Строящийся дом ОИЯИ

[Vikulya]

Был опыт только постановки одновременно дома со всеми квартирами, в том случае, замеры проводились по факту, с перепланировками и ставились на учет как есть (т.е. тех. паспорт вообще не делался) Но тут как я поняла ранее была съемка БТИ, возможно эти тех. паспорта передавались в администрацию и еще в какие-либо организации, и если инвентаризация БТИ была до перепланировок, то пойдут разночтения технических и кадастровых паспортов...
Тут лучше бы, конечно, уточнить в администрации, в отделе архитектуры (но они скорей всего скажут: да-да-да, обязательно надо получать разрешение на перепланировку).

[Kvadratniy Enot]

Не умещается

Спасибо, проблему решили

[metra]

Ну не совсем так. Есть договор, есть документальное подтверждение выполнения моих обязательств, есть акт передачи квартиры от ОИЯИ мне. Любой суд признает право собственности за мной, тем более никто больше на эту собственность не претендует. С регистрацией да, проблемы. А продать можно по переуступке прав, а сдать так вообще никаких проблем.

Есть акт, но нет свидетельства о регистрации - продать нельзя НИКАК. Росреестр регистрировать ДКП не будет ибо собственности нет.

Нет акта - можно переуступить. Ибо договор долевого участия и договор переуступки права - законные документы для Росреестра. Но подписание акта автоматически означает окончание действия договора долевого участия.

Так что единственный бонус от подписания акта сейчас - получение налогового вычета. Квартира зависает намертво, продать нельзя.

[porocka]

Так что единственный бонус от подписания акта сейчас - получение налогового вычета. Квартира зависает намертво, продать нельзя.

А почему Вы не делаете уточнение - для кого есть возможность налогового вычета? Лично для меня нет такого бонуса. Для бомжей есть только

[metra]

А почему Вы не делаете уточнение - для кого есть возможность налогового вычета? Лично для меня нет такого бонуса. Для бомжей есть только

Потому что это очевидно любому, у кого на плечах голова, а не кочан капусты.

А почему Вы позволяете себе записывать всех кто получает "белую" зарплату в бомжи?

[BVN]

Так что единственный бонус от подписания акта сейчас - получение налогового вычета. Квартира зависает намертво, продать нельзя.

Почему единственный? А разве проживание в новой квартире не бонус? Я лично строил ее не для того, чтоб продать, а чтоб жить там счастливо, богато и весело. А документы оформим рано или поздно. Но хотелось бы пораньше. Меня просто удивило, что это собственность ОИЯИ.

А почему Вы не делаете уточнение - для кого есть возможность налогового вычета? Лично для меня нет такого бонуса.

Если Вы не пользовались этим вычетом ранее и не являетесь неработающим пенсионером, то почему нет? Бывают еще какие-то причины? (так, из любопытства спрашиваю)

[metra]

А разве проживание в новой квартире не бонус? Я лично строил ее не для того, чтоб продать, а чтоб жить там счастливо, богато и весело. А документы оформим рано или поздно. Но хотелось бы пораньше. Меня просто удивило, что это собственность ОИЯИ.

Трудно спорить :) конечно, ввод в эксплуатацию хотя бы дал людям возможность там жить без опасности быть выкинутыми на улицу.

[BRUJER_a]

... - для кого есть возможность налогового вычета? ...

Если нет прописки в паспорте или временной регистрации - налоговый вычет НЕ ОФОРМЛЯЮТ (консультировался в налоговой).

[metra]

... - для кого есть возможность налогового вычета? ...

Если нет прописки в паспорте или временной регистрации - налоговый вычет НЕ ОФОРМЛЯЮТ (консультировался в налоговой).

оформляют по месту прикрепления ИНН, естественно.

Если не ошибаюсь, с этого года можно оформлять вычет прямо через интернет, через "кабинет налогоплательщика".
Зарегистрироваться в "кабинете" можно и через нашу налоговую.

[Meldis]

Квартплату за апрель переводить в Дубна Уют можно без опасений?

А то от них уже пришло уведомление, что если в срочном порядке не погасим задолженность, ограничат "предоставление коммунальных услуг (горячее водоснабжение, электроснабжение)". Вроде до 15го оплата квартплаты, а уже задолженность и грозят свет отрубить

[terik2.0]

Возник вопрос по оплате. Уважаемые жильцы какие у Вас тарифы, а то посмотрел соседский квиток и увидел что тарифы разные на отопление, содержание и домофон???
у меня:
Домофон 27.50 у соседа 20.16
Отопление 23.23 - 17.03
Содержание 33.47 - 24.53
А то вроде должно быть одинаково!!!

[Meldis]

И никаких льгот у соседа нет?
Потому что у меня такие же цифры
домофон 27,50
отопление 23,23
По какому-то калькулятору тарифов некоторое время назад проверяла, все сходилось с тарифами ОГЭ ОИЯИ

[SemenSemenovitc]

Интересно, кто-нибудь когда-нибудь задумывался, что это за услуга такая - "домофон"? И чем она регламентирована, какие конкретно действия управляющей организации за ней скрываются? Почти 30 руб. в месяц - больше 300 руб. в год с каждой квартиры (с каждой!) за "воздух".

[User007]

Обычно сюда входит обслуживание панели, доводчиков и т.п.
Судя по наличию в доме видео наблюдения как общедомового имущества - возможно и его тоже.
Цена в соседнем доме за домофон - 22.63 руб. с квартиры.

[Meldis]

Обычно сюда входит обслуживание панели, доводчиков и т.п.

Было бы очень смешно, если бы не было так грустно. Такой ужасной ситуации как с домофоном и доводчиком нет ни с какими другими услугами. Живу с сентября, доводчик бОльшую часть времени не работает, чем работает, а УК только разводила руками - мол сами виноваты, вот сделают ВСЕ квартиры в подъезде ремонт, тогда и поменяем

[terik2.0]

И никаких льгот у соседа нет?
Потому что у меня такие же цифры
домофон 27,50
отопление 23,23
По какому-то калькулятору тарифов некоторое время назад проверяла, все сходилось с тарифами ОГЭ ОИЯИ

Тогда бы указали наверное.

[porocka]

Возник вопрос по оплате. Уважаемые жильцы какие у Вас тарифы, а то посмотрел соседский квиток и увидел что тарифы разные на отопление, содержание и домофон???
у меня:
Домофон 27.50 у соседа 20.16
Отопление 23.23 - 17.03
Содержание 33.47 - 24.53
А то вроде должно быть одинаково!!!

Аппетиты растут у Уютной компашки :) (шутка) Думаю, это из-за того, что пока не все квартиры заселены. Соответственно, "недостача" переложена на уже проживающих в доме.
На самом деле больше волнует строка Содержание и ТО - это что такое? Что туда входит? Почему такая огромная цифра - 33,47 руб/кв.м?

[terik2.0]

Возник вопрос по оплате. Уважаемые жильцы какие у Вас тарифы, а то посмотрел соседский квиток и увидел что тарифы разные на отопление, содержание и домофон???
у меня:
Домофон 27.50 у соседа 20.16
Отопление 23.23 - 17.03
Содержание 33.47 - 24.53
А то вроде должно быть одинаково!!!

Аппетиты растут у Уютной компашки :) (шутка) Думаю, это из-за того, что пока не все квартиры заселены. Соответственно, "недостача" переложена на уже проживающих в доме.
На самом деле больше волнует строка Содержание и ТО - это что такое? Что туда входит? Почему такая огромная цифра - 33,47 руб/кв.м?

Вот я и думаю что это???

[Meldis]

Аппетиты растут у Уютной компашки :) (шутка) Думаю, это из-за того, что пока не все квартиры заселены. Соответственно, "недостача" переложена на уже проживающих в доме.
На самом деле больше волнует строка Содержание и ТО - это что такое? Что туда входит? Почему такая огромная цифра - 33,47 руб/кв.м?

Как-то это странно выглядит. Воде пару страниц назад говорили, что как только дом сдали, уже все начисляли квартплату. А теперь какая-то цветовая дифференциация штанов пошла.

33,47 - вроде какой-то тариф, устанавливаемый не то городом, не то областью. Много, конечно, но в других УК было ровно то же самое, например, в 2014 году.

[terik2.0]

22/05/2015г(пятница). в 19:00, у 4 подъезда состоится собрание жильцов дома.
Вопросы
1. Создание ТСЖ
2. Создание инициативной группы
3. Оформление права собственности.

[Alexi]

3. Оформление в право собственности.[/size]

Резануло глаз. Наверно "права собственности".

[terik2.0]

3. Оформление в право собственности.[/size]

Резануло глаз. Наверно "права собственности".

Поправил. СП.

[porocka]

22/05/2015г(пятница). в 19:00, у 4 подъезда состоится собрание жильцов дома.
Вопросы
1. Создание ТСЖ
2. Создание инициативной группы
3. Оформление права собственности.

А кроме как на форуме, оповещение о собрании будет еще годе-то размещено?
П.С. Комендант на днях вещички паковал. За апрель мы не платили за услуги "Уютных" работников, дабы не получилось,что заплатили ,а денежка умыкнула в неизвестном направлении

[terik2.0]

22/05/2015г(пятница). в 19:00, у 4 подъезда состоится собрание жильцов дома.
Вопросы
1. Создание ТСЖ
2. Создание инициативной группы
3. Оформление права собственности.

А кроме как на форуме, оповещение о собрании будет еще годе-то размещено?
П.С. Комендант на днях вещички паковал. За апрель мы не платили за услуги "Уютных" работников, дабы не получилось,что заплатили ,а денежка умыкнула в неизвестном направлении

Обязательно.
А ни кто и не платил(у некоторых задолжность за пол года), пока не будет ясность куда платить.

[SemenSemenovitc]

Обычно сюда входит обслуживание панели, доводчиков и т.п.
Судя по наличию в доме видео наблюдения как общедомового имущества - возможно и его тоже.
Цена в соседнем доме за домофон - 22.63 руб. с квартиры.

Можете показать, где в Жилищном кодексе указано про отдельную услугу "домофон"?