Правила землепользования и застройки.

[Besv]

Для наглядности:
Слева как БУДЕТ Справа как БЫЛО

[losharik]

Еще раз: в первую очередь нужно сверять с генпланом.

[Vikusia]

И заволжская база покраснела вся теперь. Аж до садов. Вот основная причина пыхтежа про ж/д.

Землю перепрофилировали.
То есть раньше она была под промзону, то теперь на законных основаниях там могут быть ток небольшие дома.
Ну и наверное правильно cделали - зачем нам свалка в центре города?

[losharik]

Поскольку на сайте наукограда по-прежнему отсутствует новая карта функционального зонирования - приложение к проекту новых правил, предлагаю желающим воспользоваться другим источником официальной информации и скачать карту по ссылке в твиттере председателя Совета депутатов:

https://twitter.com/MikePodlesnyy
Продолжаем обсуждать Правила землепользования и застройки. https://download177.files.attachmail.ru ... =e.mail.ru …

Почему не даю просто ссылку на скачивание - чтобы потом не было разговоров, что левая карта, неизвестно откуда...
Качаем (78 мб), смотрим.

[Контрольный поцелуй]

в алкаш-леске нарисовались два обьекта транспортной инфраструктуры

это где такое место?

[Феня]

А хулле в алкаш-леске нарисовались два обьекта транспортной инфраструктуры? Один на месте бывших кортов, а второй в аппендиксе? ЕМНИП то базар был за станцию скорой помощи, а это =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= не Т а ОД-2 или ОД-3. Очередная стоянка-автомойка? Пшле =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=!

Звонила Сосину, будет многоуровневая парковка.

[Контрольный поцелуй]

Че такое алкаш-лесок?

[Феня]

Это между "Атоллом" и ул. Энтузиастов

[GFO]

Звонила Сосину, будет многоуровневая парковка.

Зашибиз. Вместо станции скорой помощи. А не заборзели ли случаем?

[вернова3а]

Звонила Сосину, будет многоуровневая парковка.

Зашибиз. Вместо станции скорой помощи. А не заборзели ли случаем?

а что по этому поводу в ген.плане написано?

[Вячеслав2]

Не знаю что в Генплане, а землю под автобизнес ( на месте бывших кортов у Энтузиастов ) еще раньше выделяли
( см. Решения земельной комиссии ).

[вернова3а]

Еще раз: в первую очередь нужно сверять с генпланом.

причём сверять с ген.планом до объявления публичных слушаний должна сама администрация (п.9 ст. 31 ГСК)
и, соответственно, выносить на публичные слушания только, если соответствует ген.плану и тех.регламентам.

т.к. решение о публичных слушаниях уже опубликовано (№15 Вестей Дубны от 10 апреля), значит проверка прошла успешно.
Очень интересно, кто именно в администрации подписался под тем, что всё ОК?
и с какими именно регламентами всё сверялось?


PS. кстати, в этой теме не нашёл информации.
Сами публичные слушания назначены на 01 июля, в 17:00

[swetlana]

http://izvestia.ru/news/571371

[вернова3а]

Еще раз: в первую очередь нужно сверять с генпланом.

т.к. в администрации новые ПЗЗ с ген.планом похоже, не сверяли, то их вынесение на публичные слушания в принципе незаконно.
Сначала надо в соответствие привести. Или ген.план поменять.
ст. 31 ГСК:
"9. Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

10. По результатам указанной в части 9 настоящей статьи проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку."

подал соответствующий иск в суд.
рассмотрение назначено на четверг 05 июня, на 14:30
судья Лозовых О.В.
http://dubna.mo.sudrf.ru/modules.php?na ... id=1540005

Сам иск здесь: http://yadi.sk/d/Rq8ydg5CRa6o6
Приложения с примерами несоответствия ген.плана и ПЗЗ здесь: http://yadi.sk/d/X9JZh3YHRbsrF (25ти-этажка) и http://yadi.sk/d/lIfmKd0BRa75b (Московская 10)

[Пит]

подал соответствующий иск в суд.
рассмотрение назначено на четверг 05 июня, на 12:00
судья Лозовых О.В.
http://dubna.mo.sudrf.ru/modules.php?na ... id=1540005

Сам иск здесь: http://yadi.sk/d/Rq8ydg5CRa6o6
Приложения с примерами несоответствия ген.плана и ПЗЗ здесь: http://yadi.sk/d/ul4fcHD9Ra735 (25ти-этажка) и http://yadi.sk/d/lIfmKd0BRa75b (Московская 10)

Браво. Отличная гражданская позиция. С интересом слежу за развитием ситуации. При необходимости могу дополнить по карте зонирования - несоответствий полно.

[вернова3а]

подал соответствующий иск в суд.
рассмотрение назначено на четверг 05 июня, на 12:00
судья Лозовых О.В.
http://dubna.mo.sudrf.ru/modules.php?na ... id=1540005

Сам иск здесь: http://yadi.sk/d/Rq8ydg5CRa6o6
Приложения с примерами несоответствия ген.плана и ПЗЗ здесь: http://yadi.sk/d/ul4fcHD9Ra735 (25ти-этажка) и http://yadi.sk/d/lIfmKd0BRa75b (Московская 10)

Браво. Отличная гражданская позиция. С интересом слежу за развитием ситуации. При необходимости могу дополнить по карте зонирования - несоответствий полно.

1. дополнить будет хорошо. Больше несоответствий - нагляднее нарушения.
Если возьмётесь дополнять - делайте плз. так же, как сделано сейчас: в виде приложений с необходимыми комментариями

2. подать-то иск я подал, но одному мне это вытащить будет сложно.
Нужна помощь.
Как минимум ездить при необходимости в суд:
- и на самом суде присутствовать чтобы из первых рук информацию получать;
- и ездить при необходимости в суд предоставлять доп.документы, получать копии документов
(причём, это могут быть разные люди).

Кто-либо готов помочь?

[вернова3а]

Еще раз: в первую очередь нужно сверять с генпланом.

т.к. в администрации новые ПЗЗ с ген.планом похоже, не сверяли, то их вынесение на публичные слушания в принципе незаконно.
Сначала надо в соответствие привести. Или ген.план поменять.
ст. 31 ГСК:
"9. Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

10. По результатам указанной в части 9 настоящей статьи проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку."

подал соответствующий иск в суд.
рассмотрение назначено на четверг 05 июня, на 12:00
судья Лозовых О.В.
http://dubna.mo.sudrf.ru/modules.php?na ... id=1540005

Сам иск здесь: http://yadi.sk/d/Rq8ydg5CRa6o6
Приложения с примерами несоответствия ген.плана и ПЗЗ здесь: http://yadi.sk/d/X9JZh3YHRbsrF (25ти-этажка) и http://yadi.sk/d/lIfmKd0BRa75b (Московская 10)

поправка.
по обновлённым данным заседание назначено на 14:30 в четверг 05 июня.
http://dubna.mo.sudrf.ru/modules.php?na ... id=1540005
Зал №2.

[вернова3а]

С интересом слежу за развитием ситуации. При необходимости могу дополнить по карте зонирования - несоответствий полно.

1. дополнить будет хорошо. Больше несоответствий - нагляднее нарушения.
Если возьмётесь дополнять - делайте плз. так же, как сделано сейчас: в виде приложений с необходимыми комментариями

съездили в суд - добавили ещё примеры несоответствий ПЗЗ и ген.плана:
http://yadi.sk/d/A9BW39gzS7Xhh

[losharik]

Власти Подмосковья приняли новые градостроительные нормы, согласно которым этажность новостроек в малых и средних городах области ограничат девятью этажами, площадь зеленых зон увеличат почти в три раза, а на тысячу человек будут предусматривать 65 мест в детских садах...
Исключение составляют города численностью свыше 100 тысяч, таких в области 15...
http://www.dub-ina.ru/?p=3439

[leonid4]

Власти Подмосковья приняли новые градостроительные нормы, согласно которым этажность новостроек в малых и средних городах области ограничат девятью этажами, площадь зеленых зон увеличат почти в три раза, а на тысячу человек будут предусматривать 65 мест в детских садах...
Исключение составляют города численностью свыше 100 тысяч, таких в области 15...
http://www.dub-ina.ru/?p=3439

Так, наверняка, уже согласованных монстров столько, что строить их лет пять будут. А там, глядишь, новые нормы примут.

[вернова3а]

Власти Подмосковья приняли новые градостроительные нормы, согласно которым этажность новостроек в малых и средних городах области ограничат девятью этажами, площадь зеленых зон увеличат почти в три раза, а на тысячу человек будут предусматривать 65 мест в детских садах...
Исключение составляют города численностью свыше 100 тысяч, таких в области 15...
http://www.dub-ina.ru/?p=3439

хорошая новость
причём, для Дубны - даже не 9 этажей, а 7 этажей
см. в архиве http://mosreg.ru/upload/iblock/196/guag.rar таблицу 1, Дубна относится к рекреационно-аграрной устойчивой системе расселения с населением от 50 до 100 тыс. человек.

PS. понятно, что это может быть не окончательная редакция нормативов.
В любом случае, в ближайшее время ясность должна появиться (в Консультанте документ должен появиться)

здесь (http://topkvadrat.ru/development/articl ... cheg-31117) пишут, что даже сегодня не приняты эти нормативы, а вступили в силу.
Не очень правдоподобно, ибо было бы уже в Консультанте.
наверное, только сегодня губернатор подписывает.

[losharik]

Власти Подмосковья приняли новые градостроительные нормы, согласно которым этажность новостроек в малых и средних городах области ограничат девятью этажами, площадь зеленых зон увеличат почти в три раза, а на тысячу человек будут предусматривать 65 мест в детских садах...
Исключение составляют города численностью свыше 100 тысяч, таких в области 15...
http://www.dub-ina.ru/?p=3439

Так, наверняка, уже согласованных монстров столько, что строить их лет пять будут. А там, глядишь, новые нормы примут.

Можно пытаться оспаривать. Хотя бы пытаться.

[GFO]

съездили в суд - добавили ещё примеры несоответствий ПЗЗ и ген.плана:
http://yadi.sk/d/A9BW39gzS7Xhh

Накуя вы это вывесили? Только потом не удивляйтесь если архитекторская шобла приволочет протоколы заседаний/слушаний об изменении зонирования этих участков нарисованных задним числом

[вернова3а]

съездили в суд - добавили ещё примеры несоответствий ПЗЗ и ген.плана:
http://yadi.sk/d/A9BW39gzS7Xhh

Накуя вы это вывесили? Только потом не удивляйтесь если архитекторская шобла приволочет протоколы заседаний/слушаний об изменении зонирования этих участков нарисованных задним числом

вообще ни разу не проблема.

[вернова3а]

на всякий случай напоминаю: судебное заседание о законности вынесения проекта новой редакции ПЗЗ на публичные слушания (вместо того, чтобы сначала привести проект в соответствие генеральному плану и действующим нормативам) назначено на сегодня (четверг 05 июня) на 14:30 в зале №2

Если кто хочет лично посмотреть, как администрация будет убеждать суд, что жилой дом - это на самом деле рекреационная территория зелёных насаждений и вообще всё законно, приходите.

адрес суда: Курчатова 28, вход со двора, иметь с собой паспорт.

в соответствии со ст.10 ГПК (гражданского процессуального кодекса) присутствие на судебном заседании свободное.
Статья 10. Гласность судебного разбирательства
1. Разбирательство дел во всех судах открытое.
7. Лица, участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право в письменной форме, а также с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Фотосъемка, видеозапись, трансляция судебного заседания по радио и телевидению допускаются с разрешения суда.
8. Решения судов объявляются публично, за исключением случаев, если такое объявление решений затрагивает права и законные интересы несовершеннолетних.