Строящийся дом ОИЯИ

Сообщение
Автор
Butter-fly
Сообщения: 747
Зарегистрирован: 27 апр 2008, 20:17

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#226 Сообщение Butter-fly » 06 авг 2013, 17:35

BVN писал(а): А где все-таки узнать, как проложены полипропиленовые трубы отопления и водоснабжения?
Ну хочется мне знать!
Мы при осмотре квартиры задали такой вопрос, показывающий нервно хихикнул и посмотрел на нас как на чудиков: какая схема, как ложились - так и клали. Типо, всё равно, если что, придется все полы вскрывать :evil:

Besv
Сообщения: 4710
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#227 Сообщение Besv » 07 авг 2013, 10:39

Butter-fly писал(а): Мы при осмотре квартиры задали такой вопрос, показывающий нервно хихикнул и посмотрел на нас как на чудиков: какая схема, как ложились - так и клали. Типо, всё равно, если что, придется все полы вскрывать :evil:
Мда, всё здорово....И как я вижу и не дёшево....Тогда значит просто старая поговорка, что хотели как лучше.....

porocka
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 03 май 2011, 13:45

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#228 Сообщение porocka » 07 авг 2013, 11:45

Tani писал(а):Скажите, кого смущают оконные откосы,отделанные гипсокартоном? По договору откосы должны быть оштукатурены.
Нас смущают и даже очень! Когда ходили на просмотр квартиры,я об этом дядьке, нас сопровождающему сказала. В ответ услышала,что при оштукатуривании рабочие не очень-то следят,чтоб окнонные блоки не были заляпаны раствором. А отмыть потом надо будет строителям. Поэтому принято было решение о гипсокартоне. И деньги возвращать не будут, потому что в ОКСе не знают сколько это стоит.
По мне так быстрее бы уже сдали дом комиссии и выдали документы на жилье. :evil: Сами все переделаем
Кстати, наружняя стена ,выходящая на люджии,утепелна какой-то минватой, поверх лежит сетка и все это замазано влагостойким клеем, а по виду как оштукатурена. Отодрать все =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= рен!

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#229 Сообщение Гидр » 07 авг 2013, 12:21

porocka писал(а):Отодрать все =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= рен!
:wink: читая отзывы об этом доме, у меня возникает сходное предложение - отодрать Изображение всех нахрен: и ОКС и строителей.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Besv
Сообщения: 4710
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#230 Сообщение Besv » 07 авг 2013, 12:53

porocka писал(а): Кстати, наружняя стена ,выходящая на люджии,утепелна какой-то минватой, поверх лежит сетка и все это замазано влагостойким клеем, а по виду как оштукатурена. Отодрать все =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= рен!
А Вы уверены что влагостойким?

porocka
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 03 май 2011, 13:45

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#231 Сообщение porocka » 07 авг 2013, 15:14

Besv писал(а):
porocka писал(а): Кстати, наружняя стена ,выходящая на люджии,утепелна какой-то минватой, поверх лежит сетка и все это замазано влагостойким клеем, а по виду как оштукатурена. Отодрать все =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= рен!
А Вы уверены что влагостойким?
Мусье,а я для чего написала,что надо все оторвать? Мне кака не нужна, хоть меня и будут уверять,что это золотые россыпи :)

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#232 Сообщение Гидр » 07 авг 2013, 15:16

porocka писал(а):
Besv писал(а):
porocka писал(а): Кстати, наружняя стена ,выходящая на люджии,утепелна какой-то минватой, поверх лежит сетка и все это замазано влагостойким клеем, а по виду как оштукатурена. Отодрать все =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= рен!
А Вы уверены что влагостойким?
Мусье,а я для чего написала,что надо все оторвать? Мне кака не нужна, хоть меня и будут уверять,что это золотые россыпи :)
сказка - то есть, вам подложили гарантированную колонию плесневых грибков и еще за это деньги берут? СНиПов на них нет)))
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

anton
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 09:02

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#233 Сообщение anton » 07 авг 2013, 15:37

В ОИЯИ некому следить за технологией. Лукьянов сидит на 2-х стульях, все бегом, не успевает. Нач.Окса полностью занят коммерцией, у него палатки торговые в Кимрах. Все остальные, им не до дома, свои дела. Гипсокартон надо снимать однозначно, иначе грибок и прочее.
Двери установили дерьмо, сразу выбрасывать,и окна тоже. Если откосы заштукатурены, немного отбить раствор и поставить новые, если гипсокартон то все снимать и переделывать по новому.А это другие деньги.В договоре написано "оштукатурены" пусть штукатурят, переделывают.

Tani
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 11 июн 2010, 10:20

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#234 Сообщение Tani » 07 авг 2013, 21:07

anton писал(а):В ОИЯИ некому следить за технологией. Лукьянов сидит на 2-х стульях, все бегом, не успевает. Нач.Окса полностью занят коммерцией, у него палатки торговые в Кимрах. Все остальные, им не до дома, свои дела. Гипсокартон надо снимать однозначно, иначе грибок и прочее.
Двери установили дерьмо, сразу выбрасывать,и окна тоже. Если откосы заштукатурены, немного отбить раствор и поставить новые, если гипсокартон то все снимать и переделывать по новому.А это другие деньги.В договоре написано "оштукатурены" пусть штукатурят, переделывают.


Тогда в суд надо подавать. Понимаете,все не так просто...Штукатурка оконных откосов дело непростое и длительное,нужно в несколько слоев класть,чтобы не потрескалось все и не отвалилось со временем. Причем давать каждому слою просушку. Никто,разумеется,этих технологий соблюдать не будет. Даже если подать в суд (а дело 100% выигрышное),сделают тяп- ляп и попробуй докажи,или проверь как там все делалось.

Antsupov A.P.
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 13 авг 2013, 14:37

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#235 Сообщение Antsupov A.P. » 13 авг 2013, 14:52

Получил сообщение ОКСа ОИЯИ с предложением доплатить за лишние метры (3,5м2). Попросил дать план обмера, получил отказ! Почему не понятно. Что скрывать? Пока не плачу, и платить не буду, до тех пор, пока не предоставят план квартиры с размерами.
В ответ на это написал им, чтобы заштукатурили откосы и заменили ГЛУХИЕ окна. Вы представляете, в комнате глухое окно, правда со стеклом, но не открывается! А у соседей такое-же, но на кухне! Как жить в комнате? А как на кухне?
Кошмар! Говорят такой проект!

Аватара пользователя
Alexi
Сообщения: 2098
Зарегистрирован: 17 июн 2008, 10:11

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#236 Сообщение Alexi » 13 авг 2013, 15:06

anton писал(а):В ОИЯИ некому следить за технологией...Нач.Окса полностью занят коммерцией, у него палатки торговые в Кимрах. Все остальные, им не до дома, свои дела.
Офигеть просто.
Antsupov A.P. писал(а): Кошмар! Говорят такой проект!
:%) ну и ну..
В предыдущем доме косяки были конечно, но не до такой степени.

vvr2a
Сообщения: 8009
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#237 Сообщение vvr2a » 13 авг 2013, 15:51

Alexi писал(а): :%) ну и ну..
В предыдущем доме косяки были конечно, но не до такой степени.
Это не косяки. Это преднамеренная политика города в работе со строителями. И в предыдущем доме ОИЯИ были глухие фрамуги в некоторых окнах. Были они и в домах "Стройкома". У "Бетиза" как-то не присматривался.
В Москве такого бардака нет уже очень давно.
Хотя есть Федеральный закон №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
..."Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями.
5. В проектной документации зданий и сооружений должны быть предусмотрены:
.... 2) конструкция окон, обеспечивающая их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей;..."
Это государственный закон и его нарушение - основание для обращения в суд. В принципе, первый же такой суд ,кроме удовлетворения иска должен бы вынести частное определение в адрес городского управления ИГАСН и этот многолетний бардак уже давным-давно бы прекратился.

User007
Сообщения: 1847
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#238 Сообщение User007 » 13 авг 2013, 16:46

Глухие окна в ал. раме вроде по пожарным требованиям. Там наклейки даже были специальные...
насчет откосов - самое печальное в 14ти этажной секции. Там окна от ООО "Стройсервис"...
и по хорошему надо снимать гипсокартон, клеить пароизоляц. ленту, пенить вокруг (вычистив старую пену) и штукатурить поверх сперва цементным раствором, а потом гипсом. Тогда будет на вечно и тепло-сухо.
Лента:
Изображение

п.с. опробовано на себе для доработки "поделок от оконщиков Стройсервиса). Цена за доделку окна с откосами выходит в 5-7 000 р.
Кто не сделал из соседей, 2 зимы борются с промерзанием по раме.

п.п.с. на основе участия (успешного поиска) строительных недочетов при приемке более чем в 10 квартирах в новостройках за пару лет для друзей-знакомых, не имеющих такого опыта.

vvr2a
Сообщения: 8009
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#239 Сообщение vvr2a » 13 авг 2013, 17:53

User007 писал(а):Глухие окна в ал. раме вроде по пожарным требованиям. Там наклейки даже были специальные...
Ну, это меняет дело. Противопожарное окно по определению не может быть открывающимся (зря оклеветали строителей! :( ). Это скорее всего или внутренний угол здания или лестничный витраж рядом с окном .
Но я полагаю, что уважаемый Antsupov A.P. в состоянии отличить пластиковое окно от металлического, противопожарного. Бирка там должна быть, в конце концов. Паспорта качества на все свои окна он имеет право затребовать у Продавца.
User007 писал(а):насчет откосов - самое печальное в 14ти этажной секции. Там окна от ООО "Стройсервис"...
и по хорошему надо снимать гипсокартон, клеить пароизоляц. ленту, пенить вокруг (вычистив старую пену) и штукатурить поверх сперва цементным раствором, а потом гипсом. Тогда будет на вечно и тепло-сухо.
Монтажный шов должен быть выполнен по стандарту (лента или мастика). Если этого нет - надо требовать, что это за дела такие.

Аватара пользователя
Prorab
Сообщения: 4661
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:50
Откуда: Из Дубны

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#240 Сообщение Prorab » 14 авг 2013, 08:15

vvr2a писал(а):Противопожарное окно по определению не может быть открывающимся
Моют такие окна альпинисты...

Tani
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 11 июн 2010, 10:20

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#241 Сообщение Tani » 15 авг 2013, 18:11

Мы тоже получили извещение о том,что квартира почти на 4 метра больше, к доплате - приличная сумма. Интересно,если наша больше,то у кого-то должна быть меньше. А кому-нибудь приходили извещения о том,что квартира меньше,заявленной площади и будут возвращены деньги? Или дом просто,в принципе,гораздо больше,чем предполагалось изначально по проекту :ROFL: ? Ждем когда пригласят,будем делать обмеры. Кто-нибудь в курсе, какую контору приглашать для того,чтобы они провели официальные обмеры и на этом основании можно было бы подать в суд? И,конечно,нужно будет подавать в суд по поводу того,что затягиваются сроки строительства. Кто готов объединяться?

Аватара пользователя
Филимон Кукуев
Сообщения: 3837
Зарегистрирован: 20 июл 2013, 13:57

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#242 Сообщение Филимон Кукуев » 15 авг 2013, 22:06

Tani писал(а):Кто-нибудь в курсе, какую контору приглашать для того,чтобы они провели официальные обмеры и на этом основании можно было бы подать в суд?
Эти обмеры имеет право выполнить любой кадастровый инженер. Его результаты можно использовать в суде.
По идее вам обязаны выдать кадастровый паспорт помещения в нем и будет указана площадь квартиры.
Эта площадь будет несколько меньше, чем строительная - из-за методики подсчета, некоторые вещи в которой не учитываются.

Квадраты могут набежать: строители дверь дальше в коридор вынесли или балкон уменьшили в счет квартиры.
Может и элементарно накосячили вам прибавив, соседа обидев :D
Колорадский ватник.

User007
Сообщения: 1847
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#243 Сообщение User007 » 15 авг 2013, 23:22

есть мнение-ощущение, что оси в проекте и оси на объекте не совпали, и хорошо что в большую сторону.... Толщины стен отвечают заявленным в проекте.

anton
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 09:02

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#244 Сообщение anton » 16 авг 2013, 09:40

Квартира увеличилась, это хорошо. Но ведь надо платить - это плохо. Сдвинули стены по осям? А плиты перекрытия не упадут на голову? Плиты перекрытия стандартные!
Результаты обмеров квартиры ОКС ОИЯИ дает только после подписания актов о приемки квартиры. Квартиру принял - плати коммуналку.
Обещали сдать в 1 квартале, потом в июле (возможно раньше) как они обещают на своем сайте, но сдадут по прогнозам в 1 квартале 14 года.
Надо объединяться и находить общего юриста, иначе эту проблему не решить!

Аватара пользователя
Филимон Кукуев
Сообщения: 3837
Зарегистрирован: 20 июл 2013, 13:57

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#245 Сообщение Филимон Кукуев » 16 авг 2013, 09:49

anton писал(а): Результаты обмеров квартиры ОКС ОИЯИ дает только после подписания актов о приемки квартиры.
Это злобное нарушение прав потребителя!
Продавать товар скрывая его характеристики. :smile:
Колорадский ватник.

Аватара пользователя
businka
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 30 май 2008, 17:38
Откуда: из Дубны

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#246 Сообщение businka » 16 авг 2013, 10:08

У меня тоже увеличилась квартира на 2,13метра ,заплатил,жду документов,а уже после обмеры и суды.
Все люди,как люди ,а я всё хорошею да хорошею.

Tani
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 11 июн 2010, 10:20

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#247 Сообщение Tani » 16 авг 2013, 16:00

Эти обмеры имеет право выполнить любой кадастровый инженер. Его результаты можно использовать в суде.
По идее вам обязаны выдать кадастровый паспорт помещения в нем и будет указана площадь квартиры.
Эта площадь будет несколько меньше, чем строительная - из-за методики подсчета, некоторые вещи в которой не учитываются.

Квадраты могут набежать: строители дверь дальше в коридор вынесли или балкон уменьшили в счет квартиры.
Может и элементарно накосячили вам прибавив, соседа обидев :D[/quote]


Cпасибо за ответ!

ВСЕМ КТО ХОЧЕТ ОБЪЕДИНЯТЬСЯ - ПИШИТЕ В ЛИЧКУ. ХОРОШЕГО ЮРИСТА НАШЛИ.

Tani
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 11 июн 2010, 10:20

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#248 Сообщение Tani » 16 авг 2013, 16:02

businka писал(а):У меня тоже увеличилась квартира на 2,13метра ,заплатил,жду документов,а уже после обмеры и суды.
А вы сами обмеряли площадь квартиры? Заплатили как,после того,как Вам предоставили кадастровый паспорт,или на каком основании?

anton
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 09:02

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#249 Сообщение anton » 19 авг 2013, 14:57

Проезжал сегодня по ул.Станционная, посмотрел на дом, по моему стена в 3(2) подъезде мокрая (со стороны дороги), опять наверно прорвало отопление.Это уже не первый раз. Вопрос Гидру - Что делать? Вы у нас главный по воде.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Строящийся дом ОИЯИ

#250 Сообщение Гидр » 19 авг 2013, 15:57

anton писал(а):Проезжал сегодня по ул.Станционная, посмотрел на дом, по моему стена в 3(2) подъезде мокрая (со стороны дороги), опять наверно прорвало отопление.Это уже не первый раз. Вопрос Гидру - Что делать? Вы у нас главный по воде.
:ROFL:
если по той воде что я главный и прорвало - сперва засыпать бетонными блоками или гранитными валунами, затем ПГС с большим содержанием камня до проектной высоты, наложить глиняный экран и восстановить мощение напорного откоса))))

А если у вас рвет трубы отопления - проверьте акт сдачи отопительной сети (там должен быть акт опрессовки сети давлением рабочим и повышенным) и натяните джамшута который сдал и ивана который принял без испытаний (та самая опрессовка).
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»