#1018
Сообщение
vadosss » 18 июл 2014, 17:09
16.07.2014 | Новые виражи в кризисе ЖКХ
Продолжаем публикацию разъяснений руководителя трех управляющих компаний В.Н.Клипикова по вопросам перезаключения контрактов на обслуживание жилых домов, фальсификации решений перевыборных собраний, а также о причинах мусорного коллапса в левобережной части города и мерах по предотвращению его в будущем.
Одной из наиболее актуальных и неприятных тем, волнующих жителей города последние полгода, является переизбрание управляющих компаний. Сразу хотелось бы отметить, что население, большим потоком приходящее ко мне на прием, возмущено до предела существующим положением дел. Жителям не дают покоя звонки в дверь, открывая которую, они слышат одни и те же фразы: "Подпишите анкету за нашу управляющую компанию", "Ваша действующая управляющая компания – банкрот", "Пожалуйста, подпишите анкету, нас заставляет ходить по квартирам наш директор, пока мы не наберем голоса" и т.п. Однако немало и других случаев, когда к пожилым людям приходят "агитаторы", представляющиеся сотрудниками социальных и иных служб, и, пользуясь ситуацией, под видом социальных опросов и иных "безобидных" документов дают им на подпись решение о переизбрании управляющей компании. Ни для кого не секрет, что такими "агитаторами" являются сотрудники конкурирующих управляющих компаний, которые под любым предлогом, не гнушаясь принципами права и морали, преследуя корыстные цели, намерены получить персональные данные граждан. Такой мошеннический ход со стороны конкурентов не только имеет признаки уголовно наказуемого деяния, но и в принципе недопустим в силу своей безнравственности и беспринципности. В связи с этим я в очередной раз призываю жителей быть бдительными и внимательными. Прежде чем ставить подпись на каких-либо бумагах, прочтите их внимательно, попросите оставить их для более подробного изучения, только после этого принимайте решение. Если же вам не оставляют документы для подробного ознакомления и обдумывания, а просят поставить подпись не разобравшись, смело вызывайте правоохранительные органы – это мошенники.
Не редки и случаи подлога документов. Так, по многим адресам нам приносят протоколы о выборе новой УК, узнав о которых, большинство жителей сообщают, что не только не участвовали в таком голосовании, но и не знали, что оно вообще проводится. Сей факт дает право сомневаться в легитимности проведенных собраний посредством фальсификации решений собственников помещений в доме. Иски о признании вышеназванных решений недействительными еженедельно подаются собственниками помещений в доме в суд. Мы оказываем таким собственникам юридическую помощь.
Хотелось бы акцентировать внимание на том факте, что в наши управляющие компании переходят сотрудники из других УК, в связи с чем у последних не остается физической и технической возможности содержать находящийся в управлении жилой фонд. Подтверждением тому являются многочисленные обращения в наш адрес жителей домов, якобы перешедших в другую управляющую организацию, с жалобами на ее несостоятельность в части выполнения надлежащих работ (в частности, аварийных), в связи с чем необходимые работы производим мы, не оставляя своих жителей в критических ситуациях.
Повторюсь, что по каждому дому, где якобы проведены собрания о выборе новой УК, поданы исковые заявления в суд о признании таких решений недействительными, и только по итогам рассмотрения судом таких заявлений будет окончательно решен вопрос о правомочности управления домом. Однако до принятия судебного акта оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги жители все же должны производить действующей управляющей организации, управляющей домом на протяжении многих лет, тем более что все эти услуги оказываем именно мы.
Пользуясь случаем, хотелось бы также сообщить жителям о создании новой управляющей компании – ООО "Управляющая компания "Содружество", не имеющей, соответственно, ни долгов, ни обязательств перед поставщиками услуг, основанной в целях предложения жителям своих услуг, и в случае неудовлетворительной работы действующей в вашем доме управляющей компании мы готовы рассмотреть вопрос о заключении с вами договора управления домом.
Рассеивая раздутые слухи об отсутствии у наших компаний необходимой базы для технического обслуживания жилого фонда, хочу сообщить, что на базе 4-х наших управляющих компаний: ООО "ЖКУ-Дубна", ООО "ЖКУ №2", ООО "Департамент управления жилищным фондом", ООО "Управляющая компания "Содружество" - создана обслуживающая организация ООО "Олимпик", располагающая необходимым техническим оборудованием и персоналом (слесари, сантехники, уборщики помещений, дворники), то есть полностью укомплектованным штатом (порядка 500 единиц), что позволяет содержать жилой фонд на высоком уровне.
Теперь о банкротстве. "Отдельные" газеты продолжают торопиться, выдавая, похоже, очень желаемое – и вряд ли ими самими – за действительное.
В противовес таким мнениям могу с уверенностью заявить, что на сегодняшний день ни одна компания под моим руководством не признана банкротом.
Так, в связи с полным погашением требований ОАО "ПТО ГХ" поданный им иск о признании ООО "ЖКУ №2" несостоятельным удовлетворен не был.
Что касается ООО "Департамент управления жилищным фондом", то по нему дело находится на стадии наблюдения, которая, в свою очередь, может длиться годами. История знает примеры и десятилетних процессов. Собственно говоря, эта процедура нам лично на пользу, поскольку позволяет оплачивать только текущие платежи, в связи с чем страдает исключительно заявитель требования о признании должника банкротом.
По "ЖКУ-Дубна" в прошлом году была попытка инициации процедуры банкротства со стороны ОИЯИ, но заявление было отозвано ввиду бесперспективности судебного решения. В этом году таких заявлений не было.
Информация о делах по банкротству размещена на сайте Арбитражного суда Московской области, каждый желающий может с ней ознакомиться.
Исходя из изложенного, полагаю, что вопрос о банкротстве перестает быть актуальным.
И последний, не менее важный вопрос, касающийся вывоза мусора на "тридцатке". Так, неисполнение ООО "РФК "Экосистема" предусмотренных договором обязательств по своевременному вывозу мусора с территорий обслуживаемых ООО "ЖКУ №2" домов влечет непрекращающиеся санкции к нам со стороны Госадмтехнадзора. Полагаю, что это искусственно созданная ситуация, целенаправленно бьющая по репутации управляющей компании. В целях смены недобросовестного контрагента мы обратились к талдомским и дмитровским организациям, осуществляющим вывоз мусора, однако давление со стороны городских властей создало определенные препятствия к заключению с ними контрактов. Наша попытка перейти к другим подрядчикам побудила руководство ООО "РФК "Экосистема" вернуться к исполнению договоров и вывозить мусор. Однако, имея отрицательный опыт работы с этой компанией, нами принято решение ускорить процесс создания своего завода по переработке ТБО и, как следствие, осуществлять в дальнейшем вывоз мусора своими силами.
Кстати ООО "РФК "Экосистема" является соучредителем ООО "ГЕУК "Дубна", в связи с чем нам неудивителен саботаж с их стороны в части неисполнения обязательств по вывозу мусора.
Несмотря на трудности, создаваемые в большинстве своем нашими недоброжелателями, наши компании развиваются и продолжают работу в интенсивном режиме, позволяющем справиться с поставленными задачами.
В.Н.Клипиков
а то пацанам коттеджи не на что строить будет и ренджи заправлять
ибо не вижу смысла с Вами общаться, помочь (даже советом) не в состоянии, а про бред - так я того же мнения о Ваших сообщениях :-) 
