Концепт застройки от ОРСа до детского сада Мишутка

[Besv]

Для постройки этих же домов.
А здесь так и просится хороший сквер! Учитывая новые монстры на ОРСе на месте ФрешБира!

Нельзя компенсировать расселение постройкой домов где-то ещё((( Это первое, что в голову приходит, но прямо запрещено законом.

Что-то новое...
Если жильцы согласны, то почему бы нет?

В ЖК РФ такой нормы нет. Есть в Москве нормы (Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 26.01.2011) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве") - Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении,
А вот нормы МО дают ли такое трактование?
Зато это удобно застройщикам. Надо на это давить!

[SaaBaka]

Ну так может заморочиться один раз, зато решить эту проблему разом и для всех? Для любой стройки в районах с имеющейся застройкой - ограничение плотности 100чел/га плюс ограничения на этажность (не выше соседних домов, 7-9 эт. максимум), наличие места для парковки по нормативу 1 машиноместо на 4 чел, и документально подтвержденная готовность инфраструктуры перед утверждением проекта любой стройки, подтвержденная письменными гарантиями организаций-поставщиков услуг (электросети, водоснабжение итп.) Желающие строить небоскребы могут осваивать территорию ОЭЗ на ЛБ.

Myth043
160 га - тема более абстрактная, а возможность получить 22-эт башню на своей клумбе под окнами волнует всех, так что проблем с количеством подписей и участием быть не должно.

[Варяг]

В ЖК РФ такой нормы нет. Есть в Москве нормы, а вот нормы МО дают ли такое трактование?
Зато это удобно застройщикам. Надо на это давить!

В Москве последнее, что помню, что жилье в пределах района. Но при Собянине теперь меняют по квадратным метрам. При Лужкове меняли по комнатам.

Многие соглашаются поменять район, за это им дают пряник в виде большего по площади жилья.

[Besv]

Ну так может заморочиться один раз, зато решить эту проблему разом и для всех? Для любой стройки в районах с имеющейся застройкой - ограничение плотности 100чел/га плюс ограничения на этажность (не выше соседних домов, 7-9 эт. максимум), наличие места для парковки по нормативу 1 машиноместо на 4 чел, и документально подтвержденная готовность инфраструктуры перед утверждением проекта любой стройки, подтвержденная письменными гарантиями организаций-поставщиков услуг (электросети, водоснабжение итп.)

Myth043
160 га - тема более абстрактная, а возможность получить 22-эт башню на своей клумбе под окнами волнует всех, так что проблем с количеством подписей и участием быть не должно.

Не могу не согласится.
Осталось инициативную группу сделать!

[Besv]

В Москве

[Варяг]

В Москве

Ну собсна там самый богатый опыт накоплен...

[Myth043]

Myth043
160 га - тема более абстрактная, а возможность получить 22-эт башню на своей клумбе под окнами волнует всех, так что проблем с количеством подписей и участием быть не должно.

Я не про 160га, а про то, что тогда тоже референдум городской пытались организовать.
И про то, куда организаторов с этим референдумом послали.

[SaaBaka]

А сильно ли старались? Понятное дело, что за такой расклад будут отбрыкиваться всеми законными и незаконными методами - это ведь потеря главной кормушки. Зато если кто это сможет организовать и продвинуть, легко станет новым мэром.

[Besv]

В Москве

Ну собсна там самый богатый опыт накоплен...

Там есть ЗАКОН, а у нас только хотелки....Значит концепция построить жильё в ОЭЗ вполне реальна!

[Mark]

И в каком положении закона есть это? Беглый просмотр не дал такого трактования. Есть лишь указания на то, что населённый пункт не должен меняться!

Это со слов Эрно Юрьича. Но не думаю, что он будет врать в таком вопросе. Узнаю.

[Варяг]

Это со слов Эрно Юрьича. Но не думаю, что он будет врать в таком вопросе. Узнаю.

[Mark]

Марк, а можно ли принять городским референдумом свои (городские) правила застройки, вводящие дополнительные ограничения?

Думаю, что можно. Но почти уверен, что как и в случае со 160 га, референдум провести не дадут.

[Mark]

В каком направлении посылают в Дубне тех, кто приходит с идеей референдума, уже забыли?
Можно поискать подробности в теме про 160га.

Я всё помню, мы же тогда бегали с идеей референдума. Мое мнение, что можно легко и недорого организовывать референдум (электронный в том числе), возможности и опыт имеются. А совет просто формально по закону закрепил бы мнение большинства. Я давно эту идею вынашиваю. Вопросов-то для реферндума накопилось вагон и тележка.

[SaaBaka]

Думаю, что можно. Но почти уверен, что как и в случае со 160 га, референдум провести не дадут.

А как его можно НЕ ДАТЬ провести, если тупо выполнять все условия, предусмотренные законом? Отписки и отмазки на местном уровне преодолеваются путем обжалований на областном и федеральном уровне - просто для этого требуются юридическая грамотность, время и настойчивость.

[Гидр]

И в каком положении закона есть это? Беглый просмотр не дал такого трактования. Есть лишь указания на то, что населённый пункт не должен меняться!

Это со слов Эрно Юрьича. Но не думаю, что он будет врать в таком вопросе. Узнаю.

нашел эксперта у него и СНиПы рекомендательные и карты каждый день новые и все крапленые))))

[romansyone]

Я прямо сейчас слышу скрежет перьев, пишущих сакраментальное: а где парковки?

В одной из строительных организаций нашего города работает тетенька, которая рисует планы, внутренне дворовых территорий в том числе. У этой тетеньки икогда не было ни прав не машины. Глядя на один из проектов (теперь это новые дома на Тверской у 95ого пту) возник вопрос: "а где машины то ставить, и разворачиваться, места жеш нет!!?" - она сказала: "машины ставить тут(ткнувши пальцем), а разворачиваться..... Если не хватает квалификации, то и за руль не садись!"
Хорошо у Дубненский "лАкомок"(мусоровозов) есть камеры с тылу))

[andywake]

В каком направлении посылают в Дубне тех, кто приходит с идеей референдума, уже забыли?
Можно поискать подробности в теме про 160га.

Я всё помню, мы же тогда бегали с идеей референдума. Мое мнение, что можно легко и недорого организовывать референдум (электронный в том числе), возможности и опыт имеются. А совет просто формально по закону закрепил бы мнение большинства. Я давно эту идею вынашиваю. Вопросов-то для реферндума накопилось вагон и тележка.

Так может пора, вынести на обсуждение, и поставить точку в вопросах точечной застройки и многоэтажного строительства в существующих районах?

[romansyone]

Году, этак, в 1998, на улице Дачная у сараев, появился металлический забор, 10/10м. Из профлиста кстати. Сказали, что будет магаз. Вышли люди, поорали, потом ТВ приехало, поснимало. А утром.. Утром часть забора уже отсутствовала, а наследующее утро и все остальное от него тоже исчезло. Национализировали граждане забор))

Марк, а дом который построят напротив "дорожного", скольки этажный будет?

[Besv]

Это со слов Эрно Юрьича. Но не думаю, что он будет врать в таком вопросе. Узнаю.

Т.е. врать в вопросе про дом в сквере он мог, а сейчас вдруг стал кристально честный?
Мдааа......

[Fregat]

Марк, а дом который построят напротив "дорожного", скольки этажный будет?

Не построят. Не будет "Я сказал..." (с)
И есть отдельная тема ниже.

[romansyone]

Марк, а дом который построят напротив "дорожного", скольки этажный будет?

Не построят. Не будет "Я сказал..." (с)
И есть отдельная тема ниже.

Так точно!!!!!
Не построят!!! Десятиэтажный!!!
А вот трех этажный лехко;)
Ведь в ..))договоре)).. порешили, что девятидестиэтажку строить не будут))
Но про ниже, или выше, базару не было?;))

Не уж то господин Подлесный отступится?))))

[Fregat]

Не уж то господин Подлесный отступится?))))

Блин телепузик там не при чем. И давайте пож. не в этой теме. Есть другая. Не построят. Точка.

[Mark]

Году, этак, в 1998, на улице Дачная у сараев, появился металлический забор, 10/10м. Из профлиста кстати. Сказали, что будет магаз. Вышли люди, поорали, потом ТВ приехало, поснимало. А утром.. Утром часть забора уже отсутствовала, а наследующее утро и все остальное от него тоже исчезло. Национализировали граждане забор))

Марк, а дом который построят напротив "дорожного", скольки этажный будет?

Мы ещё пободаемся, чего прям сразу построят. Я уже не помню точно, сколько этажей. В профильной теме глянуть нужно.

[мура]

Я уже не помню точно, сколько этажей. В профильной теме глянуть нужно.

7.

[Вячеслав2]

----Совет депутатов приглашает жителей города Дубны к обсуждению данного концептуального проекта.----

Градостроительный Кодекс РФ

Статья 46.2. Договор о развитии застроенной территории

обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;


Программа принята
---На основании ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, учитывая необходимость развития части застроенной территории квартала 22 в г. Дубне, Совет депутатов г. Дубны решил:

http://www.worklib.ru/laws/mo2012/pages/10037045.php


Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа
1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;*46_1.3.1)

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.