берем только новостройки. Да и чего докапываться к цифрам?Ну предложите свои. 55 на мой взгляд самое оно

[kauzmann]

Если мне не врет склероз то кв.метр в башне "инвест.департамента" по Вернова 3 стоил от 45 до 55 тыр в зависимости от общего метража квартиры (однушки дороже, трешки дешевле).

[мура]

[
А вот это совсем некошерно.. стоимость метра в коттедже на Лесной сюда входит? Так-то.

Мы берем только новостройки. Да и чего докапываться к цифрам?Ну предложите свои. 55 на мой взгляд самое оно

На вопрос интересующегося построить квартиру в Дубне я отвечу от 40 000. Но не скажу : писятпять.

[Prorab]

На вопрос интересующегося построить квартиру в Дубне я отвечу от 40 000. Но не скажу : писятпять.

Да вон уже и тавнхаус на тридцатке и баварию OT 37 продають...
Можт эт без налогов?

[мура]

На вопрос интересующегося построить квартиру в Дубне я отвечу от 40 000. Но не скажу : писятпять.

Да вон уже и тавнхаус на тридцатке и баварию OT 37 продають...
Можт эт без налогов?

Может.Я вижу эти объявы, но сам не уточнял. А про сорокет - знаю АБСОЛЮТНО ТОЧНО.