Вы не крайний. Вы являетесь председателем правления ТСЖ и получаете зарплату («немного» – 15 000 рублей). И спрос с Вас как с руководителя.johncorner писал(а):Платежи за коммунальные ресурсы на счета ТСЖ не попадают (за исключением нежилых помещений) - все идет напрямую через ИРЦ. Вы же должны об этом знать - столько времени в вопросе уже разбираетесь. Услуга потребляется собственниками, собственниками и оплачивается. ОГЭ лишних денег за свои услуги не берет. Задача правления ТСЖ - посредническая, чтобы выставляемая общая сумма на дом оплачивалась полностью по нескольким статьям услуг собственниками. Сумма совпадает. Если все жильцы платят. А если не платят, то не совпадает (но долг за конкретным собственником). Вы думаете, что Вас обманывают? А как обманывают? Кто эти злодеи? И куда тогда деваются деньги? ОГЭ берет лишнее? ИРЦ или банк оставляют что-то себе с этих платежей? Правление ТСЖ продает воду в канистрах, а платят жильцы? Есть черные тарифы для части населения? Нелегальный рынок коммунальных услуг? =)алиса писал(а):Присоединяюсь к вопросу.
Пока что получается, что злостные неплательщики - основные борцы. Только они весь дом обманывают - потребляют ресурсы, а не платят. Нехорошо это. Нечестно. Сделали дырку в трубе и водичка капает... потери ё-моё. =)
С Вами интересно, честное слово.
Только можно я больше не буду самым крайним, хорошо? А то ведь спрячусь и Вы меня больше никогда не увидете. Ник сменю.
Если Вы не знаете, как должно быть, то и не давайте советов людям.
Вам для справки (все есть в законодательстве):
1. Горячая вода оплачивается по нормативам, если нет счетчика.
2. Если установлен счетчик в квартире, при централизованной подаче горячей воды (т.е. отдельной приходящей трубой в дом), собственник оплачивает воду по куб.м х тариф, утвержденный главой города.
3. Если в квартире установлен счетчик, а горячая вода готовится в доме (в большинстве новых домов), то стоимость горячей воды рассчитывается по п.17, 18 Постановления РФ от 23 мая 2006 г. № 307. По ссылке, которую вы приводите, Постановлением № 354 учитываются еще и затраты на общедомовые нужды. Это очень объемный документ, требует внимательного изучения и понимания, и приложения к нему относятся к конкретным пунктам.
Вы даже не задумались о том, что фактическая стоимость производства горячей воды в 130 рублей только в летний период ( в зимний она еще больше) не соответствует городскому тарифу.. Где происходит потеря тепла или это заложено проектом ИПТ?. Почему Вы начисляете 101 руб/м3, какие у Вас для этого основания (нормы Закона), какими статьями Вы перекрываете разницу 30 руб/м3. Если предположить, что в год нагреете 10000 м3, то это 300 тыс. руб.
Как может у Вас совпасть сумма по оплате горячей воды собственниками, если фактическая стоимость горячей воды на 30 % выше начисляемой? Вы ссылаетесь на то, что собственники оплачивают то, что потребляют. И здесь вы лукавите. Услуга оплачивается собственниками, а начисления производит правление ТСЖ. Собственники оплачивают статьи «холодная вода», «горячая вода», отопление». А ОГЭ выставляет ТСЖ «холодная вода» и «тепло»? Не совпадают статьи дохода и расхода. В чем заключается посредничество?
У Вас все перепуталось в голове: неплательшики, тарифы без утвержденной сметы, приложения к неизвестным статьям, посредничество, предоставление услуг..
Вы бровируете тем, что не воруете, но ваша некомпетентность привела к тому, что собственники нежилых помещений подворовывают у собственников жилых помещений почти 2руб/м2, жители, которые пользуются водой подворовывают на 30 руб/м3 у тех, кто не проживает в доме и не пользуется. Наверное, Вы не обманываете, Вы элементарно не разбираетесь в том, чем занимаетесь, и даже не хотите в этом во всем разобраться, т. е. не исполняете своих обязанностей.
Нельзя заниматься управлением дома и быть таким неграмотным. Вам же платят собственники свои собственные деньги, а Вы так безответственно, я бы сказала безалаберно, к этим средствам относитесь. Вы должны заниматься управлением жилого дома, а Вы просиживаете в кресле председателя, не отдавая отчета себе какие могут быть последствия от Вашей деятельности.
Ник Вы можете сменить, только Ваши проблемы не исчезнут. Лучше пройдите обучение по управлению многоквартирными домами.
P.S. Ничего личного.
? 