Просто ЖКХ

[Вячеслав2]

Пчелы, несущие мед в свой улей.
МупТелесеть пропала, Муп ДРСУ ( дубнадорстрой )- пропала.
Муп ЖКУ( банкрот)- умудряется еще * работать * и сшибать мильены с должников организаций.
Жилищные услуги не оказывает, видать судебные * доходы * позволяют жить.
А техника - нет, не пропала.Есть мнение шо сгнила, от переизбытка пескосоляной смеси.
Во, * в синем тумане *.

[selen]

----Всезнающий водяной - Вам слово.---
Чихалов- это ГЕУК?
А водяной говорил о его большом опыте и профессионализьме.

Да, ГЕУК.
Опыт и профессионализм у него действительно большой--до того, как начать разваливать дубненское ЖКХ еще в МУПе, он успешно практиковал этот развал в Запрудне, где его до сих пор вспоминают с содроганием.

Не,в Запрудне Оськин был..они, наверное, за давностью лет попутали..))
А по теме -старые правила 307, в части расчета платы за отопление(по 1/12) действуют до 1 июля 2016 г. Новые 354 - предписывают по факту. Если большинство собственников дома хочет по фактическому потреблению уже сейчас - общее собрание, протокол, и будет, как скажете.

[Святой]

----Всезнающий водяной - Вам слово.---
Чихалов- это ГЕУК?
А водяной говорил о его большом опыте и профессионализьме.

Да, ГЕУК.
Опыт и профессионализм у него действительно большой--до того, как начать разваливать дубненское ЖКХ еще в МУПе, он успешно практиковал этот развал в Запрудне, где его до сих пор вспоминают с содроганием.

Не,в Запрудне Оськин был..они, наверное, за давностью лет попутали..))
А по теме -старые правила 307, в части расчета платы за отопление(по 1/12) действуют до 1 июля 2016 г. Новые 354 - предписывают по факту. Если большинство собственников дома хочет по фактическому потреблению уже сейчас - общее собрание, протокол, и будет, как скажете.

Нет, отличился в Запрудне именно Чхалов.

[No_name]

----Всезнающий водяной - Вам слово.---
Чихалов- это ГЕУК?
А водяной говорил о его большом опыте и профессионализьме.

Да, ГЕУК.

"Управдом-Дубна" вроде, а не "ГЕУК".
Слышала, что хорошая УК, это она темнит с расчетами по отоплению или все-таки "ГЕУК"?

[No_name]

Посмотрела у них на сайте:
Управдом-Дубна: Генеральный директор – Чихалов Дмитрий Иванович.
ГЕУК: Генеральный директор - Чихалов Иван Сергеевич.
Папа и сынок неплохо устроились.
Так которую из двух здесь ругают?

У кого "Управдом-Дубна" - что можете сказать об этой УК?

[smk]

Посмотрела у них на сайте:
Управдом-Дубна: Генеральный директор – Чихалов Дмитрий Иванович.
ГЕУК: Генеральный директор - Чихалов Иван Сергеевич.
Папа и сынок неплохо устроились.
Так которую из двух здесь ругают?

У кого "Управдом-Дубна" - что можете сказать об этой УК?

Еще есть Управдом Черная речка там вроде Генеральный директор Чихалов Иван Сергеевич.

[smk]

Сегодня в актовом зале на Балдина 2, был форум ЖКХ.
Как я понял проводили данный форум администрация и ассоциация председателей советов многоквартирных домов МО.
Должен был Выступать Усов и Игошин - но почему то не выступили.
В общем форум прошел очень интересно, за администрацию отдувался Клименко.
Был представитель ГЖИ Сергей Николаевич. Приезжало 360. Были местные депутаты и представитель УК.
Вроде как завтра в 17.50 будет репортаж.
Вопросы были в основном по мусору и по кадастрированию придомовых территорий.
Было много острых вопросов. Следующих форум как я понял через 3 месяца.

[AVE]

каждый месяц на 500 р прибавляется коммуналка,это так и должно? дорожает содержание и ремонт,у всех так?

[вернова3а]

каждый месяц на 500 р прибавляется коммуналка,это так и должно? дорожает содержание и ремонт,у всех так?

тариф "содержание и ремонт" за квадрат дорожать не должен.
только с 1 июля, если вы решением собственников не зафиксировали тариф.

[Calimero]

Посмотрела у них на сайте:
Управдом-Дубна: Генеральный директор – Чихалов Дмитрий Иванович.
ГЕУК: Генеральный директор - Чихалов Иван Сергеевич.
Папа и сынок неплохо устроились.
Так которую из двух здесь ругают?

У кого "Управдом-Дубна" - что можете сказать об этой УК?

Еще есть Управдом Черная речка там вроде Генеральный директор Чихалов Иван Сергеевич.

Мне кажется, что не от УК все зависит, а от жильцов и их мотивации. Все зависит еще и от дома. Если всем на все наплевать, то и УК будет работать кое-как, а вот если делать ОСС, грозить ТСЖ, жаловаться и!требовать от УК ,чтобы они работали, то все будет хорошо.
По сравнению с другими городами Подмосковья у нас не самые плохие УК и пинать их так не надо как в той же Москве, или, например, Одинцово.

Да, вообще система УК испортила все в сфера ЖКХ. Любые реформы (недавние) только все портят. Реформы в здравоохранении- провал в медицине. Реформа ЖКХ- провал в ЖКХ, реформа в образовании-... Пора прекращать все эти реформы уже и возвращаться к тому, что было "ранее".

Я могу единственное сказать только про УК "Черная речка". Нормальная УК. Все мои жалобы были рассмотрены, даже установлена небольшая детская песочница на придомовой территории. Завозится вовремя песок для детей. Любые жалобы по покраске заборов, по проблемам в доме устраняются довольно быстро. Вызовы и обращения рассматриваются в срок, который предусмотрен законом.

[Святой]

Посмотрела у них на сайте:
Управдом-Дубна: Генеральный директор – Чихалов Дмитрий Иванович.
ГЕУК: Генеральный директор - Чихалов Иван Сергеевич.
Папа и сынок неплохо устроились.
Так которую из двух здесь ругают?

У кого "Управдом-Дубна" - что можете сказать об этой УК?

Еще есть Управдом Черная речка там вроде Генеральный директор Чихалов Иван Сергеевич.

Мне кажется, что не от УК все зависит, а от жильцов и их мотивации. Все зависит еще и от дома. Если всем на все наплевать, то и УК будет работать кое-как, а вот если делать ОСС, грозить ТСЖ, жаловаться и!требовать от УК ,чтобы они работали, то все будет хорошо.
По сравнению с другими городами Подмосковья у нас не самые плохие УК и пинать их так не надо как в той же Москве, или, например, Одинцово.

Да, вообще система УК испортила все в сфера ЖКХ. Любые реформы (недавние) только все портят. Реформы в здравоохранении- провал в медицине. Реформа ЖКХ- провал в ЖКХ, реформа в образовании-... Пора прекращать все эти реформы уже и возвращаться к тому, что было "ранее".

Я могу единственное сказать только про УК "Черная речка". Нормальная УК. Все мои жалобы были рассмотрены, даже установлена небольшая детская песочница на придомовой территории. Завозится вовремя песок для детей. Любые жалобы по покраске заборов, по проблемам в доме устраняются довольно быстро. Вызовы и обращения рассматриваются в срок, который предусмотрен законом.

Ой ли!
Исходя из ваших слов, получается, что тот же, например, Мерс делает качественные тачки не потому что головой работает, а потому что клиентам "не наплевать".
Не от жителей качество работы УК заквисит, а именно от УК--в первую очередь. Или же, если не просят, то "и так сойдет" и можно ничего не делать, если жителям наплевать?

[Calimero]

Реалии жизни таковы, что какая бы ни была УК , очень много зависит от инициативности жильцов и, если не голосовать за ту УК, которая выгодна жильцам , то в один прекрасный момент можно увидеть УК, которая навязана Администрацией (либо города, либо уровнем выше).
Что касается УК "Черная речка" , она неплохая, но ее надо "стимулировать "своим вниманием. Для сравнения в ИЧ, УК которая по домам на Курчатова (где живут одни пенсионеры) вообще "никакие",т.к никто не жалуется, и даже не выполняют то, что по закону должны выполнять.
П.с. надеюсь, что немного смогла уточнить свой предыдущий коммент.

[anliya]

Возьмите по 1 квитанции квартплаты за каждый год, когда дом был в Вашей УК. Смотрите строку квитанции "отопление", столбец- "объем". Цифру объема отопления разделите на площадь своей квартиры - получите объем Гкал на 1 кв.м. Посчитайте эту цифру для каждого года. Посмотрите, как она изменяется. Если она больше, по отношению к предыдущему году, то ваш дом потребил больше Гкал, чем вы оплатили в прошлом году - вам доначислят до фактического значения. Если уменьшилась - УК вам должна вернуть деньги, т.е. вы переплатили. Все просто. Только, мне кажется УК обязана делать эти корректировки без всяких заявлений.

Да, корректировку сделали без заявления.
Воспользовалась вашим методом
2014 год .Объём 1.3120
2015 год. Объём 0.94710
2016. Объём 0.91922.
Разделила на 82 кв.м
2014. 0.016
2015. 0.01155
2016. 0.01121
Уменьшается объём . Коректировка отопления+1553.08.
Всё наоборот.

[selen]

Т.е. вам доначислили? Лихо. Исходя из этих данных - за 2015 г. лично Вы уже оплатили 11,36 Гкал. По факту за тот же год вы потребили 11, 03 Гкал. 0, 33 Гкал вы оплатили лишних. 0,33х 1777,16 руб =586,46 рублей. В минус. Или около того, так как не помню, как менялась стоимость Гкал в 2015 г. и менялась ли. Есть повод сходить в свою УК и поинтересоваться порядком расчета суммы корректировки. Пусть распишут. Или заявление напишите - обязаны ответить.

[selen]

Посмотрел, менялась стоимость Гкал с 1 июля стала 1893,31 р.
605,62 рубля
Сейчас взял свои квитанции, пересчитал-проверил сумму корректировки.Разошелся с расчетами УК где-то рублей в 30. Практически одинаково.

[anliya]

Т.е. вам доначислили? Лихо. Исходя из этих данных - за 2015 г. лично Вы уже оплатили 11,36 Гкал.

Это понятно.

По факту за тот же год вы потребили 11, 03 Гкал..

11,03 - как это вы считали?

Есть повод сходить в свою УК и поинтересоваться порядком расчета суммы корректировки. Пусть распишут. Или заявление напишите - обязаны ответить.

Да, мне сказали что распишут, но я плохо в этом разбираюсь. Сегодня прочитала, что Путин подписал указ об общедомовых расходах, с 1 апреля. До 1 января 2017 отменяется их оплачивать.
У нас стоит прибор учёта и кто-то что-то там списал. Ведь можно любую цифру "нарисовать"? Они говорят, что весь дом перерасходовал, то есть в квитанции объём не "настоящий". И как это проверять я не знаю.

[Антошка]

кто понимает, подскажите, плиз, как по ИРЦ-шной платёжке оплатить коммунальные услуги, но не оплачивать по строке "содержание и ремонт"? это всё объединено в одну строку "опл.жил. и ком. услуг".

[Gost'ya]

Да, мне сказали что распишут, но я плохо в этом разбираюсь. Сегодня прочитала, что Путин подписал указ об общедомовых расходах, с 1 апреля. До 1 января 2017 отменяется их оплачивать.
У нас стоит прибор учёта и кто-то что-то там списал. Ведь можно любую цифру "нарисовать"? Они говорят, что весь дом перерасходовал, то есть в квитанции объём не "настоящий". И как это проверять я не знаю.

Посмотрела на свои квиточки, а там ОДН по горячей и холодной воде уже пол года один и тот же 16.54 и 29.71. Наверное по нашему дому больше написать нельзя. Цифры ОДН по электроэнергии тоже как-то быстро росли и удвоились по сравнению с прошлым годом. У нас Чихаловский управдом Дубна.

[No_name]

Антошка, нельзя не оплачивать. Точнее, можно, то этот долг потом распределят на ВСЕ строки, а не только как долг за "содержание и ремонт". Лучше написать заявление-жалобу о невыполнении работ с просьбой сделать перерасчет.

[Святой]

Антошка, нельзя не оплачивать. Точнее, можно, то этот долг потом распределят на ВСЕ строки, а не только как долг за "содержание и ремонт". Лучше написать заявление-жалобу о невыполнении работ с просьбой сделать перерасчет.

Что за бредятина?! На какие "все строки"?

[anliya]

Посмотрела на свои квиточки, а там ОДН по горячей и холодной воде уже пол года один и тот же 16.54 и 29.71. Наверное по нашему дому больше написать нельзя. Цифры ОДН по электроэнергии тоже как-то быстро росли и удвоились по сравнению с прошлым годом. У нас Чихаловский управдом Дубна.

У меня ГЕУК.У нас только холодная, у нас стоит колонка. Дом сталинский.
Посмотрела ОДН по отоплению.
Норма 0.16 Гкал/м 2.
Далее. Доля в общем объёме ОДН ,показание общедового счётчика, суммарный объём в жилом и нежилом, суммарный объём на ОДН в доме-всё 0. А я должна.

[melllena]

Антошка, нельзя не оплачивать. Точнее, можно, то этот долг потом распределят на ВСЕ строки, а не только как долг за "содержание и ремонт". Лучше написать заявление-жалобу о невыполнении работ с просьбой сделать перерасчет.

Что за бредятина?! На какие "все строки"?

Почитайте "Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", утвержденные Постановлением Правительства
Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253, а именно п.5

[Контрольный поцелуй]

Gost'ya, либо они не переписывают показания, либо шпарят по максимому, не запариваясь этим вопросом. Заявление им напишите. Пусть разъяснят.

[selen]

11,03 - как это вы считали?

В 2016 г. вам начисляют ежемесячно 1/12 от объема отопления, который вы реально потребили в 2015 г. Вы показали цифру 0,91922 Гкал в месяц. Значит за 2015 г. вы потребили 0,91922х12=11, 03 Гкал. А оплатили больше. В следующем году, посчитают, сколько фактически дом потребил Гкал за полный 2016 г, вычислят сколько приходится на ваши кв.м. - ну, например!, это будет 12 Гкал. А оплачено вами за 11,03, и в начале 2017 года опять сделают корректировку.И ежемесячная оплата тоже уже другая будет, исходя из 12 Гкал. И т.д.,если еще какой-нибудь закон не придумают)).

[selen]

.
Посмотрела ОДН по отоплению.
Норма 0.16 Гкал/м 2.
Далее. Доля в общем объёме ОДН ,показание общедового счётчика, суммарный объём в жилом и нежилом, суммарный объём на ОДН в доме-всё 0. А я должна.

Не бывает ОДН по отоплению, поэтому и 0.
Контролировать показания ОПУ можно только если старший, или кто-то инициативный будет вместе с работниками УК ходить и списывать показания. Других вариантов нет. Во многих домах так делают.
Сейчас вам, желательно с другими жителями, нужно сходить в УК, потребовать журнал фиксации показаний счетчиков. Он должен быть прошит и пронумерован. Попросите сделать ксерокопии хотя бы за 2015 г., заверьте там-же. "Нарисовать" любую цифру проблематично, т.к. эти же показания направляются ресурсникам, по ним УК ведет расчеты с ними. Там все строго. Цифры должны быть одинаковыми. Ну, если у вас будут все показания с декабря по декабрь вы же сможете посчитать объем отопления? Сами не сможете - ГЖИ с прокуратурой могут помочь.