Долги за коммунальные услуги УК Дубны 179 млн. рулей

[SaaBaka]

http://nazarovdn.livejournal.com/6707.html

Всё это весьма сомнительно - потому что управляющие компании, принимая объект в управление, берут на себя и все риски - в том числе, и риски неплатежей, и законодательные риски, и прочее. Или они хотят иметь гарантированный доход, и не нести никаких рисков? Не бывает!

Вот они жалуются на то, что бывают ситуации, когда например поставщику тепла нужно перечислять больше денег, чем собирается по нормативам с жильцов. Но при этом почему-то не ведется речь о установке за свой счет ИТП, о мероприятиях по улучшению теплоизоляции дома и подъездов, и тому подобное. И, самый главный вопрос - зачем тогда вообще брали в управление убыточный объект? Пожадничали и приняли на себя риски - теперь платите без разговоров, никаких скидок и оправданий тут быть не может!

[Гидр]

На Строителей 6 ЖКУ-Дубна разместило текст один в один, только цифры в табличке другие. - наверно работает новый директор)))
ТУ ЗАВХОЗ: Ты дурак? Зачем лично копаться в бумагах если можно нанять тебя или другого частного аудитора? Зачем нанимать тебя или другого частника если можно дать пинка Прокурору с требованием провести проверку?

[Гидр]

http://nazarovdn.livejournal.com/6707.html

Браво, Браво, и ЗавХозу браво.
За что только - от действий и того и Воронежских парней пока мало толку. Но в Воронеже хоть понимают, что необходимо идти по пути закона, а ЗавХоз и этого еще не понял - все в правозащитника играет)))

[zemfira]

Уважаемый (ая) SaaBaka, еще совсем недавно я рассуждала приблизительно так как и Вы. Например, я брала сумму, выставляемую мне по строке содержание и ремонт, и умножала на количество таких же квартир как и моя в нашем доме. Сумма получалась , на мой взгляд , внушительная. "А если еще прибавить и другие..." Мне казалось, что на эти деньги вокруг моего дома должны уже расти пальмы, а внутри подъезда все просто преобразиться. Это продолжалось до тех пор пока я не изучила структуру тарифа на содержание и ремонт и законодательство. Все о чем Вы говорите (установка ИТП, теплоизоляция фасада и т.д.) относится к капитальному ремонту. А расходы на капитальный ремонт лежат согласно Жилищному Кодексу на плечах собственников. Мы ,собственники, не платим в настоящее время эти расходы. Поэтому у ук нет денег на то, о чем Вы говорите. Хотите установить ИТП собирайте собрание, принимайте решение, оплачивайте. Таково требование законодательства.Хотелось бы уточнить согласно какому закону и кто должен устанавливать общедомовые приборы. Согласно статьи 13 федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009г. ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать, начиная с 2010 года , общедомовые приборы учета. До 01.07.2012г. согласно данному закону собственники должны были определиться в своих желаниях и решениях (провести общее собрание) по этому вопросу. После 01.07.2012г. об установке общедомовых приборов учета ресурсоснабжающая организация не обязана у собственников спрашивать согласие. Обязана поставить прибор, выставить счет за сам прибор и работы по его установке. При этом может быть предоставлена рассрочка на 5 лет, но в случае рассрочки к стоимости прибора и работ по его установке добавляются проценты, которые не должны превышать одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В 2014 году будет введена строка платежей на капитальный ремонт. В Московской области создан Фонд капитального ремонта. В Фонд будут поступать деньги, оплачиваемые собственниками по данной строке, и будут копиться на проведение работ по капитальному ремонту. Если в доме создано ТСЖ, можно открыть спецсчет в банке и направлять деньги на данный счет. Чем больше я вникала во все эти вопросы и в проблемы дома, в котором я живу, причем сданного в эксплуатацию не на днях, тем быстрее уходила моя амбициозная позиция :"Взялись управлять так управляйте!!!"

[ЗавХоз]

Итак... Как и у Некто у Гидра пошли взаимоисключающие параграфы.

Параграф № 1

Но в Воронеже хоть понимают, что необходимо идти по пути закона, а ЗавХоз и этого еще не понял - все в правозащитника играет)))

Видно, что Гидр не понимает смысл слова правозащитник, или закон Ну пес с ним, Гидр предлагает идти ПО ПУТИ ЗАКОНА. И тут же ВНЕЗАПНО!!!

Праграф № 2

Из сложившейся ситуации мне видится только 1 цивилизованный выход:
1. Компании должники и РСО договариваются о реструктуризации долга подтвержденного в судебном порядке.
2. В течении года УК гасят подтвержденный судами долг, выставляя дополнительные платежи жильцам отдельной строкой..

Гидр сейчас нам объяснить как ПО ЗАКОНУ можно содрать с жильцов, например, за воду СВЕРХ ТАРИФА и СВЕРХ РЕАЛЬНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ.

Но если в башке каша, то итак сойдет.

Далее идут следующие взаимоисключающие параграфы.

3. Администрация города совместно с Роспотребнадзором проводит аудит деятельности всех УК Дубны независимо от их собственности и ТСЖ работающих без привлечения УК. Предмет проверки - правильность и достаточность начисляемых платежей.

Зачем лично копаться в бумагах если можно нанять тебя или другого частного аудитора? Зачем нанимать тебя или другого частника если можно дать пинка Прокурору с требованием провести проверку?

Но в Воронеже хоть понимают, что необходимо идти по пути закона, а ЗавХоз и этого еще не понял - все в правозащитника играет)))

Итак... Гидр считает, что по пути ЗАКОНА администрация или Роспотребнадзор то ли сами, то ли с привлечением аудиторов могут проверить УК!!!

Сразу видно как Гидр СИЛЕН в ЗАКОНЕ. Он и Конституцию, и ФЗ "О местном самоуправлении", и устав города, и ... кАроче все изучил, усвоил полномочия администрации и понял, что администрация (если это надо!!!) может придти к Гидру домой в постель для аудита его сексуальных отношений с женой, а уж к УК придти она может вААще просто И Роспотребнадзор тожА может!

4. УК и ТСЖ не прошедшие проверку подлежат размещению в СМИ и на сайте Администрации Дубны как неблагонадежные (указываются полные наименования, состав руководителей допустивших нарушения при начислении, состав учредителей) - город должен знать своих антигероев.

В лучших традициях путена: Ручку верни! Доктора пришлю! (с)

Конечно, вороватых ребят надо пожурить и ... отпустить!

УБЭП, СК РФ и прокуратура курят в сторонке, нихрена не делают и наслаждаются правильными речами Гидра!

[ЗавХоз]

Чем больше я вникала во все эти вопросы и в проблемы дома, в котором я живу, причем сданного в эксплуатацию не на днях, тем быстрее уходила моя амбициозная позиция :"Взялись управлять так управляйте!!!"

Так вы мне можете объяснить почему общедомовые счетчики не стоят, УК должно платить по нормативу, хотя собирает по факту?

Кто должен был озаботиться переходом оплаты по факту между УК и поставщиками? Жильцы? УК? Или вообще поставщики?

Вот есть ТУПАЯ УК, она собирает по факту, а платит по нормативу, т.к. общедомового счетчика нет. Долг растет. Потом УК нанимает аудиторов, те говорят, что мол все ок!!! Ничего не своровано, все дошло до поставщиков!!! Но счетчики не стоят, потому и разница, долги. Все прослезились мол какие они тупые, но честные!

Вот есть умная УК, она собирает по факту и платит по факту. Счетчики стоят. Все ок. Никаких долгов и аудиторов.

Как вы думаете, какая из этих УК должна обанкротиться и уступить место другой, более эффективной УК?

[Betsi]

А Дубна-то не в самых худших
Управляющие компании Подмосковья оштрафованы на 13 млн рублей за сокрытие информации о расходовании денег граждан. Правительство выявило 64 тыс. нарушений в сфере ЖКХ

Правительство Московской области в лице Государственной жилищной инспекции за десять месяцев текущего года выявило 63,7 тыс. нарушений в сфере содержания жилого фонда. Было наложено 4 212 административных штрафов на общую сумму 88 млн рублей.

Большинство штрафов выписано за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов (3 174 штрафа на сумму 67,4 млн рублей). На 13 млн рублей оштрафованы управляющие компании Подмосковья за сокрытие информации о расходовании денег граждан, более чем 2 миллиона рублей суммарно составляют штрафы – за нарушение законодательства об энергосбережении и нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.

По результатам проведённых проверок устранено 26,7 тыс. выявленных нарушений. В частности, отремонтировано 2 353 фасада, 1 334 кровли, 1 005 подъездов, инженерные сети в 3 286 домах, 52 лифта. Отремонтировано или заменено газовое оборудование в 303 домах.

Лидерами по количеству административных дел стали Балашиха, Ногинский, Одинцовский, Сергиево-Посадский и Воскресенский районы. Меньше всего административных дел в Лотошинском, Подольском, Серебряно-Прудском муниципальных образованиях, Протвино и Черноголовке.

Среди управляющих компаний больше всего административных дел возбуждено в отношении ЗАО «УК ДомСервис» (Воскресенский район) – 150 дел, ООО «УК Прогресс» (Ногинский район) – 132 дела, МП «ДЕЗ ЖКУ» (Химки) – 79 дел, ОАО «ДГХ» (Коломна) ООО «Квартал» (Балашиха) – по 65 дел.
http://www.mosreg.ru/page/render/slug/n ... 6/pslug/64#

[zemfira]

Уважаемый ЗавХоз, дело ,по-моему, не в тупости ук, продвинутости энергетиков и т.д., дело в законодательстве, которое существует на сегодняшний день. Еще раз об установке общедомовых приборов учета и индивидуальных тоже. Кто должен установить общедомовые приборы учета согласно действующему законодательству? Статьей 13 федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009г. предписано собственникам помещений до 01.07.2012г. установить индивидуальные приборы учета и решить вопрос об установке общедомового (провести общее собрание, оплатить сам прибор и работы по его установке ресурсоснабжающей организации, т.е. энергетикам, так как установкой общедомовых приборов учета предписано заниматься ресурсоснабжающей организации, а не ук) . Если собственники до 01.07.2012г. добровольно не решили данный вопрос, то после 01.07.2012г. опять таки не ук , а ресурсоснабжающие организации устанавливают общедомовой прибор учета за свой счет, а затем предъявляют к оплате счета собственникам за установленный общедомовой прибор учета. Эти требования прописаны в вышеуказанном законе. Какая роль данным законом отводится ук при установке общедомовых приборов учета? Практически никакой. Они могут лишь заниматься информированием и предложениями,направленными собственникам, энергосберегающих мероприятий за счет собственников. Собственникам также прописана обязанность установить индивидуальные приборы учета. На сегодняшний день никаких рычагов заставить их сделать это нет. Предполагается лишь с 2015 г. ввести повышающие коэффициенты на норматив. Вот здесь начинается самое интересное. Если в квартире зарегистрирован 1 человек и нет индивидуальных приборов учета, то начисление производится на 1-го человека по утвержденному нормативу. Хозяин, например, в квартире не живет. Представим, что квартиру сдали и в ней стало проживать скажем 3 чел. Значит, фактически коммунальные услуги потребляет 3 человека, а оплата поступает по-прежнему за 1-го человека. Станет ли хозяин в такой ситуации устанавливать индивидуальные приборы учета? Прописана ли ответственность в данном случае собственнику? Нет. Если населению начисляется оплата согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, то энергетики используют расчетные методы, которые также существуют параллельно Правилам предоставления коммунальных услуг в ситуации, когда отсутствует общедомовой прибор учета. И вполне законно.Тема эта не проста

[ЗавХоз]

Уважаемый ЗавХоз ... Тема эта не проста

И все же, можно узнать, почему у кого-то и счетчики стоят, и жильцы платят, и долгов перед РСО нет.

А у кого-то ... Что им помешало?

[dret]

сегодня установка счетчика как квартирного так и общедомового это решение собственника.

Но! есть дома в которых еще будучи МУПами ЖКУ установило ИТП за счет там каких-то средств(жители не платили)
и есть новые дома которые уже сдаются со всеми установленными счетчиками.

[алиса]

Но! есть дома в которых еще будучи МУПами ЖКУ установило ИТП за счет там каких-то средств(жители не платили)

Жителей даже не оповестили, так как начисляли ЖКУ-1,2 по нормативу, если не установлен индивидуальный счетчик, а платили в РСО по общедомовому прибору учета. На выходе образовывалась дельта в денежном эквиваленте. ЭТО ГИГАНТСКИЕ ДЕНЬГИ – МИЛЛИОНЫ. Причем деньги шли через ИРЦ, где они застряли и кто ими воспользовался – это вопрос.
В любом случае, принять решение об установке счетчика должны собственники, а вот объяснить зачем это надо сделать – должны были эффективные управленцы .
В течение 2-ух, 3-ех месяцев, если проводить анализ поступлений и затрат, УК легко можно было понять – где косяк.
Saabaka права: не умеет УК управлять грамотно, в интересах своих и жителей – вон с рынка. Это теперь бизнес, и нечего слезы лить!

[Филимон Кукуев]

ЭТО ГИГАНТСКИЕ ДЕНЬГИ – МИЛЛИОНЫ. Причем деньги шли через ИРЦ, где они застряли и кто ими воспользовался – это вопрос.

Ужос!
А кто руководит этим ИРЦ?

[алиса]

ЭТО ГИГАНТСКИЕ ДЕНЬГИ – МИЛЛИОНЫ. Причем деньги шли через ИРЦ, где они застряли и кто ими воспользовался – это вопрос.

Ужос!
А кто руководит этим ИРЦ?

Это а ЗавХозу. Он поизучает и расскажет.

[melllena]

О должниках и клонах УК

О должниках и клонах УК
В четверг 31 октября на Балдина-2 прошёл брифинг с участием начальника Управления строительного комплекса, жилищно-коммунального хозяйств и энергетики администрации города Евгением Клименко.
К сожалению, не все ещё в нашем городе обзавелись коттеджами и вынуждены обретаться в многоквартирных домах и, как предписывает закон, обязаны нести солидарную ответственность за долги перед энергоснабжающими и всеми прочими организациями, оказывающими различные услуги по ремонту и содержанию жилья. Кстати говоря, администрация также является собственником жилого фонда. В Дубне порядка 10% муниципальной жилой площади, а накопление задолженности УК перед энергетиками и появление на нашей территории компаний-двойников, как представляется, должно быть общей проблемой как отдельно взятого собственника квартиры, так и муниципалитета. Прошедшая встреча, как это ни парадоксально, такого впечатления не оставила.

С долгами более менее благоприятная ситуация там, где собственники выбрали формой управления ТСЖ. Без долгов в Дубне работают всего две УК, под управлением которых находятся исключительно новые дома. Все остальные, как говорится, «в большом долгу» перед энергетиками по самым разным причинам. Задолженности перед ресурсниками, по словам Евгения Клименко, складываются из неплатежей собственников помещений, из некорректного выставленных счетов энергетиками и в результате перенаправления средств на иные цели. Даже там, где с платежами населения по нынешним временам довольно сносная ситуация, хозяйствующие субъекты умудряются создать между собой финансовые проблемы. Казалось бы, при чём здесь собственник, добросовестно оплативший свои счета? Пусть бы коммунальщики с энергетиками решали свои споры в ходе судебных процессов. По мнению представителя администрации, во всех нелепостях конфликтной ситуации виноват именно собственник. Ведь хорошие власти дали квартиросъёмщику возможность стать собственником жилья, а позже в этом новом качестве предоставили ему право голоса по выбору формы управления домами. Поэтому, как было отмечено на встрече с журналистами начальником УСКЖКХиЭ, отныне за все, что не так в этой сфере, несёт ответственность хозяин квадратных метров и к этому пора бы уже привыкнуть.

И ещё… В названии уже известных в городе УК может появиться вдруг некая загогулинка, в результате которой платежи граждан попадут совсем не туда, куда они намеревались их направить. И тут собственник, с одной стороны уплатив деньги за товар и услуги, с другой стороны рискует попасть в список неплательщиков. В таких случаях Е.В. Клименко посоветовал гражданам тщательнее изучать, точки, запятые, дефисы и прочие, порой невидимые невооружённым глазом символы в платёжке, прежде чем нести свои кровные деньги в банк.

P/S
Когда готовился этот материал, собственница квартиры продемонстрировала нам аудиозапись общения её с сантехниками УК «Управдом Дубна» 01.11.20123г. Вместо того, чтобы принять меры по замене прохудившегося, перемотанного изоляционной лентой канализационного стояка, эти специалисты настаивали на замене небольшого отрезка. Во что это может вылиться, даже не специалисту понятно. Когда хозяева посетовали, что такая времянка их не устраивает, поскольку исключает возможность завершения ремонта квартиры ремонтом в местах общего пользования и справедливо потребовали провести капитальную замену элемента канализации, гости нахамили, пожелали утонуть (мягко говоря) в дерьме и удалились. Вот и думай тут, платить или не платить после этого деньги за такие услуги нашего реформированного ЖКХ.

Подробнее о брифинге в нашем видео.

Сергей Гор

01-11-2013

По ссылке можно посмотреть два ролика.

[ЗавХоз]

ЭТО ГИГАНТСКИЕ ДЕНЬГИ – МИЛЛИОНЫ. Причем деньги шли через ИРЦ, где они застряли и кто ими воспользовался – это вопрос.

Ужос!
А кто руководит этим ИРЦ?

Это а ЗавХозу. Он поизучает и расскажет.

ЗавХоз в курсе, но не скажет. Не время еще

Одно ЗавХоз уже сказал, ген.дир. ИРЦ с фамилией Клименко (см. статью выше).

Там этих клименок, как...

подробнее тут http://kostinalex.livejournal.com/926.html

[цыrus]

Но! есть дома в которых еще будучи МУПами ЖКУ установило ИТП за счет там каких-то средств(жители не платили)

Жителей даже не оповестили, так как начисляли ЖКУ-1,2 по нормативу, если не установлен индивидуальный счетчик, а платили в РСО по общедомовому прибору учета. На выходе образовывалась дельта в денежном эквиваленте. ЭТО ГИГАНТСКИЕ ДЕНЬГИ – МИЛЛИОНЫ. Причем деньги шли через ИРЦ, где они застряли и кто ими воспользовался – это вопрос.
В любом случае, принять решение об установке счетчика должны собственники, а вот объяснить зачем это надо сделать – должны были эффективные управленцы .
В течение 2-ух, 3-ех месяцев, если проводить анализ поступлений и затрат, УК легко можно было понять – где косяк.
Saabaka права: не умеет УК управлять грамотно, в интересах своих и жителей – вон с рынка. Это теперь бизнес, и нечего слезы лить!

Вопрос с ИТП в высотных домах ЛБ очень интересен. Что имею ввиду. Установлены они были примерно в 2007 году. Под вроде как здравомыслящей эгидой экономии теплоносителя, точнее оплаты за отопление ЖИЛЬЦАМИ, простите собственниками. Но у ООО оськин&Co были по всей видимости другие планы(идеи) на ентот счёт. В те времена пришлось бодаться по этому вопросу с Шепелёвым(гл.енергетиком сей конторы). Корпоративную оборону он держал достойно, патрон может быть доволен. В доме хде я проживал, он так "закрутил термодатчик", что при забортной температуре воздуха +5 ( зимой иногда так бывает) батареи были практически холодными, на моё законное фи, типа а чо прох закончил отопительный сезон?, был ответ: ачо вам холодно? всё по нормам +18 в квартире допускается. А в соседних хрущёвках в это же время трубы были горячими(ИТП там нет).
Наверное, я готов был страдать, хотя люблю ходить дома, извините, в трусах, если бы ООО каждый месяц выставляло на оплату счёт согласно потраченным домом ГИГАКАЛОРИЯМ, но дудки, продолжало выставлять по кв метрам, т.е. по нормативам. Только спустя годы(!), где то в прошлом году под нажимом обчественности и говорят прокурора, был произведён некоторый перерасчёт в доме КАРЛОМАРЛО14 и в Пентагоне, причём не за все года, естестно. Какой поднялся визг (со стороны ЖКУ 2 судя по объявам на подъезде). Вы тупорылые бестолковые жильцы (утрирую конечно, но суть передаю), мы ООО непрерывно заботимся о вашем благосостоянии, эти "сэкономленные" деньги пошли бы на ремонт труб и т. д., а вы такие сякие.....
Может оно и так, но хто мешал оськину использовать "сэкономленное" на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт тех же труб в прошлые годы, до тех пор пока его не прижали. И ОТЧИТЫВАТЬСЯ перед нами. А ведь речь идёт о весьма не хилых деньгах. Я ещё мог бы понять, если деньги частично использовались для грамотных юристов и в суды для выбивания долгов из злостных неплатильщиков. А то как люди не платили так и не платят, а ооо разводит руками. Юридическое лицо, блин.
В предыдущих постах форумчане пишут, что ИТП-сэкономленные деньги оседали в ИРЦ. Сомневаюсь, они шли явно в ОООЖКУ2.
Для информации: в ТСЖ на Карла-Маркса 14А счёт за отопление - за октябрь - за трёхкомнатную квартиру - около 200 рублёв. Вот она польза от ИТП. ОСЬКИН, ЧТО СКАЖЕТЕ????????

[алиса]

Может, и наши УК, а также Главу администрации Дубны проверят, коль началась такая компания.

http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=42720

Коммунальный комплекс Московской области задолжал энергоснабжающим организациям приличную сумму. Долг за газ составляет около 8 млрд рублей, а за электроэнергию – 2 млрд.

В списке "неплательщиков" Сергиев Посад, Ногинский район, городской округ Долгопрудный. Ситуацию по каждому из муниципалитетов будут детально разбирать на регулярных заседаниях межведомственной комиссии по расчетам за энергоресурсы.

Сегодня "на ковер" вызвали руководителей Пушкинского района и городского округа Лосинопетровский, а также представителей управляющих компаний. По итогам встречи было решено проверить их деятельность.

Как отметил Дмитрий Пестов, проверять теперь будут и глав муниципалитетов.

13 ноября 2013 г., "Новости Подмосковья"

[Гидр]

Интересная статья в местной "Встрече" за сегодня. Ответ "Чемберлену" от директора УК "Управдом Дубна" Чихалова. Многое становится совсем не так однозначно, выясняется что долги-то дутые... Есть в городе законопослушные РСО, а есть жуки которым ФАС не указка и которые хотят содрать с одной овечки 2 шкурки...
ТУ Лимонадный Джо: Так что, будем решения ФАС выполнять или будем драть с жильцов 2 раза за одну услугу?

[алиса]

Недавно довелось посмотреть платежку одной из УК г. Долгопрудный. Там внесены фактические объемы тепла, воды, тепла для приготовления горячей воды, общие метры, тарифы, ОДН и т.д. Все прозрачно.
Наукоград Дубна не может или не хочет исполнять требований законодательства? Другие муниципалитеты давно начали жить в рамках закона, а наши власти и УК все ищут крайнего в стиле «Кто виноват?». Была недавно озвучена позиция Администрации – в долгах энергетикам жители виноваты.
«Что делать?» - сличайте дефисы и буковки.
Обхохочешся…

[Alexi]

Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил ведомствам совместно с Газпромом до 5 декабря проработать вопрос о введении предоплатыза газ и другие коммунальные услуги потребителями, сообщается на сайте правительства в четверг.

http://vz.ru/economy/2013/11/14/659642.html

Понравился коммент..

На входе в супермаркет кладешь штуку в кассу. Перебрал - доплачиваешь на выходе. Недобрал - пересчитают в следующий заход. По-моему логично и правильно.

А так -да..не смешно.

[алиса]

Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил ведомствам совместно с Газпромом до 5 декабря проработать вопрос о введении предоплатыза газ и другие коммунальные услуги потребителями, сообщается на сайте правительства в четверг.

http://vz.ru/economy/2013/11/14/659642.html

Премьер-министру полагается идеи генерить.
Ну что Медведев может путное предложить – он же из Газпрома пришел. Там мыслят гигантскими категориями, не понять ему население, которое живет и кормится от зарплаты и до зарплаты, а не от нефтегазовых потоков. Он реформу полицейскую провел, с временными часами разобрался, теперь устроит авансовый платежный коллапс в ЖКХ страны.
Чем бы «дитя» не тешилось, лишь бы президенту не мешал.

[johncorner]

Интересная статья в местной "Встрече" за сегодня. Ответ "Чемберлену" от директора УК "Управдом Дубна" Чихалова. Многое становится совсем не так однозначно, выясняется что долги-то дутые... Есть в городе законопослушные РСО, а есть жуки которым ФАС не указка и которые хотят содрать с одной овечки 2 шкурки...
ТУ Лимонадный Джо: Так что, будем решения ФАС выполнять или будем драть с жильцов 2 раза за одну услугу?

Слова Иван Сергеевича нужно всегда делить на два... а лучше слушать в полуха... потому как к конкретным делам и фактам заявления мало относятся... Решение ФАС кроме Чихалова пока никто не видел... Зато криков то...
А по делу так: игра в наперстки. Есть дома, где есть ИТП и счетчики - по ним все ясно как и что выставлять... и с жителей как собирать. Если индивидуальных счетчиков мало, то УК в плюсе - энергетики выставляют по счетчикам, а людям - по нормативу (тарифу). Разница примерно 10% в пользу УК. Если индивидуальных счетчиков много, то УК в минусе процентов на 10%. И будет кричать, что РСО выставляет 110% !!! Но что мешает УК ввести в экплуатацию счетчики и платить с дома по факту, а излишки перекладывать на жильцов через ОДН - это секрет и не хотят УК этим заниматься...
А из статьи видно как эффективный менеджер нашел решение. Хорошие БВ дома (продавленный Энергия-Тензор) переведем в новый Управдом... а плохие ИЧ и ЧР дома - оставим в прежней... и кинем нехорошее ОГЭ ОИЯИ... Эффективно? Вполне! Только мошенничество чистой воды, по-моему.
И причем тут ФАС? Суды же в пользу ОГЭ... =)
Решение то есть - во всех домах ввести на коммерческий учет счетчики, которые по закону уже должны быть! Но кто-то опять хочет халявить - жить в резиновых домах без счетчиков (аналог резиновой квартиры) - 1 прописанный... а живет 10 прихлебателей)

[Вячеслав2]

Смотрю на заголовки, а должок не исчезает. Да, да – чертово колесо. Суды, суды.
Помнится ( весной? ) цифра звучала около 140 млн. руб.

[SaaBaka]

zemfira
В упомянутом законе написано однозначно - общедомовые приборы учета должны ставить жильцы (собственники) за свой счет.

До 1 июля 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

То есть, если недостаточно денег в фонде капитального ремонта, УК должна была на эти цели собрать целевой взнос.

Относительно расчета потребления по нормативу (метражу) реальный расход тепла получается меньше процентов на 20, то есть установка ИТП выгодна жильцам (а также УК, если они начисляют по нормативу). Ситуации, когда УК может остаться в убытке - не существует, именно потому, что нормативы по метражу сделаны с хоооорошим таким запасом. Расход тепла на ГВС относительно невелик, по сравнению с отоплением.

[Olesya_]

Была недавно озвучена позиция Администрации – в долгах энергетикам жители виноваты.

Это откуда данные? Сколько читала во "Встрече", так все дело в УК, которые зажимают деньги. О потенциальной вине жителей слышу впервые. Ну а то, что можно выбрать себе другую управляющую компанию - что правда, то правда.