Еврейский квартал - перезагрузка

[Шандор]

Часть 1: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_6
Часть 2: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_7

[Vikusia]

То, что там криминальная схема, мне было ясно давно. Когда этим летом началась движуха и PR-компания с участием администрации, я, честно, при...ел.
Но еще больше я при..ел сегдня, когда узнал, что обанкротила их та же администрация. Сюр какой-то.
https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_3

А в чем криминал, если не секрет?

Интересно, теперь другой застройщик достроит? Бетиз же когда обанкротился их дома на 30ке другие взяли.
Там у ЕК один дом(коробка) почти готов, даже окна есть, прям вот совсем чуть-чуть оставалось. Чьи деньги туда вложены? Это же очень много лямов туда закопано. Эти пускай и пока что коробки денег стоят.

[PoLsA]

там квартиры по 50-60 за квадрат были куплены, какой дурак будет достраивать, когда квадрат150-170 стоит? Раздадут сейчас обратно деньги и продадут заново. Неужели так сложно понять?

[Шандор]

А в чем криминал, если не секрет?

1. Посмотрите на расположение.
Во-первых, это водоохранная зона (см.пп.3) п.4 ст.65 Водного кодекса).
Во-вторых, от города территория ЕК отделена железной дорогой. Да, когда-то там были склады. Но склады! Т.е., коммуникаций типа: вода, отопление, канализация, ливневка там нет. Сделать их теоретически можно, но стоить они будут как атомный авианосец, потому как копать под ж/д никто задёшево не даст. А там лишь несколько 4-х этажных домушек на 128 квартир. Если была бы 40-этажная в 1280 квартир, тогда да. А так - нет.
2. То была экономика. Теперь поговорим о технической стороне.
Вот это вот всё, гордо именуемое ЕК, стоит поливаемое дождями уже 8 лет. Кровли нет. Окон нет. Те, что там стоят, вкорячили лишь в этом году. Т.е., вся конструкция промокала и промерзала 8 лет. Какова несущая способность стен в таких условиях? По уму, давно надо было это всё снести, но - нет. Летом устроили пляски с бубнами. Зачем? А ещё денег.. хм... "привлечь".

Интересно, теперь другой застройщик достроит?

Ответ очевиден. Этот хлам никому не нужен. На 30-ке дом (я видел один дом) стоял без окон, но под кровлей и стены у него не были мокрыми.

Ну, м.б., я ошибаюсь и его, этот хлам, кто-то да купит. Посмотрим. Пока конкурсное производство открыто на 1 год. Я думаю, скоро все станет совсем ясно, ещё 8 лет точно ждать не придётся.

P.S. Такую же схему с жильем без коммуникаций сейчас пытаются реализовать на Лебяжьем.
P.P.S. Кстати, схема без канализации для Московской области не нова. Лет 15 назад в Деденёво построили дом без канализации, в подвале дома стоял чан для говна, которое по ночам сливали в местный овраг.

P.P.P.S. А вот в Ратмино с коммуникациями должно быть все ОК - там дом отдыха с советских времен стоит, отопление поверху протянуто от дальней ТЭЦ. Вот только хватит ли мощностей на новую стройку?

[Шандор]

там квартиры по 50-60 за квадрат были куплены, какой дурак будет достраивать, когда квадрат150-170 стоит? Раздадут сейчас обратно деньги и продадут заново.

Чтобы "раздать деньги" их нужно где-то взять. Где? Кому этот хлам нужен?
У них на балансе "основных средств" числится на 280,5 миллионов. Но это в закупочных ценах. А что по факту? Кто-то амортизацию считал? И "запасов" на 3,5 миллиона. Если посмотреть на стройплощадку, вот они, эти 3,5 миллиона: забор, дорога, коптерка. И всё-о!
Конкурсный управляющий должен провести инвентаризацию и оценку. Надеюсь, до Нового Года он это сделает. Подождём.

[Adika]

Кстати,не так давно какое то наше местное агентство продавали там квартиры уже недёшево.А!Даже объявление было на щите у ОРСа «квартиры на берегу реки».Почему же снова и снова находят застройщиков если коммуникации там невозможны?

[Шандор]

Кстати,не так давно какое то наше местное агентство продавали там квартиры уже недёшево.

Агентству все-равно, что продавать. Оно, в отличие от застройщика, никакой ответственности за последствия не несёт.

А!Даже объявление было на щите у ОРСа «квартиры на берегу реки». Почему же снова и снова находят застройщиков если коммуникации там невозможны?

Какой ХАААРРОШИЙ ВОПРОС!
Да не "застройщиков" находят, а директора сами находятся! Посмотрите, какая чехарда с директорами: Фурман+Королева -> Генина -> Гервиц -> Баширов.
Назначение последнего произошло аккурат, когда последние танцы с бубнами случились - в июле с.г.
Мне вот интересно, управляющий их всех будет к субсидиарной ответственности привлекать или только последнего?
(Там, кстати, какое-то ООО "Стейт девелопмент" в 2016 году засветилось. Не они ли начинали эту схему? Кто там из физиков у них присутствует и нет ли тех же персонажей в истории с Лебяжьим?)

[ЯБулочник]

2. То была экономика. Теперь поговорим о технической стороне.
Вот это вот всё, гордо именуемое ЕК, стоит поливаемое дождями уже 8 лет. Кровли нет. Окон нет. Те, что там стоят, вкорячили лишь в этом году. Т.е., вся конструкция промокала и промерзала 8 лет. Какова несущая способность стен в таких условиях? По уму, давно надо было это всё снести, но - нет.

точно такая же история стояла лет 10 в недострое напротив - Станционная 22. Тоже было 2 этажа в полуразрухе. Теперь там жилой дом на 9 этажей! И "5"ка

[ЯБулочник]

какая чехарда с директорами: Фурман+Королева ->

тоже мне млять директор
дерктор-хуектор
мальчик-еврейчик двоечник и прогульщик

[Шандор]

точно такая же история стояла лет 10 в недострое напротив - Станционная 22. Тоже было 2 этажа в полуразрухе. Теперь там жилой дом на 9 этажей! И "5"ка

[ЯБулочник]

и что это за уйня на 12 минут и как это вы и где откопали?

[Andrew K]

Теперь там жилой дом на 9 этажей!

На 14

[ЯБулочник]

во!

[Шандор]

Текст требования к конкурсному управляющему найдёте тут: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_7

[ЯБулочник]

а почему(зачем) на языке Врага надпись?
Вы думаете, не все тут знают русский?
Или чо?
В чем смысл?

[Шандор]

Читайте тут: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_8

[Шандор]

Вы, наверное, обращали внимание, что люди очень хорошо разбираются в том, что их мало касается. Например, у нас все знают, как воспитывать чужих детей. Или все хорошо разбираются в геополитике и готовы дать совет главе государства, как этим государством управлять. А помните миниатюру Ефима Смолина "Вы съели что-нибудь"?
В 1999 году молодые (тогда) ученые из Корнельского универститета (США) Джастин Крюгер и Дэвид Даннинг опубликовали статью "Как трудности с признанием собственной некомпетентности приводят к завышенной самооценке". Сегодня этот эффект признан официальной наукой, авторы давно стали профессорами психологии, а тогда над ними посмеялись.
(продолжение истории читайте тут: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_15)

[verkn]

Шандор, я понимаю, что Вы юрист и занимаетесь этими делами, так может вы свою ветку откроете и не будете спамить в этой?

[Шандор]

может вы свою ветку откроете и не будете спамить в этой?

спамить спам? Это сильно!
А что, моё мнение кому-то сильно тут мешает? Было бы из-за чего драться, куча строительного мусора! Но - нет

[Frizze]

Ну решил человек попиарится через форум.

[Слушатель]

Шандор техникофинансовую сторону затронул с коммуникациями через ж/д. Помню историю, как одна крупная и известная организация, в ночи просовывала кабель под железнодорожными путями. Им можно, они при подходе блюстителей правопорядка могут сослаться на ремонт существующего, а в ночи, что бы не прерывать дневную работу управления. Цена вопроса, сколько стоит официально проложить коммуникации под путями, для меня осталась неизвестна. В еврейском квартале есть свой овраг куда сливать стоки. Для понаехавших вполне годное жилье и место. Ещё это богатое природное место с ископаемыми.

[Vikusia]

А в чем криминал, если не секрет?

1. Посмотрите на расположение.
Во-первых, это водоохранная зона (см.пп.3) п.4 ст.65 Водного кодекса).
Во-вторых, от города территория ЕК отделена железной дорогой. Да, когда-то там были склады. Но склады! Т.е., коммуникаций типа: вода, отопление, канализация, ливневка там нет. Сделать их теоретически можно, но стоить они будут как атомный авианосец, потому как копать под ж/д никто задёшево не даст. А там лишь несколько 4-х этажных домушек на 128 квартир. Если была бы 40-этажная в 1280 квартир, тогда да. А так - нет.
2. То была экономика. Теперь поговорим о технической стороне.
Вот это вот всё, гордо именуемое ЕК, стоит поливаемое дождями уже 8 лет. Кровли нет. Окон нет. Те, что там стоят, вкорячили лишь в этом году. Т.е., вся конструкция промокала и промерзала 8 лет. Какова несущая способность стен в таких условиях? По уму, давно надо было это всё снести, но - нет. Летом устроили пляски с бубнами. Зачем? А ещё денег.. хм... "привлечь".

Интересно, теперь другой застройщик достроит?

Ответ очевиден. Этот хлам никому не нужен. На 30-ке дом (я видел один дом) стоял без окон, но под кровлей и стены у него не были мокрыми.

Ну, м.б., я ошибаюсь и его, этот хлам, кто-то да купит. Посмотрим. Пока конкурсное производство открыто на 1 год. Я думаю, скоро все станет совсем ясно, ещё 8 лет точно ждать не придётся.

P.S. Такую же схему с жильем без коммуникаций сейчас пытаются реализовать на Лебяжьем.
P.P.S. Кстати, схема без канализации для Московской области не нова. Лет 15 назад в Деденёво построили дом без канализации, в подвале дома стоял чан для говна, которое по ночам сливали в местный овраг.

P.P.P.S. А вот в Ратмино с коммуникациями должно быть все ОК - там дом отдыха с советских времен стоит, отопление поверху протянуто от дальней ТЭЦ. Вот только хватит ли мощностей на новую стройку?

Вряд ли водоохранная зона.
То есть склады с жесткой химией были по закону в водоохранной зоне и все это стекало куда? Там приличное расстояние до Волги.
Скорее всего водоохранная зона дальше к речке.

[Шандор]

Вряд ли водоохранная зона.
То есть склады с жесткой химией были по закону в водоохранной зоне и все это стекало куда? Там приличное расстояние до Волги.
Скорее всего водоохранная зона дальше к речке.

Как мне тут кадровики сказали: "Раньше был КЗоТ РСФСР, а теперь ТК РФ".
https://www.google.com/search?q=%D0%BF% ... &ie=UTF-8



"Имеющий уши да услышит, имеющий глаза да увидит"

[mals]

Где-то писали, что юридически у нас тут не река Волга протекает, a водохранилище, у которого водоохранная зона маленькая.

Еще Гидр писал про водоохранную зону.

Кстати, а строительство выше водозабора это вообще как?

1 пояс (строгий режим-100м)2 пояс (бакт защита)-500м по земле. 3 км по акватории. Ничего не будут лить в реку - могут строить. А водозабор у нас говенный. В прямом смысле слова. 800м ниже -КНС. Вверху шлюз и ГЭС. Н бакт обстановка зависит от сброса воды через плотину. Тут сост воды нужно мониторить практически непрерывно. Идеальное место для бактериологической диверсии

Забудь, Правительство МО не проводило необходимых мероприятий по определению санзащиты Волги в черте г.Дубна и пояса эти с 1997года ку-ку(((
Водоохранная зона 50-75м от уреза воды и баста((((
ЗЫ: когда будете считать зоны не забывайте что длина реки считается от истока до места нанесения зоны, а не до устья, 300м - это в Астрахани будет, у нас поменее.

[Шандор]

Где-то писали, что юридически у нас тут не река Волга протекает, a водохранилище, у которого водоохранная зона маленькая

ну, формально да, у нас не река Волга, а Рыбинское водохранилище.