Агентство недвижимости "Белый тигр"

[мура]

Кстати, про судебное представительство: опять я. Меня представляла одноклассница жены. Каки деньги. Что Вы. Еле-еле уговорил коробку вина взять. Может мне просто везет, а может вы просто отстаивает свой цех.))

[a_supergirl]

Кстати, про судебное представительство: опять я. Меня представляла одноклассница жены. Каки деньги. Что Вы. Еле-еле уговорил коробку вина взять. Может мне просто везет, а может вы просто отстаивает свой цех.))

Ну так с друзей я тоже денег не беру.

Легко. Я покупал квартиру в которой живу. Нашел ее сам. Доументы помог оформить знакомый дубненец. Продавец был мне известный дубненец. Я пять лет назад оплатил за услугу 5 000 рублей. Это Дубна.

Мои родственники покупали квартиру в мск.а для этого продали две в Дубне. Жена работала в фирме , которая занимается недвижимостью ( нежилой). Сама все оформила и все сделали сами.

Скажете -это исключения? Нет. У всех есть такие возможности.
Я ж говорю с самого начала темы, что Паша находится в родном городе с сотнями знакомых. Ему найти человека, который поможет сопроводить сделку - как два пальца. Я му телефон дам и всего делов. Хошь первого человека, хошь второго.

Даже с известным продавцом возможны траблы (и для самого продавца они тоже будут неприятным сюрпризом).
Опять же, пример: одна подруга покупает у другой квартиру. Обеим по 40 лет, знают друг друга с пеленок, история квартиры известна как облупленная, какие подвохи? Опять же, никто никого не собирался обманывать.
Теперь преамбула: подруга-продавец приобрела квартиру в ЖСК, будучи в браке. Развелась еще до выплаты пая. Бывший муж пропал с концами. А потом эту квартиру.... приватизировала! (вот так, прекрасным образом, ЖСК-шные квартиры можно было попросту приватизировать, ну, то есть в начале приватизации в Москве сидящие в ДЖП тетки еще толком сами ничего не понимали, что ЖСК - уже собственность, надо просто выдать свидетельство, доп.приватизация не требуется). И есть красивый документ - свидетельство о приватизации + заявление о передаче в собственность.
Продавец искренне полагает, что раз она приватизировала - это только ее, по закону так.
В Росреестре никто, разумеется, не трудится проверять, что дом-то ЖСК. Сделку регистрируют.
Спустя шесть лет объявляется бывший муж продавца с иском о признании права собственности на свою половину квартиры. Обе в шоке.
И привет.

Т.е. и в случае, когда все всех знают - это не гарантия.
А уж в Москве покупать самостоятельно - это просто отвага и слабоумие, миль пардон.

[мура]

Опять 25. Вы мне скажите одну вещь : какую ответственность несёт агентство недвижимости в случае, если произошли проблемы со сделкой? Кроме мифических репутационных потерь?

Второе: что мешает мошеннику вступить в сговор с риэлтором чтобы ловчее вас нае.. обмануть?

[a_supergirl]

никакой. Я и не говорю, что надо в агентство идти! Речь о том, что в любом случае нельзя идти на сделку в одиночку, надо искать проверенного рекомендованного сопровождающего сделку профи.

[мура]

никакой. Я и не говорю, что надо в агентство идти! Речь о том, что в любом случае нельзя идти на сделку в одиночку, надо искать проверенного рекомендованного сопровождающего сделку профи.

Так мы с вами сдесь сойдёмся и можно закончить лёгкий спор. Я с самого начала удивился именно вопросу топикстартера. Если бы спросил приезжий - понял бы и вопросов не задавал.

[a_supergirl]

меня Ваше "можно сделать все самому" сбило с толку

[Андрей72]

Для агентства недвижимости уж больно голимое название. Гопники, что ли, понтующиеся?

угу)
+100пиццот типа)
юлю с косой вспомнил. Любила она животинку эту..

Они комиссию заламывают, ничего с ними не подписал.

[korina]

Аппетит у этого тигра очень хороший, не стали ничего подписывать, можно найти агенства хотя бы отсюда http://grmonp.ru/goroda/dubna/ за меньший процент.

[SaaBaka]

Спустя шесть лет объявляется бывший муж продавца с иском о признании права собственности на свою половину квартиры. Обе в шоке.

Для сомнительных случаев существует ещё титульное страхование.

[ВЭН]

Спустя шесть лет объявляется бывший муж продавца с иском о признании права собственности на свою половину квартиры. Обе в шоке.

Для сомнительных случаев существует ещё титульное страхование.

То есть для вас переплатить 5-10% сверх стоимости жилья – раз плюнуть?

Понятно, что цены на страхование недвижимости в России будут напрямую зависеть от срока, на который заключается соответствующий договор страховой компании. Полис титульного страхования при необходимости можно продлить. Оплачивается он сразу же, из расчета на целый год. Ставка страхования недвижимости может составлять от 0,3 % до 1 % стоимости квартиры (дома) .
целый ряд факторов. Обобщим их:
• Общая стоимость жилья;
• Количество ее предыдущих хозяев, то есть переходов права собственности на нее;
• Срок оформления страховки (1-10 лет, обычно – 3 года);
• Степень риска, которая определяется страховым специалистом по результатам изучения «истории» жилья.

[Dimon_111]

хы) тут с удивлением узнал цены у наших агентств, т.к. появилась потребность продать-купить
которую хочу купить - хозяйка продает квартиру около 3кк - однушку, продает уже год(!), у нее в договоре оплата агентства 150к рублей, я в ах..е, за что?))))
ну ладно 20-30к я еще могу понять, но 150....

[weltschmerz]

хы) тут с удивлением узнал цены у наших агентств, т.к. появилась потребность продать-купить
которую хочу купить - хозяйка продает квартиру около 3кк - однушку, продает уже год(!), у нее в договоре оплата агентства 150к рублей, я в ах..е, за что?))))
ну ладно 20-30к я еще могу понять, но 150....

Если агентство сможет сохранить указанную цену, а не скидывать 200к, то уже окупят себя.

[Андрей72]

А что сейчас с рынком недвижимости в Дубне, как продажи идут? Думаю, выставлять или нет.

[Лисенок76]

сейчас нигде продаж нет, рынок стоит практически.
И да, вроде "Белый тигр" издох, в смысле не работает (тема изначально была про эту контору)

[Андрей72]

сейчас нигде продаж нет, рынок стоит практически.

Понятно, спасибо.

И да, вроде "Белый тигр" издох, в смысле не работает (тема изначально была про эту контору)

Да, расползлись они, как частные риэлторы. Агенство это талдомское было.