Изменение цен на недвижимость

[Pantograph]

Есть еще инвентаризационная стоимость(то, что в паспорте БТИ пишут). Так вот, выяснил, для новых однушек это обычно 200-300 тыс. руб., при рыночной стоимости 1,5-2 лимона. Кто знает, из чего она формируется, делайте выводы!

[poompon]

из чего формируется не знаю, но пока эта цена используется для рассчета налога. Вот когда сделают налог на недвижимость от Рыночной стоимости, вот тогда все мы
как-то так

"Минэкономразвития предложило радикально реформировать налог на имущество граждан еще летом 2002 г.: снизить его максимальную ставку в 20 раз, но брать налог не с инвентаризационной, а с рыночной стоимости жилья."

[Львёнок]

Существует мнение, что "мировой кризис" - это всего лишь отмазка. Причина же бедственного положения РФ исключительно близорукая экономическая политика, ориентированная только на выкачку и продажу нефти.

Здесь на самом деле производят, а не качают нефть.

Это как?

[MadCow]

К сожалению, кризис - все-таки не отмазка, а он есть И каждая страна естественно решает его по-своему, Россия никогда не сможет идти путем Европы и Америки, и применять дефляцию (как в США, UK) у нас не будут никогда (скромное ИМХО). Хотя многие аналитики считают действия властей США тоже неоправданными. У нас кроме как девальвации и инфляции гос-во денег не соберет пока не будет внутреннего производства в стране. Думаю у нас в России кризис будет меньше, т.к. общество потребления зародилось у нас не так давно и не успели мы еще раздуть пузырь кредитный, как в США, страдали мы больше-привыкшие , чуть начали жить в удовольствие (если можно так выразиться) и то небольшой процент населения, т.к. ипотечное кредитование все равно было недоступно многим, а в потребительское не так сильно погрязли... ну и пришлось снова отрезвиться

[ksolo]

Думаю у нас в России кризис будет меньше, т.к. общество потребления зародилось у нас не так давно и не успели мы еще раздуть пузырь кредитный, как в США, страдали мы больше-привыкшие , чуть начали жить в удовольствие (если можно так выразиться) и то небольшой процент населения, т.к. ипотечное кредитование все равно было недоступно многим, а в потребительское не так сильно погрязли... ну и пришлось снова отрезвиться

Думаю, в России, кризис и его последствия будут серьезнее, чем на западе. Первопричиной этому послужит то, что Р. находится на задворках мирового эволюционного процесса. И в нашей тихой гавани, вопреки обещанию Кудрина, будет сильно штормить. Впрочем, у нас и раньше штиля не было.

Но вернемся к нашим баранам.

Еще раз приведу отрывок из интервью с Мухиным.

- Насколько отличается себестоимость квадратного метра от его рыночной цены?
- На мой взгляд, нельзя проверить себестоимость у строительной организации. Были попытки, и каждый раз она получается разной у разных организаций. У кого-то завышенная, у кого-то слишком маленькая.
- Разве трудно посчитать стоимость стройматериалов и труда рабочих?
- Посчитать можно, проверить – сложно. Как оплачивается труд иностранной рабочей силы, можно только догадываться.

После этих слов очень хочется услышать о методике перерасчета стоимости облигаций МЖЗ, которая проводится раз год.

Итак, цены на жилье не упали. Строительные процессы идут с разной интенсивностью. Произошло некоторое перераспределение рабсилы. Есть активно вновь возводимые объекты, есть достраиваемые в неспешном порядке, есть такие, на которых строительство полностью приостановлено. Все участки расписаны, и скорее всего застройщик на них не изменится, ну если только он не станет банкротом. Сдвинутся лишь сроки сдачи объектов.

А впереди у нас застройка левого берега.

[фдуч112]

Долларовые цены на "вторичку" в Москве в реальных сделках упали на 50%

Коррекция долларовых цен в реальных сделках, а не официальных прайсах, на вторичном рынке жилья Москвы в результате влияния мирового финансового кризиса с октября 2008 года составила около 50%, рассказал в пятницу на заседании дискуссионного клуба Building председатель совета директоров компании "Миэль" Григорий Куликов.

"Такого спада на нашей памяти еще не было. В Москве коррекция долларовых цен по предложениям на жилье, без учета элитки, составляет 43%. Цены реальных сделок еще ниже - коррекция до 50% в валюте, по сравнению с октябрем 2008 года", - отметил он.

"Снижение с октября средневзвешенного уровня цен в долларах по предложениям на вторичном рынке жилья в Подмосковье - около 51%. Для получения цен реальных сделок нужно отнять еще от 5 до 10%", - добавил Куликов.

http://www.inline.ru/economi.asp?NewsID=163669

[godzilla]

К сожалению, кризис - все-таки не отмазка, а он есть И каждая страна естественно решает его по-своему, Россия никогда не сможет идти путем Европы и Америки, и применять дефляцию (как в США, UK) у нас не будут никогда (скромное ИМХО). Хотя многие аналитики считают действия властей США тоже неоправданными. У нас кроме как девальвации и инфляции гос-во денег не соберет пока не будет внутреннего производства в стране. Думаю у нас в России кризис будет меньше, т.к. общество потребления зародилось у нас не так давно и не успели мы еще раздуть пузырь кредитный, как в США, страдали мы больше-привыкшие , чуть начали жить в удовольствие (если можно так выразиться) и то небольшой процент населения, т.к. ипотечное кредитование все равно было недоступно многим, а в потребительское не так сильно погрязли... ну и пришлось снова отрезвиться

Чувак, ты черезчур модерн вэй используешь русский язык.

[DOKA]

не по теме, но скажу.

Думаю у нас в России кризис будет меньше

Думаю, в России, кризис и его последствия будут серьезнее, чем на западе.

в россии кризис УЖЕ серьезнее чем в европе
(про штаты знаю мало).

к примеру, у нас страшно упал курс национальной валюты,
потянув за собой рост цен
(на товары повседневного спроса скоро полезет ощутимее),
и сократив на 2/3 звр страны
+ масса народа оказалась без работы.

На самом деле, в Европе тоже не везде всё хорошо.
В той же Франции на днях разгоняли митинги: а почему? Потому что у них на 65 млн населения аж 2 млн безработных, при том что у нас на 140 млн всего 1.5 млн безработных. Так что не всё так плохо :)

[En@bled]

В той же Франции на днях разгоняли митинги: а почему? Потому что у них на 65 млн населения аж 2 млн безработных, при том что у нас на 140 млн всего 1.5 млн безработных.

И откуда ж такая фантастическая российская цифирька?

20.03.2009, 12:14:59

Число официально зарегистрированных безработных жителей России к настоящему моменту достигло 2,132 миллиона человек. Такое заявление 20 марта сделала министр здравоохранения и социального развития России Татьяна Голикова, сообщает агентство "Интерфакс".

Накануне Росстат опубликовал данные относительно общего числа безработных жителей страны. В феврале их число увеличилось по сравнению с январем на 4,9 процента и достигло 6,4 миллиона человек.

Звиняйте, шта не по теме.

[DOKA]

Число официально зарегистрированных безработных жителей России к настоящему моменту достигло 2,132 миллиона человек.

OK, пусть так. Безработных столько же, как и во Франции, но населения в 2.5 раза больше.

[castro]

[godzilla]

Число официально зарегистрированных безработных жителей России к настоящему моменту достигло 2,132 миллиона человек.

OK, пусть так. Безработных столько же, как и во Франции, но населения в 2.5 раза больше.

1 Франция это может себе позволить. Там такой социализм, что мама не горюй.
2 Цифра именно официально зарегестрированных мало о чем говорит. Взять лишь только тех молодых людей, которые сидят на кортах в Махачкале и поплевывают. Или в любой ПГТ за сто километров от Москвы безработных искать не трудно.
3 Те работающие, что работают у нас, во Франции может быть рабочими и не назывались бы. Толку от того сколько где работает, если там 50 человек, производят больше и лучше чем у нас 100 ?

[Швейк]

Взять лишь только тех молодых людей, которые сидят на кортах в Махачкале и поплевывают.

А если взять ещё и тех воинов Аллаха, которые шхерятся в горах в Дагестане и постреливают........

[godzilla]

Ну это Лотынина пишет. Фонтастка она.

[souljah]

Если посчтитать всех работающих по черному и тех, кого уволили по соглашению сторон - будет очень много.

[Lisa]

Ну это Латынина пишет. Фонтастка она.

Юля не 'фонтастка', у нее просто детство тяжелое было.. Теперь уж скорее фанатка! )))

[godzilla]

Ну это Латынина пишет. Фонтастка она.

Юля не 'фонтастка', у нее просто детство тяжелое было.. Теперь уж скорее фанатка! )))

у неё основная профессия по выслуге лет - писатель-фантаст

[Pulcinella]

Ну это Латынина пишет. Фонтастка она.

Юля не 'фонтастка', у нее просто детство тяжелое было.. Теперь уж скорее фанатка! )))

у неё основная профессия по выслуге лет - писатель-фантаст

Был момент, когда я ее слушал с удовольствием. Но потом чел уже окончательно ушел в свой персональный, закрытый для простых смертных, Мир.

[_DOK]

Думаю у нас в России кризис будет меньше,

т.к. общество потребления зародилось у нас не так давно и не успели мы еще раздуть пузырь кредитный, как в США, страдали мы больше-привыкшие , чуть начали жить в удовольствие (если можно так выразиться) и то небольшой процент населения, т.к. ипотечное кредитование все равно было недоступно многим, а в потребительское не так сильно погрязли... ну и пришлось снова отрезвиться

Даже по одному посту осмелюсь предположить, что срок Вашего думанья ой как невелик.
Но ещё полгода, и про неправоту думалке подскажет противоположное место.

Логотип нашего кризиса - гибрид букв П и Ц, и это не имхо:

С/х более чем полумертво. Кредитоваться на посевную под нынешние проценты - самоубийство.
Производство - в ... тоннеле.
З.В.Резервы - тю-тю, т.к. олигархи назанимали примерно на столько же, и отдать не могут.

Знаете, MadCow, имхо моё таково, что даже новая буква слишком оптимистична по отношению к перспективе

[NN84]

спасибо тов. castro за последние данные по сделкам!
интересно с чём связана последнее замедление падения цен? правило или исключение?
и вообще интересно послушать свежие мнения по этому поводу

[Pulcinella]

и вообще интересно послушать свежие мнения по этому поводу

Ну так Доу Джонс скачнул вверх революционно и бакс стабилизировался.

[castro]

С одной стороны причина чисто техническая - раньше народ часто указывал цену в долларах, поэтому она вместе с долларом быстро падала. Сейчас и доллар устаканился, и цены в нем указывать практически перестали.

С другой стороны инфляция в стране всяко не менее 15-20%. На этом фоне падение не такое уж и медленное.

[Pulcinella]

С другой стороны инфляция в стране всяко не менее 15-20%. На этом фоне падение не такое уж и медленное.

Полностью согласен.

[Lisa]

спасибо тов. castro за последние данные по сделкам!

Так данные вроде как не по сделкам, а по предложению?

[castro]

Совершенно верно - по предложениям. Реальных данных по сделкам просто не существует.