Кружка Эсмарха писал(а):
Вообще-то плохой Управдом не ждал конца года и с Н.г. сделал перерасчёт за ноябрь-декабрь и помесячно с января - по моей квартире экономия 1000руб. составила.
Хорошее ТСЖ с johncornerом-председателем , если попросить, тоже может сделать перерасчёт в сентябре за апрель. Только тут экономия уже 400 руб. составляет. Оно и понятно - апрель холоднее января.
Возможно некоторые неплательщики не хотят отстёгивать часть квартплаты председателю и правлению в условиях, когда на собрании не голосовалось ни вознаграждение последним, ни штатное расписание не утверждалось.
Управдом сделал перерасчет за тепло только в июне месяце, причем выставив дополнительными квитанциями сумму в 1.5 раза выше начислений в свою пользу. Разве не так? Остальной Ваш пассаж - это не знание предмета и без конкретных цифр (сколько начисляли в апреле за тепло и сколько реально заплатили в ОГЭ) воспринимаю как клевету и введение форумчан в заблуждение. Если Вам не понятны какие-то начисления или сумму, пожалуйста, зайдите в офис ТСЖ и посмотрите первичные документы. Перерасчет сделали по факту и не благодаря Вашей просьбе.
По поводу некоторых неплательщиков скажу Вам: заплатите свой долг за 6 месяцев за содержание и ремонт и коммунальные платежи, можете минусовать из этой суммы мою зарплату и вознаграждение в размере 0 руб. Только не создавайте долг перед ОГЭ, платежи в которое идут напрямую, и перед субподрядчиками. Мусор надо тоже вывозить, знаете ли...
Не хотел реагировать на Ваше сообщение, но публичная клевета - дело наказуемое.
Кружка Эсмарха писал(а):И насколько правомерно брать с жильцов плату за горячую воду по тарифу ОГЭ, когда дом эту самую гор. воду от ОГЭ не получает.
User007 писал(а):вот именно, что брать за ГОР воду, которая проходит транзитом через теплообменник, брать по цене потребления не правильно. Но если и тут работать "по честному" то УК придется сосать лапу...
Поясню. Из ОГЭ в дома, оборудованными теплообменниками, поступает холодная вода по отдельной трубе с отдельным счетчиком, и горячая вода (примерно 70 градусов, а зимой и до 130 градусов) по отдельной трубе, заходящей в теплообменник, и выходящий далее опять в ОГЭ. На данной трубе установлены два температурных датчика, которые меряют разность температур на входе и на выходе, и по этой разнице высчитывается количество гигакаллорий тепла, потребленной системой дома. ОГЭ выставляет счета именно за количество ГКал, помноженный на городской тариф, и за холодную воду, также по своему тарифу, ну и стоки в том же объеме, как и холодной воды.
Тепло идет на отопление (с октября по апрель) и на приготовление горячей воды в доме (круглый год). Собственники получают и отопление, и горячую воду, и холодную воду, а также производят стоки. Каждый должен заплатить столько, сколько потребил, верно? С холодной водой, стоками - дело ясное - по счетчику. Вопрос - как разделить отопление и горячую воду? Летом сделать легко - сколько тепла посчитал счетчик на весь дом - это все ушло на горячую воду, зная объем приготовленной горячей воды можно вычислить стоимость 1 куб.м воды в доме, умножить на показания индивидуальных счетчиков и выставить счета. Счета выставляет УК или ТСЖ для того, чтобы собрать деньги с жильцов и заплатить ОГЭ. Кстати, каждый месяц стоимость воды - разная! Зимой сложнее разделить тепло, но тоже методики есть. Как реализована конкретная система отопления и приготовления горячей воды в доме, такая и экономия. Новый дом Боголюбова 20 сейчас готовит горячую воду дороже, чем городской тариф, т.к. потребителей пока мало и при малом разборе воды теплопотери велики.
Можно, конечно, следуя вашей логике выставлять только то, что предоставляет ОГЭ в счетах собственникам, но тогда там вместо горячей воды появится строчка тепло в единицах ГКал и соответствующий тариф. Но разобраться что и откуда и почему в таком количестве будет гораздо сложнее для конкретного потребителя. Решение как рассчитываться принимает общее собрание собственников и выбирают, как правило, первую схему.
