Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#1501 Сообщение мура » 19 авг 2015, 18:33

леди писал(а):верно,вот и получается живет в двушечке в лучше случае в трешечке:бабушка,дедушка,мама,папа и хотя бы один детеныш!В тесноте да не в обиде.
Отчего ж, это не единственный вариант. Мало того, не очень этот вариант хороший, скажу я, как прошедший именно это.

Для этого и есть съёмное жильё. И это абсолютно нормально.

BVN
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 04 июн 2013, 15:40

Re: Изменение цен на недвижимость

#1502 Сообщение BVN » 20 авг 2015, 11:20

MasterFly писал(а): Я купил себе двушку в 97-м. Мне было 23. Другое время, другие обстоятельства, другой контингент.
В 1997 году двушка в мурином доме Попова-3 строилась за 22,5 тыс. долл. Где взяли такие деньжищи в 23 года? Масштаба цен точно не помню, но помню, что в 1999 году я купил ВАЗ-21093 за 3330 долл.

Барахолка
Сообщения: 5405
Зарегистрирован: 23 май 2009, 14:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1503 Сообщение Барахолка » 20 авг 2015, 11:37

леди писал(а):молодой семье ну никак самим не купить,только если ипотека или от предков осталась
Ну вообще никак-никак!
Работайте в Москве, впахивайте. С ЗП в 150-200 тысяч (в 25-27 лет так можно получать) у каждого сложно купить квартиру в Дубне? В 28-29 ребенка делайте.
А чем ипотека плоха? Бери на 20 лет, выплати за 5, переплатишь не смертельно + 13% вернешь.
У меня ипотека изначально была на 7 тысяч больше, чем хорошее съемное жилье.

BVN
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 04 июн 2013, 15:40

Re: Изменение цен на недвижимость

#1504 Сообщение BVN » 20 авг 2015, 13:07

Барахолка писал(а):
леди писал(а):молодой семье ну никак самим не купить,только если ипотека или от предков осталась
Работайте в Москве, С ЗП в 150-200 тысяч (в 25-27 лет так можно получать)
Через 2-4 года после окончания ВУЗа попасть в число боссов среднего звена, коих там всего 10% на всю Москву, вряд ли получится самостоятельно.
http://www.aif.ru/money/business/1384877
Или предлагается использовать и не совсем законные способы добычи денег?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#1505 Сообщение мура » 20 авг 2015, 13:18

BVN писал(а): В 1997 году двушка в мурином доме Попова-3 строилась за 22,5 тыс. долл.
О как! И была продана через 10 лет за 83 000 грина.

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#1506 Сообщение Franco » 20 авг 2015, 13:18

BVN писал(а):Через 2-4 года после окончания ВУЗа попасть в число боссов среднего звена, коих там всего 10% на всю Москву, вряд ли получится самостоятельно.
150-200 штук - это, к примеру, месячный заработок начальника отдела приличного банка.
Учитывая, что большинство выпускников заканчивают ВУЗы в 22 года, то, конечно,
при желании, определенной доле удачи и высокой квалификации данную позицию
можно занять за 3-5 лет. Но говорить о том, что наличие только трудолюбия и желания
открывает такую возможность всем желающим, - это преувеличение.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#1507 Сообщение мура » 20 авг 2015, 13:57

Franco писал(а):
BVN писал(а):Через 2-4 года после окончания ВУЗа попасть в число боссов среднего звена, коих там всего 10% на всю Москву, вряд ли получится самостоятельно.
150-200 штук - это, к примеру, месячный заработок начальника отдела приличного банка.
Учитывая, что большинство выпускников заканчивают ВУЗы в 22 года, то, конечно,
при желании, определенной доле удачи и высокой квалификации данную позицию
можно занять за 3-5 лет. Но говорить о том, что наличие только трудолюбия и желания
открывает такую возможность всем желающим, - это преувеличение.
Или начальника отдела продаж человек в 50 в хорошей фмсиджи конторе. И стать таким перцем в 22-25 лет - ну я таких не знаю. В 30 - редко-редко.

BVN
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 04 июн 2013, 15:40

Re: Изменение цен на недвижимость

#1508 Сообщение BVN » 20 авг 2015, 14:29

мура писал(а):
BVN писал(а): В 1997 году двушка в мурином доме Попова-3 строилась за 22,5 тыс. долл.
О как! И была продана через 10 лет за 83 000 грина.
Причем ни с двушками, ни с "гринами", ни с вазовскими авто ничего глобального за это время не происходило. Т.е. как в 1997 г., так и через 10 лет, так и сейчас двушка эта стоит 6-7 вазовских авто.
Просто "грины" эти становились нам доступнее. Но сейчас колесо повернуло в другую сторону, что
не может не вызывать определенную озабоченность.

Барахолка
Сообщения: 5405
Зарегистрирован: 23 май 2009, 14:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1509 Сообщение Барахолка » 20 авг 2015, 14:45

мура писал(а):
Franco писал(а):
BVN писал(а):Через 2-4 года после окончания ВУЗа попасть в число боссов среднего звена, коих там всего 10% на всю Москву, вряд ли получится самостоятельно.
150-200 штук - это, к примеру, месячный заработок начальника отдела приличного банка.
Учитывая, что большинство выпускников заканчивают ВУЗы в 22 года, то, конечно,
при желании, определенной доле удачи и высокой квалификации данную позицию
можно занять за 3-5 лет. Но говорить о том, что наличие только трудолюбия и желания
открывает такую возможность всем желающим, - это преувеличение.
Или начальника отдела продаж человек в 50 в хорошей фмсиджи конторе. И стать таким перцем в 22-25 лет - ну я таких не знаю. В 30 - редко-редко.
Вы как-то слишком серьезно подходите к этому вопросу. Вы про "белую" ЗП и карьерную лестницу, а я про "черную", молодым "белая" =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= не нужна (не смешите про пенсию). И если быть 100% законопослушным, правильным и пушистым, то не надо думать про квартиру, машину и т.д, надо жить с родителями и ездить на трамвае, как советует мама Стиви:smile: Просто на вскидку пробегусь по знакомым: знаю 3х программеров, двое пишут веб-сайты, один ПО для портативной техники, ЗП от 150 до 170 чистыми. Знаю троих в хим промышленности, двое в частных компаниях, один в госах, но шабашит сильно, студентов нанимает в помощь и окучивает часть клиентуры в обход основной работы, ЗП выходит у них от 120 до 220. Есть близкие друзья в науке, имеющие отличные головы, попавшие в струю и выбивающие хорошие гранты. На момент покупки 3шки в новом доме в Дубне им было 24 и 30. Кстати, все местные. И неверное мнение, что работать начинают после вуза. Работают уже на 2 курсе.
Ладно, пошел офф-топ, есть отдельная тема со слюнями о том, что нереально заработать.

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#1510 Сообщение Franco » 20 авг 2015, 15:01

Барахолка писал(а):Вы как-то слишком серьезно подходите к этому вопросу. Вы про "белую" ЗП и карьерную лестницу, а я про "черную", молодым "белая" =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= не нужна (не смешите про пенсию). И если быть 100% законопослушным, правильным и пушистым, то не надо думать про квартиру, машину и т.д, надо жить с родителями и ездить на трамвае, как советует мама Стиви:smile: Просто на вскидку пробегусь по знакомым: знаю 3х программеров, двое пишут веб-сайты, один ПО для портативной техники, ЗП от 150 до 170 чистыми. Знаю троих в хим промышленности, двое в частных компаниях, один в госах, но шабашит сильно, студентов нанимает в помощь и окучивает часть клиентуры в обход основной работы, ЗП выходит у них от 120 до 220. Есть близкие друзья в науке, имеющие отличные головы, попавшие в струю и выбивающие хорошие гранты. На момент покупки 3шки в новом доме в Дубне им было 24 и 30. Кстати, все местные. И неверное мнение, что работать начинают после вуза. Работают уже на 2 курсе.Ладно, пошел офф-топ, есть отдельная тема со слюнями о том, что нереально заработать.
А никто и не говорит, что заработать не реально. Реально. Но не для всех. Число мест лимитировано.
Кстати, еще замечу, вы говорите про трешку в Дубне и про работу в Москве. Это очень не удобно: жить в Дубне, а работать в Москве.
А трешка в Москве, нормальная, в былые времена стоила 18 миллионов, что равняется заработку в 150 штук за 10 лет, это если
вообще ничего не тратить.
:smile:

Besv
Сообщения: 4733
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#1511 Сообщение Besv » 20 авг 2015, 16:30

Подмосковные власти спрогнозировали падение продаж жилья на 60%
​В Московской области до конца 2015 года объем продаж жилой недвижимости сократится на 40–60%,
заявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
«В августе любого года, тем более такого сложного, как 2015, нужно говорить не о развитии потенциала,
а о сохранении жилищного строительства, доступности квартир. Все мероприятия, которые сейчас
Московская область проводит, направлены на поддержку и сохранение объемов жилищного строительства,
на поддержку спроса, потому что по сравнению с прошлым годом произошло серьезное сжатие рынка и,
по нашим оценкам, произойдет до конца года падение объемов проданной жилой недвижимости примерно
на 40–60%», — цитирует чиновника Региональное информационное агентство Московской области.
По словам Елянюшкина, по данным на август объем выручки в строительной отрасли упал почти на 70%.
«Наша задача — не допустить возникновения обманутых дольщиков, сохранить структуру спроса в
экономсегменте», — заключил зампред.
Как ранее писал РБК, в первом полугодии ускорилось падение цен на элитное жилье в Подмосковье,
средняя цена построенного «квадрата» на Рублево-Успенском шоссе снизилась более чем на треть.​
В среднем по рынку цена предложения домов в элитных коттеджных поселках (без учета участков без
подряда и таунхаусов) с 1 января по 1 июля 2015-го сократилась с $2,5 млн до $2,1 млн, рассказал
РБК аналитик Kalinka group.
Причем, по информации риелторов, более других направлений «обесценилась» Рублевка: средняя
цена 1 кв. м на первичном рынке здесь за тот же период снизилась с $3,4 тыс. до $2,2 тыс.
Снижение цен было неравномерным по всем направлениям: на Дмитровском шоссе цены снизились
лишь на 17%, на Киевском и Новорижском — остались неизменными.​

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/55d5d1619a7947d1a8c52464

Барахолка
Сообщения: 5405
Зарегистрирован: 23 май 2009, 14:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1512 Сообщение Барахолка » 20 авг 2015, 22:52

Franco писал(а): А никто и не говорит, что заработать не реально. Реально. Но не для всех. Число мест лимитировано.
Кстати, еще замечу, вы говорите про трешку в Дубне и про работу в Москве. Это очень не удобно: жить в Дубне, а работать в Москве.
А трешка в Москве, нормальная, в былые времена стоила 18 миллионов, что равняется заработку в 150 штук за 10 лет, это если
вообще ничего не тратить.
:smile:
В том и дело, что было написано
леди писал(а):молодой семье ну никак самим не купить
А в Москве - да, поэтому знакомые "смертные" взяли в Железнодорожном 3х коробку на 92 метра за 5.9ляма, но это уже не Москва.

Аватара пользователя
ВЭН
Сообщения: 2135
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 10:38
Откуда: 壁中国的

Re: Изменение цен на недвижимость

#1513 Сообщение ВЭН » 22 авг 2015, 18:25

Барахолка писал(а): Вы как-то слишком серьезно подходите к этому вопросу. ... если быть 100% законопослушным, правильным и пушистым, то не надо думать про квартиру, машину и т.д, ...
Так за то и разговор, что некоторые хотят быть "100% законопослушным, правильным и пушистым", и при этом "думать про квартиру, машину и т.д".
И ещё, что б замкнуть круг – можно хорошо зарабатывать, подсаживая на всевозможные "вкусняшки" детей тех, кто не хочет быть "100% законопослушным, правильным и пушистым".
хорёк залез в крольчатник, всё будет хорошо

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#1514 Сообщение Vanka » 22 авг 2015, 22:09

Красная цена дубненской недвижимости - 200 баксов за квадрат. Так и будет скоро. А чуть позже будет 100/квм.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

verkn
Сообщения: 1593
Зарегистрирован: 22 мар 2010, 13:02

Re: Изменение цен на недвижимость

#1515 Сообщение verkn » 22 авг 2015, 22:26

Ванка, 200 баксов она может и будет когда бакс взлетит) Вы уж в рублях прогнозируйте.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#1516 Сообщение Vanka » 22 авг 2015, 23:16

verkn писал(а):Ванка, 200 баксов она может и будет когда бакс взлетит) Вы уж в рублях прогнозируйте.
Прогнозирование в рублях - это категорически бессмысленное занятие.
Полагаю, Ваш год рождения увесисто выходит за границы "семидесятых", ибо это единственное объяснение для крайне странного и наивного желания "прогнозировать в рублях". Те, кому за сорок и кто не на учёте в психдиспансере, серьёзно воспринимать это пожелание не могут вообще ни при каких условиях на генетическом уровне. Подчёркиваю - вообще ни при каких условиях. И правильно делают, как показывает, сукка, практика, с которой сделать ничего невозможно категорически.
:D
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
Vinnie Rex
Сообщения: 3794
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1517 Сообщение Vinnie Rex » 27 авг 2015, 10:23

Vanka писал(а):Красная цена дубненской недвижимости - 200 баксов за квадрат. Так и будет скоро. А чуть позже будет 100/квм.
Уровень образованности студентов МУДа падает прям как руппль :D
"God ate ass hole"

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Изменение цен на недвижимость

#1518 Сообщение Гидр » 27 авг 2015, 12:24

Vinnie Rex писал(а):
Vanka писал(а):Красная цена дубненской недвижимости - 200 баксов за квадрат. Так и будет скоро. А чуть позже будет 100/квм.
Уровень образованности студентов МУДа падает прям как руппль :D
Оспорю, этот ... в МУДе врядли учился, сужу по своим детям и коллегам закончившим МУД - там учат думать, а не просто языком размахивать. Ванкины посты пахнут 2м курсом колледжа откуда за неуспеваемость вышибли 8)
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#1519 Сообщение мура » 27 авг 2015, 17:41

Попробуем вернуть годную тему в русло нужное.

Вот тут http://top.rbc.ru/money/27/08/2015/55df ... 3ce6184573 расчёты на тему "купить в ипотеку или снимать жильё?"

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#1520 Сообщение Franco » 27 авг 2015, 18:38

мура писал(а):Попробуем вернуть годную тему в русло нужное.

Вот тут http://top.rbc.ru/money/27/08/2015/55df ... 3ce6184573 расчёты на тему "купить в ипотеку или снимать жильё?"
Статейка интересная. Но в расчетах есть один существенный минус: на протяжении 14 лет вводные практически не меняются.
Вместе с тем, если вспомнить 2001 год, то тогда можно было снять годную однушку за 200 грина, платежи по ипотечному кредиту
были соизмеримы. Спустя 10 лет однушка уже сдавалась за 700, а ипотечник как продолжал платить 200 так и продолжает.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#1521 Сообщение Vanka » 27 авг 2015, 19:23

Vinnie Rex писал(а):
Vanka писал(а):Красная цена дубненской недвижимости - 200 баксов за квадрат. Так и будет скоро. А чуть позже будет 100/квм.
Уровень образованности студентов МУДа падает прям как руппль :D
Даже не выходя за рамки данного форума можно за 5 секунд в соответствующей теме найти информацию о сокращениях зарплат и рабочих мест. И никто эти данные не оспаривает, в том числе и участники данной темы про недвижимость, кстати.
Однако перейдя с темы про сокращения в тему про недвижимость, авторы внезапно начинают бубнить, что на самом деле с недвигой всё хорошо, а будет и лучше. Это удивительное явление, хотя и хорошо известное в мировой психиатрии. Оно называется шизофрения, причём высочайшей химической чистоты, без примесей.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
Vinnie Rex
Сообщения: 3794
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1522 Сообщение Vinnie Rex » 28 авг 2015, 10:17

Vanka писал(а):
Vinnie Rex писал(а):
Vanka писал(а):Красная цена дубненской недвижимости - 200 баксов за квадрат. Так и будет скоро. А чуть позже будет 100/квм.
Уровень образованности студентов МУДа падает прям как руппль :D
Даже не выходя за рамки данного форума можно за 5 секунд в соответствующей теме найти информацию о сокращениях зарплат и рабочих мест. И никто эти данные не оспаривает, в том числе и участники данной темы про недвижимость, кстати.
Однако перейдя с темы про сокращения в тему про недвижимость, авторы внезапно начинают бубнить, что на самом деле с недвигой всё хорошо, а будет и лучше. Это удивительное явление, хотя и хорошо известное в мировой психиатрии. Оно называется шизофрения, причём высочайшей химической чистоты, без примесей.
Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.
"God ate ass hole"

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102459
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#1523 Сообщение мура » 28 авг 2015, 10:33

Vinnie Rex писал(а):
Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.
Да ну нафик. Ну взяли и годную тему в политоту превратили. мало места?

Про стоимость квадратного метра: можно начать со стоимости квадратного метра ремонта простенького. Получится ли отремонтировать по 200 доларов за квадрат? не построить, а ремонт сделать? Я вот искренне интересуюсь, мне актуально. То есть - двшка 60 квадратов х 200 баксов = 12 000 доллеров. То исть - 750-800 тыр за двушку. Мне говорили, что это цена примерно такая и есть, на приличном уровне.

Аватара пользователя
Vinnie Rex
Сообщения: 3794
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1524 Сообщение Vinnie Rex » 28 авг 2015, 10:37

мура писал(а): Про стоимость квадратного метра: можно начать со стоимости квадратного метра ремонта простенького. Получится ли отремонтировать по 200 доларов за квадрат?
Смотря какой ремонт: косметика, капитальный или эуро. Верхнего предела, ессно, нет :smile:

В среднем по Московии - 4 000 руб за квадрат (косметика). Но, опять же, это только инфа, сам не сталкивался.
"God ate ass hole"

Аватара пользователя
Vinnie Rex
Сообщения: 3794
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#1525 Сообщение Vinnie Rex » 28 авг 2015, 10:39

мура писал(а):
Да ну нафик. Ну взяли и годную тему в политоту превратили. мало места?
Ну я ж не виноват, что наш Vanka считает себя профи только в валютных торгах :smile:
"God ate ass hole"

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»