Новый дом на ул. Понтекорво напротив Московская д.10

[Mark]

Писем губернатору и в администрацию было несколько. Несколько было в министерство в отдел строительства.

Товарищи. Есть одна, мучающая меня, в этой теме, странность. Как только появляется хорошая новость на тему, сразу у некоторых граждан появляется желание внести в обсуждение нотку пессимизма и тоски. Может все таки не стоит. Ну правда. Совет дать-это одно, направление показать, подсказать, коль ты в теме и неравнодушен, а начинать гундеть-как то неуместно. Не так ли?

Нормально Держат в тонусе. Нам сейчас расслабляться нельзя. Гидр правильно говорит, что мяч на их поле, и они будут всеми способами продавливать строительство, пока мы будем пить шампанское.

[losharik]

Нормально Держат в тонусе. Нам сейчас расслабляться нельзя. Гидр правильно говорит, что мяч на их поле, и они будут всеми способами продавливать строительство, пока мы будем пить шампанское.

И когда это мешало пить шампанское?))

[Mark]

Нормально Держат в тонусе. Нам сейчас расслабляться нельзя. Гидр правильно говорит, что мяч на их поле, и они будут всеми способами продавливать строительство, пока мы будем пить шампанское.

И когда это мешало пить шампанское?))

Это другой вопрос)) А мне еще джигу танцевать. Я обещал, если разрешение на строительство отзовут. Изучаю, вот, на ютюбе
Учителя танцев в теме нет?

[losharik]

Нормально Держат в тонусе. Нам сейчас расслабляться нельзя. Гидр правильно говорит, что мяч на их поле, и они будут всеми способами продавливать строительство, пока мы будем пить шампанское.

И когда это мешало пить шампанское?))

Это другой вопрос)) А мне еще джигу танцевать. Я обещал, если разрешение на строительство отзовут. Изучаю, вот, на ютюбе
Учителя танцев в теме нет?

Мы же думали насчет флэшмоба. Вооот. Надо совместить с голубем.
Только она вроде как жига.

[Andrew K]

Из фейсбука Мухина

[ЗавХоз]

Т.е. эта ... еще 25.10.2013 года все знала, но продолжала делать умное лицо!

[Andrew K]

Т.е. эта ... еще 25.10.2013 года все знала, но продолжала делать умное лицо!

И на народном сходе почему-то Сосин с Клименко об этом не упомянули. И забор тогда какого черта построили?

[Vladada]

Только увидела.
Спасибо, ребят!
Вы молодцы! Честно...

[Вячеслав2]

Верно.Либо, сия бумажка возникла задним числом. А земельный ордер и забор – возникли
незаконно.

[Вячеслав2]

То , что происходит сейчас в городе, напоминает гнойный нарыв, который рано
или поздно, должен лопнуть. Мое суждение.

[Vladada]

Либо, сия бумажка возникла задним числом.

Скорее, так и есть.
Нужно же чем-то зад свой прикрыть.

[Пит]

И забор тогда какого черта построили?

Получается, строительство дома и огораживание земельного участка - не взаимосвязанные события.
Захотел арендатор свой участок забором огородить => обратился к сосину => да нивапрос, вот тебе ордер на проведение земляных работ, огораживай => огородил.
Мож он там по весне картофан посадит. Имеет право. У сосина всё "согласно действующему законодательству".

[Гидр]

И забор тогда какого черта построили?

Получается, строительство дома и огораживание земельного участка - не взаимосвязанные события.
Захотел арендатор свой участок забором огородить => обратился к сосину => да нивапрос, вот тебе ордер на проведение земляных работ, огораживай => огородил.
Мож он там по весне картофан посадит. Имеет право. У сосина всё "согласно действующему законодательству".

о чем. собственно, при строителстве забора и заявлялось - мы огораживаем свою территорию, а дальше... а дальше будем посмотреть.

[Mark]

А вот у меня такой наглый вопрос. А договор аренды нельзя разорвать на основании того, что того, ради чего участок брался в аренду нет как факта? Я строительство имею в виду.

[Мавлетдинов Д.]

Господа, возможно мне кажется, но я вижу следующие противоречия:

1. Согласно сведениям Госстройнадзора разрешение на строительство отозвано, в то же время документ за подписью и.о. главы города Мухина гласит, что действие разрешения на строительство только приостановлено. Ни о каком отзыве речь не идет. Более того, господин Мухин даже не приостанавливает действие разрешения, а лишь считает это необходимым.

2. Положениями градостроительного законодательства не предусмотрено таких действий как "отзыв разрешения на строительство" и "приостановление действия разрешения на строительство".

[мура]

А вот у меня такой наглый вопрос. А договор аренды нельзя разорвать на основании того, что того, ради чего участок брался в аренду нет как факта? Я строительство имею в виду.

Нецелевое использование? Не знаю. Вот участок, например, могут отчудить, если некоторое время не используешь. Но участки эти давали бесплатно.

[losharik]

А вот у меня такой наглый вопрос. А договор аренды нельзя разорвать на основании того, что того, ради чего участок брался в аренду нет как факта? Я строительство имею в виду.

Опять влезу со своим недостроем в качестве первопримера... Когда г-ну Никитину выделяли второй участок у 11-й школы, рядом с первым, было сказано: для «реконструкции незавершенного строительством здания теплицы при условии принятия обязательств по завершению строительства во II квартале 2011 года». И чо? В декабре прошлого года опять в очередной раз продлили аренду. И плевать на обязательства.
Есть мнение, что по Московской опять будут вгонять желаемое в карты. Не отдавать же бабки арендатору... Хотя почему бы за косяк не расплатиться тем, кто с пеной у рта доказывал законность стройки?

[losharik]

А вот у меня такой наглый вопрос. А договор аренды нельзя разорвать на основании того, что того, ради чего участок брался в аренду нет как факта? Я строительство имею в виду.

Нецелевое использование? Не знаю. Вот участок, например, могут отчудить, если некоторое время не используешь. Но участки эти давали бесплатно.

Какие участки давались бесплатно?

[Мавлетдинов Д.]

А вот у меня такой наглый вопрос. А договор аренды нельзя разорвать на основании того, что того, ради чего участок брался в аренду нет как факта? Я строительство имею в виду.

Это надо читать договор. Например, в Москве земельные участки предоставляются для строительства определенных объектов
и в определенный срок. Нарушение данного условия является основанием для расторжения договора. Также самим договором
могут быть предусмотрены иные основания для его расторжения.
Я, например, встречал случаи, когда компания брала у города в аренду земельный участок с условием строительства на делового центра
в течение четырех лет, а потом в течение четырех лет не могла у того же города получить разрешение на строительство.

И чо? В декабре прошлого года опять в очередной раз продлили аренду. И плевать на обязательства.

Расторжение договора в случае нарушения арендатором своих обязательств является правом, а не обязанностью арендодателя.

Не отдавать же бабки арендатору...

О каких деньгах идет речь? Арендная плата вперед не вносится. А в случае досрочного расторжения договора плата за
фактический срок использования участка возврату не подлежит.

[мура]

Какие участки давались бесплатно?

Садово-огородные. Во время перестройки землю выделяли бесплатно, на том же 119 км. И если ты в течение пяти лет не разрабатывал участок ( или около того) у тебя могли его забрать. Это к вопросу Марка : а нельзя ли отнять землю за нецелевое использование.

[Мавлетдинов Д.]

Садово-огородные. Во время перестройки землю выделяли бесплатно, на том же 119 км. И если ты в течение пяти лет не разрабатывал участок ( или около того) у тебя могли его забрать. Это к вопросу Марка : а нельзя ли отнять землю за нецелевое использование.

Сейчас существует правило, предусмотренное ст. 39 ЗК РФ, согласно которому при разрушении здания права на земельный участок сохраняются при условии восстановления здания в течение трех лет. Но это только для постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.
На аренду не распространяется.

[Вячеслав2]

До кучи.

Действие разрешения на строительство прекращается:

в связи с истечением указанного в нем срока действия разрешения на строительство;

в случае обнаружения в документах, являющихся основанием для выдачи разрешения на строительство, заведомо недостоверных сведений;

на основании решения суда о признании разрешения на строительство недействительным;

на основании заявления застройщика.

(Что явилось основанием для отзыва разрешения? В документе Мухина- не указано.)

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
объекта капитального строительства;


По заявлению застройщика может быть выдано разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

1.Установка забора- это что? Этап строительства? ( огораживание стройплощадки )
2. Получение земельного ордера для чего? Землю копать для чего- установка забора. Забор для чего? Этап строительства.
Что не так?

В обоих случаях прилагается пакет документов и заявление.
Хотим картошку выращивать? Не вопрос. Пишем заявление и прикладываем
правоустанавливающие документы. Нет?

Взято здесь
http://www.naukograd-dubna.ru/services/all/5.7.pdf
http://www.naukograd-dubna.ru/services/all/5.2.pdf

[losharik]

И чо? В декабре прошлого года опять в очередной раз продлили аренду. И плевать на обязательства.

Расторжение договора в случае нарушения арендатором своих обязательств является правом, а не обязанностью арендодателя.

Я имела в виду невыполненные обязательства арендатора по завершению строительства в определенные сроки.

Не отдавать же бабки арендатору...

О каких деньгах идет речь? Арендная плата вперед не вносится. А в случае досрочного расторжения договора плата за
фактический срок использования участка возврату не подлежит.

Полагаю, что землю инвестор получил по аукциону и за нее заплатил. Плюс вложился в какие-то летние земляные работы.

[losharik]

Какие участки давались бесплатно?

Садово-огородные. Во время перестройки землю выделяли бесплатно, на том же 119 км. И если ты в течение пяти лет не разрабатывал участок ( или около того) у тебя могли его забрать. Это к вопросу Марка : а нельзя ли отнять землю за нецелевое использование.

А-а-а, поняла, но я вопрос Марка автоматом спроецировала на стройку. ))

[Мавлетдинов Д.]

Полагаю, что землю инвестор получил по аукциону и за нее заплатил.

Арендатор заплатил за право заключения договора. Он выполнил свои обязательства по внесению денежных средств за
право заключения договора, а администрация свои, заключив договор. Дальнейшие правоотношения регулируются договором.
Законодательством предусмотрен возврат денежных средств только в случае признания договора аренды недействительным.

Плюс вложился в какие-то летние земляные работы.

Арендатор при прекращении договора аренды вправе получить денежную компенсацию только за неотделимые улучшения,
произведенные с согласия арендодателя. Земляные работы являются видом использования земельного участка, а не его улучшениями.