Изменение цен на недвижимость

[мура]

Возможно то, что мы видим это в основном альтернативные сделки, где абсолютная шкала не очень важна. Метры на метры плюс минус. А инвестиционные небось жаба душит продавать.

И так может быть, вы правы. Я вот ровно так и собирался сделать, поэтому мне было достаточно всё равно как уронить цену, всё зависело от цены моей намечавшейся квартиры. И самое интересное, что если бы сделка прошла, то было одновременно три сделки. Хотя реально новая квартира на рынке появилась одна. А сделки - три. И цены внутри сделок ну совершенно не отвечают никаким предположениям. И даже если нотариусы (смищно!) выложат тут сканы договоров - это не даст никому ничего понять. Вот взять человека из Кемерово и показать ему сканы договоров о сделках и спросить: какая цена за квадрат в Дубне? он, на основании этих данных может только заплакать и пойти пить шнапс от бессилия и недостатка этих самых данных.

[Vinnie Rex]

Ещё раз, третий, то есть канонически последний: реальная цена покупки недвижимости в Дубне составляет от 100 до 200 (в отдельных редких случаях до 300) баксов за квм. В настоящий момент цена пока ещё искажена внешними факторами, которые я уже назвал выше. Но мир устроен так, что всё и всегда стремится к равновесию, то есть цена будет реальной. Когда - не знаю, но будет неизбежно и во вполне обозримой перспективе. Счёт на месяцы

Ну как, по 200 баксов за квадрат уже торгуют? Я б прикупил.

[WingRabbit]

Ща он скажет, что речь шла о стоимости квадратного метра земли

[virthead]

http://realty.rbc.ru/articles/29/10/201 ... 2442.shtml
особенно интересно рассматривать табличку в разделе "Потерянная доходность" ))

[castro]

[мура]

Год стоячий. Но было сдано много нового жилья. Которое строилось на старых деньгах. Это я просто в курсе.

А что у нас будет сдано в 2016 (ТТТ) ? Есть инфа?

[jimxp]

Год стоячий. Но было сдано много нового жилья. Которое строилось на старых деньгах. Это я просто в курсе.

А что у нас будет сдано в 2016 (ТТТ) ? Есть инфа?

Дом в ОЭЗ по плану во втором квартале

[мура]

Было б интерсно знать в стиле: сто квартир на ЛБ. Застройщик - Вея. цена нового квадрата - 60 000. Ну это я совсем оборзел, конечно.

[jimxp]

126 квартир в доме номер 5, 26 выкуплены, застройщик Солидстройгрупп, цена квадратного метра от 40000 рябчиков. Как-то так) а вообще Гугл в помощь)

[мура]

126 квартир в доме номер 5, 26 выкуплены, застройщик Солидстройгрупп, цена квадратного метра от 40000 рябчиков. Как-то так) а вообще Гугл в помощь)

Ой. Какие цены-то вы пишете. Это торговые площади на первом этаже, наверное.

[jimxp]

Я ж говорю, Гугл в помощь) поработаю за него даже http://solidsg.ru/osearch/?city=108&cor ... =&pricedo=

[мура]

Я ж говорю, Гугл в помощь) поработаю за него даже http://solidsg.ru/osearch/?city=108&cor ... =&pricedo=

А, это на левом берегу в поле ведь? Тогда понятно. Спасибо.

[godzilla]

126 квартир в доме номер 5, 26 выкуплены, застройщик Солидстройгрупп, цена квадратного метра от 40000 рябчиков. Как-то так) а вообще Гугл в помощь)

так это непостроенные дома ведь

[godzilla]

Назван город с самым быстро дешевеющим жильем в Московской области

За год самое сильное снижение цен на квартиры в новостройках Московской области было зафиксировано в городе Железнодорожный на юго-востоке от Москвы. К такому выводы пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, подсчитав годовую динамику цен в крупнейших городах Подмосковья. По итогам третьего квартала 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке Железнодорожного составила 72,8 тыс. руб. — это на 12,8% меньше, чем год назад. На втором месте по темпам снижения цены на жилую недвижимость оказалось Щелково: здесь стоимость 1 кв. м упала на 11,7%. Тройку лидеров замкнула Лобня с падением в 7,2%.

Люберцы 5,9%

Домодедово 5,5%

Ивантеевка 3,1%

Видное 1,7%

Реутов 0,8%

Химки 0,1%

Котельники 0,0%

Королев -1,6%

Красногорск -2,7%

Одинцово -2,8%

Мытищи -4,5%

Лобня -7,2%

Щелково -11,7%

Железнодорожный -12,8%

http://realty.rbc.ru/articles/27/10/201 ... 6522.shtml

[iad]

Напомните плз источник данных для графика

[мура]

Напомните плз источник данных для графика

сайты дубненские и газеты.

[iad]

Напомните плз источник данных для графика

сайты дубненские и газеты.

То есть по объявлениям, а не по сделкам.

[мура]

То есть по объявлениям, а не по сделкам.

Ну ё-маё. Уж от тебя не ожидал. 346!

[iad]

То есть по объявлениям, а не по сделкам.

Ну ё-маё. Уж от тебя не ожидал. 346!

:)
Не, я все понимаю по поводу декларативной цены в договоре.

[verkn]

Напомните плз источник данных для графика

сайты дубненские и газеты.

Не, вроде даже 1 всего сайт. www.dubnahome.ru

[castro]

сайты дубненские и газеты.

И ты прав

Не, вроде даже 1 всего сайт. http://www.dubnahome.ru

И ты тоже прав :)

На самом деле пробовались несколько источников с объявлениями (включая соответствующий раздел данного форума) и результаты были примерно одинаковые.

[Геббельс]

Продажи застройщиков рухнули на 20%
Продажи застройщиков упали на 20,3%, следует из отчетов Росреестра. По данным Росреестра в третьем квартале застройщиками заключено 171 773 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что 20,3% меньше аналогичного показателя 2014 года (215 473 договоров ДДУ). В целом за девять месяцев отставание по сравнению с прошлым годом по количеству заключенных ДДУ составило 12% (за полугодие отставание было 6,8%), пишет АСН-инфо.

Наблюдается рост количества ДДУ, заключенных застройщиками с юридическими лицами. За 9 месяцев 2015 года доля таких договоров составила 11,8% против 9,6% в 2014 году. Это может свидетельствовать об увеличении случаев расчета застройщиков квартирами с подрядчиками.

Из зарегистрированных за 9 месяцев 2015 года договоров ДДУ 42% обеспечены поручительством банка или страхованием. За полугодие обеспеченных договоров ДДУ было 35,4%.

По данным Росреестра, за 9 месяцев 2015 года 27% ДДУ заключено с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, что незначительно превышает аналогичный показатель за такой же период 2014 года (26,3%). В отношении нежилых помещений за 9 месяцев 2015 года заключено 40 035 договоров ДДУ, что на 52% меньше аналогичного показателя 2014 года (83 679), отмечают в НОЗА. За 9 месяцев 2015 года 510 235 участник долевого строительства зарегистрировали права собственности на помещение. Это на 17% больше аналогичного показателя прошлого года (436 362 регистраций прав собственности).

За 9 месяцев 2015 года зарегистрировано 112 718 случаев внесения изменений в договоры участия в долевом строительстве, что на 15,7% больше аналогичного показателя 2014 года (97 347 внесений изменений). По мнению экспертов, такой рост может свидетельствовать о росте проблем у застройщиков с соблюдением сроков передачи объектов участникам долевого строительства.
Источник: https://realty.rambler.ru/news/prodazhi ... ent=realty

[castro]

Не стал бы делать вывод по одной точке, но звоночек.
Кстати, в валюте метр тоже обновил минимум за всю историю моих наблюдений, упав ниже 1100 $ за метр

[iad]

Любопытно, похоже деньги у покупателей заканчиваются

[castro]

Любопытно, похоже деньги у покупателей заканчиваются

скорее у продавцов