Изменение цен на недвижимость

[iad]

Себестоимость не выше 28-35 000 р. на основе объективных расчетов и некоторых выкладок...

+
Если без отягощений и при готовых коммуникациях.

[castro]

[WingRabbit]

Охренеть. Я прям не узнаю наш форум. Что-то явно тут не так. Картинка висит уже больше двадцати минут, и до сих пор никто не спросил, реальные ли сделки отображены на графике.

[Malli]

Охренеть. Я прям не узнаю наш форум. Что-то явно тут не так. Картинка висит уже больше двадцати минут, и до сих пор никто не спросил, реальные ли сделки отображены на графике.

вовремя выложили просто. все другими делами были заняты

[мура]

Реально сейчас рынок покупателя. Скидку в 10% можно получить.

[Besv]

Судя по графику за 1 год недвига упала с 74 до 72,5 за м2. Т.е. на 2%
А тем временем бакс с 68,9291 вырос до 79,0689, т.е. на 14,5%
Если посмотреть в баксе: было 1070$ за м2, стало 910$ за м2, т.е. на упало на 14,5%
Тихо замерло всё до рассвета.....

[фдуч112]

Судя по графику за 1 год недвига упала с 74 до 72,5 за м2. Т.е. на 2%
А тем временем бакс с 68,9291 вырос до 79,0689, т.е. на 14,5%
Если посмотреть в баксе: было 1070$ за м2, стало 910$ за м2, т.е. на упало на 14,5%
Тихо замерло всё до рассвета.....

Кто в баксе сидел кайфуют. Особенно если за 2 года посчитать

[WingRabbit]

Реально сейчас рынок покупателя. Скидку в 10% можно получить.

Вот интересно, сколько еще это продлится? Сейчас реально есть ощущение, что покупатель ощущает себя королём. А вот если, к примеру, через годик недвижку покупать, будет еще подобная ситуация?

[мура]

Нет никаких прогнозов у меня. Темна вода во облацех.

[Besv]

Реально сейчас рынок покупателя. Скидку в 10% можно получить.

Вот интересно, сколько еще это продлится? Сейчас реально есть ощущение, что покупатель ощущает себя королём. А вот если, к примеру, через годик недвижку покупать, будет еще подобная ситуация?

За прогнозами у Улюкаеву и На..е..б.линой )))

[мура]

Но в мутные времена спокойней сидеть в недвиге. Если позволяют средства. Не приумножишь, но хоть сохранишь спокойствие.

[Robin Hood]

Недвижимость начнет дорожать в 18 году, но краткосрочно - не более полугода. В 19 году падение цен будет более значительным. С американскими рублями отдельная история, не все однозначно, судя по новому тренду в экономике.

[AF]

Недвижимость начнет дорожать в 18 году, но краткосрочно - не более полугода. В 19 году падение цен будет более значительным.

Можно я тоже повангую: до 18-ого года состоится позорный вывод воздушно-космических войск из Сирии, дефолт региональных бюджетов, государственный переворот, взрывной рост бандитизма и регионального сепаратизма. Я не знаю, где там будет недвижимость, но коррекция мне кажется маловероятной, только если в сильно девальвированных рублях.

[Tybery]

Недвижимость начнет дорожать в 18 году, но краткосрочно - не более полугода. В 19 году падение цен будет более значительным.

Можно я тоже повангую: до 18-ого года состоится позорный вывод воздушно-космических войск из Сирии, дефолт региональных бюджетов, государственный переворот, взрывной рост бандитизма и регионального сепаратизма. Я не знаю, где там будет недвижимость, но коррекция мне кажется маловероятной, только если в сильно девальвированных рублях.

а повангуйте еще, че простому люду делать то? землю распахивать? переходить на самообеспечение? или бежать в поросенку Петру?

[AF]

а повангуйте еще, че простому люду делать то? землю распахивать? переходить на самообеспечение? или бежать в поросенку Петру?

Бежать или оставаться каждый решает сам. Моя кузина, к примеру, сбежала сразу после появления в Крыму зелёных человечков. Сейчас всем довольна, зовёт к себе. Но это не мой вариант. По моим ощущениям на принятие решения - "бежать или оставаться" времени остаётся всё меньше. Если убежать, то БП придёт к тебе постаревшему лет через 10 в чужой среде. Бежать то некуда, проблемы у всех и они множатся. Рассчитываю встретить БП здесь пока молод.
Возвращаясь к теме недвиги - если не продали в прошлом и позапрошлом году, продавайте в этом, ведь каждый последующий год будет хуже предыдущего. Но это опять же не про меня. Мне надо расширяться. Чтобы не было жалко денег - рассчитываю пристроить "материнский капитал" и чуть доплатить накоплениями. Жду в валюте, но можно дождаться и того, что капитал этот превратится в кило сосисок. А так да, оставаясь, готовьте "запасной аэродром" в деревне с натуральным хозяйством, налаживайте связи с соседями.

[SaaBaka]

AF
Не наводите тень на плетень. Экономика по определению живучее любых государственных объединений, Путинов и так далее. Иногда от легкого бардака она даже выигрывает, тк временно меньше становиться имеющих возможность ее доить. Бойтесь лучше "сильной вертикали и нерушимой империи".

[AF]

SaaBaka
Расскажите пожалуйста сценарий, в котором цены на недвижимость в ближайшие годы в России могут подняться, аргументируйте. Потом я расскажу свой сценарий подробнее. Посмотрим, кто окажется убедительней.

[iad]

SaaBaka
Расскажите пожалуйста сценарий, в котором цены на недвижимость в ближайшие годы в России могут подняться, аргументируйте. Потом я расскажу свой сценарий подробнее. Посмотрим, кто окажется убедительней.

Из какого места извлечена мысль о росте цен на недвижимость?

[WingRabbit]

SaaBaka
Расскажите пожалуйста сценарий, в котором цены на недвижимость в ближайшие годы в России могут подняться, аргументируйте. Потом я расскажу свой сценарий подробнее. Посмотрим, кто окажется убедительней.

А при чем тут цена на недвижимость? Или у нас теперь дешевая недвижка = тот самый БП?

[AF]

Из какого места извлечена мысль о росте цен на недвижимость?

Дело в том, что я увязываю экономическое и политическое положение России с ценами на недвижимость внутри России. И поскольку @SaaBaka намекает на возможность роста экономики, то я ожидаю, что SaaBaka, тем самым, ожидает и возвращение роста цен на недвижимость. Если этой причинно-следственной связи нет, и недвижимость может дорожать при обрушении покупательной способности населения одновременно с увеличением числа предложений на вторичном, и даже первичном рынке, то назовите мне эти "драйвера роста".

[AF]

SaaBaka
Расскажите пожалуйста сценарий, в котором цены на недвижимость в ближайшие годы в России могут подняться, аргументируйте. Потом я расскажу свой сценарий подробнее. Посмотрим, кто окажется убедительней.

А при чем тут цена на недвижимость? Или у нас теперь дешевая недвижка = тот самый БП?

Смотрите мой ответ пользователю @iad
Нет, дешёвая недвижка - это не БП (хотя для кого-то, чьи активы представлены недвижимостью - это реальный БП, самый настоящий БП, после которого люди стреляются и стреляют свои семьи). Дешёвая недвижка - это всё-таки следствие БП. Одно из немногих приятных его следствий (для тех, кто мечтал о своём жилье и сохранил ликвидность).

[Пунктик]

что есть БП?

[SaaBaka]

И поскольку @SaaBaka намекает на возможность роста экономики, то я ожидаю, что SaaBaka, тем самым, ожидает и возвращение роста цен на недвижимость.

Странная логика. Наоборот, даже сейчас я считаю недвижимость переоцененной - пузырь еще не сдулся до конца. Ну не должна по чисто рыночным соображениям у нас стоить недвижимость как на Гаваях или Лазурном берегу - климат и прочие условия не те. То же касается и роста экономики - экономика, построенная на нефтедолларах, должна сдуться. И это правильно, только это даст шанс появиться какой-то другой.

Но от этого до БП, радиокативной пустыни, выживания в таёжных деревнях вооруженными отрядами и прочего Мэд Макса очень далеко.

[AF]

Странная логика.

Логика очень даже простая. Если покупательная способность населения растёт (как это было с начала нулевых, спасибо ценам на нефть), а девелоперы не успевают удовлетворить спрос, то дальше всё по учебнику Экономикс для первого курса, кривая спроса-предложения, ничего странного в моей логике.

Наоборот, даже сейчас я считаю недвижимость переоцененной - пузырь еще не сдулся до конца.

Я с вами согласен, жаль не согласны пока продавцы, что предпочитают уходить с рынка, чем продавать не за свою цену. Но подождём. Я жду.

Ну не должна по чисто рыночным соображениям у нас стоить недвижимость как на Гаваях или Лазурном берегу - климат и прочие условия не те.

Ну климат тут не причём. Спрос и предложение. Те, кто не хочет покупать здесь, покупали на Гаваях, просто их было не так много от общего числа.

Но от этого до БП, радиокативной пустыни, выживания в таёжных деревнях вооруженными отрядами и прочего Мэд Макса очень далеко.

У вас уж очень большой БП. Я пока скорее имел ввиду малый БП (крах национальной валюты, голод, местечковый сепаратизм, схватки местечковых элит за активы между собой и федералами, утилизация населения в междуусобчиках, абсолютный развал бюджетной сферы - отсутствие доступного образования и медицины).

[SaaBaka]

Если покупательная способность населения растёт (как это было с начала нулевых, спасибо ценам на нефть), а девелоперы не успевают удовлетворить спрос, то дальше всё по учебнику Экономикс для первого курса, кривая спроса-предложения, ничего странного в моей логике.

Это было бы так, если бы спрос определялся реальной потребностью, а не был бы спекулятивным в условиях растущего рынка, как это продолжалось на протяжении многих лет. Именно непомерный, ажиотажный спрос на недвижимость как на "инвестицию" раздул этот пузырь. Я думаю, он бы стал сдуваться и без падения цен на нефть, просто это послужило хорошим триггером.

Ну а перманентное ожидание БП - это наша давняя (если не сказать древняя) национальная традиция.