ООО "Управдом "Дубна"

[Filimon Кykyev]

Вот здесь Володин описывает свою компанию.

весит 4.3 м http://www.naukograd-dubna.ru/img/53/6635_gazeta_23.pdf

ЗЫ в статье так и не раскрыл свое имя отчество

[shelter]

http://press.dubna-info.ru/news_full_pm.php?nid=3400

Получен официальный ответ главы администрации города и председателя городского Совета депутатов на обращение, которое было принято горожанами, обеспокоенными ходом реформирования жилищно-коммунального хозяйства в наукограде.

Напомним, 1 марта в ходе горячего собрания, инициированного политическими партиями "Справедливая Россия" и КПРФ, дубнинцы обратились с открытым письмом к Президенту РФ, а также к администрации города и Совету депутатов. В частности, в обращении к представителям местной власти содержалось требование на основании ст. 130 Конституции РФ и Устава города через СМИ ответить на четырнадцать конкретных вопросов, в том числе, например: "Почему в ходе приватизации не проведено межевание земельных участков? Почему не проведена инвентаризация жилищного фонда? Почему не проводился капитальный ремонт жилых домов? Какова общая площадь городского жилищного фонда с разбивкой по микрорайонам? Какие площади являются муниципальной собственностью, какие принадлежат другим собственникам? Сколько средств собрано с собственников помещений за 2009 год по статье "Содержание и ремонт жилья"? Сколько денег внес город за принадлежащие ему помещения? Сколько внесли другие собственники площадей многоквартирных домов?"

Вот что ответила городская власть.

Участникам собрания по вопросам
реформирования ЖКХ от 1 марта 2010 г.

Уважаемые участники собрания!

На ваше обращение от 1 марта 2010 г. органы местного самоуправления города Дубны сообщают следующее.

В соответствии с Концепцией Федеральной целевой программы "Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010 – 2020 годы", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации, Федеральным законом "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" №185-ФЗ, а также другими действующими нормативно-правовыми актами в нашем городе последовательно осуществляется реформирование ЖКХ.

Совместной рабочей группой Совета депутатов и администрации города Дубны разработаны "Основные направления реформирования жилищно-коммунального комплекса в Дубне". Обращаем ваше внимание, что органы местного самоуправления при проведении реформы ЖКХ намерены неукоснительно соблюдать закон, действуя в интересах населения города.

Суть реформирования ЖКХ была изложена Советом депутатов в ответе от 13 февраля 2010 г. № 01-11 на обращение общественных организаций города, а также в совместном ответе Совета депутатов и администрации города на обращение общественных организаций (вх. № 96 от 13.01.2010 ).

В этих документах уже давались ответы на большинство вопросов, поставленных в новом обращении к органам местного самоуправления на собрании 1 марта 2010 г. На указанном собрании выступали и давали подробные разъяснения депутаты Николаев В.П., Широков И.Е., представители администрации Брунь А.А., Мадфес Н.Ю.
Тем не менее в дополнение к уже данным ответам представляем информацию по ряду конкретных вопросов, поставленных в обращении.

Во-первых, приватизация жилых помещений осуществляется в порядке и на основании положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При приватизации жилого помещения в собственность гражданина переходит право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально площади жилого помещения. Данное право возникает в силу закона, доля общего имущества в натуре не выделяется. Собственники владеют и распоряжаются общим имуществом на праве общей долевой собственности. При осуществлении приватизации права собственников и иных лиц администрацией не нарушаются.

Во-вторых, во исполнение ст. 36 ЖК РФ администрация города не должна принимать правовых актов, направленных на передачу общего имущества многоквартирных домов собственникам. В силу данной статьи собственники самостоятельно распоряжаются имуществом многоквартирного дома путем принятия решений на общем собрании собственников, являющемся в соответствии с жилищным законодательством высшим органом управления многоквартирного дома. Жилищный кодекс РФ предоставляет собственникам право определения с выбором способа управления домом: ТСЖ, ЖСК, управляющая компания или непосредственное управление.

В-третьих, не можем согласиться с вашим предложением об отмене Постановления главы города "Об установлении цен и тарифов на услуги в многоквартирных жилых домах от 30.11.2009" № 89-ПГ. Данное постановление распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о способе управления многоквартирным домом. Тарифы являются экономически обоснованными, и их размер обеспечивает надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством. При этом собственники многоквартирных домов вправе, определившись со способом управления домом, сократить расходы на содержание общего имущества путем оптимизации расходов на содержание, а также заключения договоров на обслуживание с управляющими компаниями и поставщиками услуг.

В-четвертых, для справки сообщаем: общая площадь городского жилищного фонда (без учета индивидуальных жилых домов) по состоянию на 1 января 2010 г., по данным БТИ, 1387,4 тыс. кв. м. В 2009 году городскими теплоснабжающими организациями поставлено тепла для потребителей:

МУП "ПТО ГХ" - 161 087 Гкал,
ОАО "Энергия-Тензор" - 167 206 Гкал,
ОГЭ ОИЯИ – 324 264,97 Гкал.

В-пятых, капитальный ремонт жилищного фонда города, ранее находившегося в государственной собственности, производился за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов в пределах предусмотренных на эти цели расходов. За последние 5 лет за счет бюджетных средств заменено около 100 лифтов, полностью заменены кровли десятков домов. Площадь отремонтированной кровли составляет сотни тысяч квадратных метров. Отремонтированы фасады большинства отштукатуренных домов. Подробная информация предоставлялась жителям города в ежегодных отчетах главы города.

В-шестых, что касается требования к администрации (Совету депутатов) отменить результаты проведения собраний собственников многоквартирных домов, то данное требование является незаконным, т.к. в соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого в соответствии с п.4 данной статьи относится выбор способа управления многоквартирным домом. Таким образом, отменить результаты и решение общего собрания собственников вправе только непосредственно общее собрание собственников или суд.

И, наконец, последнее.

Сложности в понимании жителями реформирования жилищно-коммунального хозяйства иногда используются недобросовестными лицами в своих интересах. Так, по городу распространялись листовки с призывом не оплачивать частично или полностью коммунальные и другие услуги. Обращаем ваше внимание на незаконность подобных действий и на негативные правовые последствия этих шагов непосредственно для граждан. Об этом речь шла в ответе заместителя прокурора г.Дубны советника юстиции Ивановой Е.А. (газета "Площадь Мира" № 9 за 2010 г.).

Для обеспечения более полного и широкого информирования населения города о ходе реформирования ЖКХ распоряжением главы города созданы информационные пункты, где еженедельно специалисты оказывают квалифицированную помощь по самым разным вопросам реформы ЖКХ. Также администрацией города подготовлена Концепция информирования населения города Дубны о реформировании ЖКХ.

Надеемся, что открытость органов местного самоуправления в решении волнующих все население вопросов, конструктивное участие в этих процессах институтов гражданского общества и непосредственно жителей города позволит двигаться по пути улучшения качества жилищно-коммунальных услуг и повышения в конечном итоге качества жизни горожан.

В.Э.Прох, глава г.Дубны
В.В.Катрасев, председатель Совета депутатов

[vlksm]

Вот правильная фраза с которой я согласен на 300%

Похоже, реформе ЖКХ, которую верхи отменить не в силах, а низы не в силах принять, конца края не видно. Видимо, это будет продолжаться до тех пор, пока за каждый товар (работу или услугу) не будет предъявляться обоснованный затратами счёт каждому, кто расстается со своими деньгами. «Утром стулья, вечером деньги», - приходят к справедливому решению граждане.

http://www.dubna.ru/1/7477.html

[Точилка]

им повезло больше

[vlksm]

им повезло больше

Нам не повезет,наш по времени правления даже Л.И.Брежнева переплюнул...

[Иван_c_боголюбова39]

РЕШЕНИЕ СУДА ОТ 09 АПРЕЛЯ 2010 ГОДА ПОСМОТРИТЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!!!
http://foto.mail.ru/mail/bogol_39/_myphoto/4.html

[Brasileiro]

Вот если бы еще всему дому сделали по ррешению суда перерасчет

[Staropramen]

Вот за это мы платим деньги как за капитальный ремонт ? http://www.youtube.com/watch?v=dbEdEJaWQcQ

[godzilla]

Радуйтесь! Для работы с населением приходят новые, прекрасные люди.

[Staropramen]

Радуйтесь! Для работы с населением приходят новые, прекрасные люди.

Напомнило фильм "Гостья из будущего" , был там космический пират - Весельчак У ( Невинный играл ) , это не он часом ?

[godzilla]

Образование - армия рф.

[Filimon Кykyev]

Образование - армия рф.

Да и эту школу, судя по всему, не осилил в полном объеме:

Валерий Стабецкий прибыл в Дубну в1989 году в звании лейтенанта, после окончания Харьковского ВВКУ. Из в/ч 96211, где проходил службу, уволился в запас 1993 году.
После этого работал в бизнесе. В частности занимал пост директора Софринского колбасного завода, затем должность генерального директора «Росагропрод». Последним местом, до назначения в администрацию, была работа заместителем директора по финансам и экономике в МУП ЖКУ-2.

Уволился, по годам, в звании стрлея. Да, скорее всего, по нежеланию заключить контракт о прохождении службы в РА

Предпоследняя должность, гендиректора Росагропрода (на ЛБ у с/т репка), то же хороший показатель деловых успехов

[CNN]

Вспомнилось: Чили, "чёрные полковники".

[Staropramen]

И что, мы его сами себе заслужили???!!!

[Filimon Кykyev]

Вспомнилось: Чили, "чёрные полковники".

Черные полковники это Греция

[Staropramen]

Может он засЛанец западных спецслужб ...?

[vlksm]

http://press.dubna-info.ru/news_full_pm.php?nid=3515
Вот оно зло...

Более 100 миллионов рублей в ближайшее время получит Дубна из федерального и регионального бюджетов по программе капитального ремонта многоквартирных домов.

Деньги - на счет

Как мы уже сказали, все, что нужно для участия в программе, – выразить согласие на 5-процентное софинансирование ремонтных работ, и при положительном исходе голосования дом получает финансовую поддержку. Но деньги, и это важно, переводятся не в управляющую компанию, а исключительно на специально открытый для этого банковский счет конкретного дома. Все работы по капитальному ремонту оплачиваются по факту, после их завершения, вначале предусмотрено лишь минимальное авансирование подрядным организациям.

Угроза - на совести жителей Ситуация с состоянием ряда домов достаточно плачевна. Жилой фонд требует вложений.

[Brasileiro]

И это только при условии, что город отдаст правление в частные руки. Способов много было уже описано, вот еще один:
http://wwwinfo.jinr.ru/~nteriaeva/tczh/DOC/Upravdom.pdf
Т.е. если учесть родственные связи, то текст будет таким:
Ну не могу я ваш дом обслуживать по причинам:
- Стал я стар и все делаю некачественно
- Распустил всех работников по частным конторам
Поэтому, предлагаю Вам рассмотреть кандидатуру сына, он моложе и кадрами моими теперь заведует.

[Alexi]

Поэтому, предлагаю Вам рассмотреть кандидатуру сына, он моложе и кадрами моими теперь заведует.

Даа..сильный ответ...

[vlksm]

За такие ответы надо освобождать от должности....Тет возможности -нет должности,а иначе зачем данная структура нужна?

[Точилка]

так и у сына похоже другая должность теперь,
раз Альбина Юрьевна с должности главбуха до должности гердира подросла

[Brasileiro]

Просто даже интересно стало, насколько правомерен отказ от обслуживания со стороны МУПа?

[kandur]

Просто даже интересно стало, насколько правомерен отказ от обслуживания со стороны МУПа?

Статья 426 Гражданского кодекса. "Публичный договор".
1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Статья 445 Гражданского кодекса. "Заключение договора в обязательном порядке".
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По итогу получается, что Наталья Юрьевна сочла уклонение обоснованным.

[melllena]

А с чего вы решили, что этот договор публичный? Элементы публичного присутствуют, а в остальном это гражданский договор.

[Brasileiro]

В итоге из ТСЖ получили еще одну прослойку для вынимания денег. Когда встанет вопрос про ЗП, уверен, что жильцы не поддержат инициативу. Тогда руководство ТСЖ попросит Управдом включить эту плату в квитки, далее получим из контроллирующей организации вполне зависимую от контроллируемой организацию.