Кооператив "Новый город"

[БИГ]

Привет всем!
Ничего не изменилось...дыры...щели... Вижу это каждый день. Может правда, возьмёмся уже за кирку и лопату!?

[Вячеслав2]

Все силы израсходованы.
На памятный знак.

[Angel1402]

У нас еще большая проблема, чем дыры и щели. Лицензия на строительство дома заканчивается в этом году. Для получения новой надо было подать заявку за 62 дня и заплатить 6-8 млн. руб., чего Правление видимо не сделало и нам об этом не сказало.

[invisible touch]

Друзья! Раз складывается такая отвратительная ситуация, надо проводить внеочередное собрание и принимать решение: если мы не хотим остаться без квартир, без денег, нужно искать грамотного юриста, собирать все необходимые документы и писать запросы в вышестоящие инстанции (губернатор, прокуратура, управление градостроительства Московской области). Необходимо создать шумиху, чтобы на нашу проблему обратили внимание. Местные чиновники нам ничем не помогут! Нельзя все пускать на самотек! Промедление в нашем случае смерти подобно! И так уже много времени потеряли, слушали обещания.

[zarya]

есть у нас конечно проблемы. но давайте не забывать и о позитивных моментах.

смотрите в каком классном месте мы будем жить
https://youtu.be/ZO_HNmciPvg

и у нас все еще есть 1й этаж, который ждет инвестора!

https://youtu.be/dV_7Gksh3nM

[Robin Hood]

Место так себе с учетом замороженного строительства дамбы. А первый этаж скупят на min цен без выгоды для кооператива.

[invisible touch]

Место, может, и неплохое... Но пока дом не сдадут в эксплуатацию, первый этаж никто не купит, и глупо полагать, что его купят сейчас, на этой стадии, если за два года после предполагаемой сдачи дома (2013 г.!) желающих так и не нашлось.
И не факт, что из нас и дальше не будут тянуть деньги.
Где уверенность в том, что наш дом сдадут в следующем году, а не еще так лет через 3-5 при условии, что кооператив продолжит существование? Тем более что разрешение на строительство заканчивается, а документы на продление не подавались. Сейчас складывается такое впечатление, что идет просто отмывка наших же денег в чужой карман, потом быстренько всю деятельность свернут, и останемся мы у разбитого корыта.

[Metrolog82]

Впечатления и ощущения - это конечно хорошо, но факты бы в студию про отмыв... Хотябы конкретные статьи расходов, имеющие очевидные признаки.

Первое видео про классное место недоступно.

[invisible touch]

Люди, дорогие, очнитесь!
Читайте закон №215-ФЗ, ст. 17, 18, 19, кооператив обязан обеспечить свободный доступ к документам и информации.
Просто сидеть и ждать - не вариант!!! Проблема сама собой не решится, надо действовать! Такими темпами и поборами каким-то уж очень золотым получается жилье.
Не думаю, что у всех членов кооператива есть возможность выплатить повторно сумму, равную стоимости квартиры, а все к этому идет.
Не может быть, чтобы мы не могли защищать свои права, несмотря на то, что мы добровольно влезли в кабалу под названием "кооператив", которая на деле оказывается хуже кредита или ипотеки.

[Robin Hood]

У вас же там есть депутаты в правлении(Подлесный) и в ревизионной комиссии(Углов). Они ведь тоже строят квартиры в кооперативе?

[prexi]

У вас же там есть депутаты в правлении(Подлесный) и в ревизионной комиссии(Углов). Они ведь тоже строят квартиры в кооперативе?

Вот они то и просят ещё денег, а потом ещё попросят и ещё )

[zarya]

давайте пока не будем необоснованно никого обвинять.. давайте найдем то, за что можно обвинить :)

вот такое письмо инициативная группа пайщиков 3го дома отправила правлению 25 ноября

Председателю Правления ПКЗ «Новый город»
М.В. Подлесному

Уважаемый Михаил Владимирович!

Благодарим Вас за помощь в работе инициативной группы от пайщиков 3го дома ПКЗ «Новый город». Для продолжения ревизии Кооператива, просим Вас предоставить дополнительно следующие документы:
1. Расширенная выписка из банка с обязательным отражением следующей информации в расходной части: дата, сумма, основание (№договора), получатель

2. Расшифровка статей сметы. С указанием работ и исполнителей в случае, если исполнителем по работам будет не компания Медиумстрой

3. Акт сверки задолженности между ПКЗ «Новый город» и Инвестиционным департаментом на текущую дату

4. Информационную справку об аренде земли под 3м домом с обязательным отражением следующей информации:

a. Стоимость аренды для ИД в соответствии с проведенным аукционом

b. Затраты ИД на аренду земли до внесения им права аренды в качестве взноса в Кооператив

c. Сумма денежной оценки взноса ИД в ПКЗ в виде права аренды на земельный участок

d. Перечень договоров аренды с учетом пролонгации/перезаключения договора аренды


Просим Вас дать подробную информацию по ситуации с прекращением разрешения на строительство для 3го дома в декабре 2015 года:
- сколько времени потребуется для получения нового разрешения на строительство?
- статус стройки после завершения разрешения на строительство?
- можно ли продолжать стройку неимея разрешения на строительство?
- какие санкции могут быть применены к Кооперативу при проведении строительных работ без разрешения?
- какова вероятность того, что орган выдающий подобные разрешения, откажет в разрешении на строительство в связи с тем, что Кооператив строит 2 дома, не имеет договора на аренду (если не имеет), и имеет задолженность?
- что будет с теми средствами (58 млн руб), которые пайщики 3го дома довнесут в ПКЗ в случае отсутствия разрешения на строительство?


Одновременно обращаем Ваше внимание, что в связи с тем, что внеочередное общее собрание пайщиков от 3 ноября 2015 года было проведено с нарушением Устава ПКЗ оно не может быть легальным основанием для совершения каких-либо действий (получение кредитов, выполнения работ и пр.)

С уважением,
Инициативная группа

[zarya]

вчера нам предоставили:
1. документ, подтверждающий продление разрешения на строительство до июня 2016 года
2. документ, подтверждающий продление аренды земли до декабря 2016 года

т.о. часть вопросов снялась.

осталось самое интересное: дайте нам посмотреть кому Кооператив деньги переводил, за что и насколько адекватно.

И еще, ИД на предложение оплатить свои квартиры (ок 3млн долга) сказал, что не будут платить т.к. Кооператив им итак 9 млн должен Ну так вы это, обоснуйте.

вот уже неделю молчат . мож че недоброе задумали

[VitaminС]

Был указан срок до 01.12.15 внести доплату. Кто внес?
Будет внеочередное собрание в этом году, где буде обсуждаться судьба 3ьего дома?

[БИГ]

Вчера,2 декабря вешали французские балкончики во 2-й секции. Сегодня, смотрю, снова Газель "оконщиков" стоит - может тоже что-то с окнами и балконами будут делать... Звонила вчера в кооператив - говорят , что о собрании ничего не известно. Что вообще происходит со стройкой 3-го дома, есть у кого-то инфа, кроме моей?
Кстати, вспомнила, года полтора назад, на собрании Подлесный говорил, что свободные деньги пайщиков вложены в банк под "хороший" процент. Хммм...интересно, а вернулись ли эти деньги в кооператив? вместе с хорошими процентами ...Разводят на братцы...ОХ разводят...как кроликов... Я - за смену председателя и обращение в прокуратуру для проверки деятельности кооператива. Не стоит забывать, что инициатором создания кооператива является Администрация города и Подлесный был назначен именно Администрацией, а не избран на собрании членов. Как видим, на сегодняшний день Администрация и пальцем не пошевелила для помощи в завершении строительства. Даже с последнего собрания её представитель улизнул как предатель, даже не попрощавшись с собравшимися и не объяснив причины своего столь раннего ухода.
А инициативная группа общалась с Дирекцией программы развития наукограда Дубна, которая в общем-то и вовлекала сотрудников фирм-резидентов в члены кооператива?

[invisible touch]

Подлесный сам из Администрации. Уж он-то в любом случае в накладе не останется. Они себя подставлять не будут, а из нас дураков пытаются делать. Два года обещаниями кормят, говорят - что пытаются найти варианты для скорейшей сдачи дома, а результата никакого. Значит, и не пытались. А в условиях кризиса они решили еще деньжат подзаработать - за наш счет, конечно. И теперь мы сами несем им деньги. Говорю же, что надо собирать подиси и обращаться в область.

[zarya]

друзья! еще раз прошу не надо здесь писать необоснованные обвинения. Мы будем проверять расходование средств кооператива в т.ч. по банковской выписке (которую нам пока отказываются предоставить..).

у нас уже есть "слухи" которые мы будем проверять в первую очередь. Если у вас есть подобная "информация" и вы хотите чтоб мы ее проверили пишите мне. я очень надеюсь, что всё это неподтвердится! поэтому я считаю, что Правление в первую очередь заинтересовано в скорейшем завершении нашей проверки.

но почему-то, Инвестиционный департамент и Правление не торопятся нам помогать. Вот только сегодня я узнал, что ИД подготовил акт сверки задолженности с Кооперативом. При этом в акте не выделена отдельно задолженность 3го и 4го дома. ОК, формально они ответили. Но т.к. нам этот документ ничем не поможет, ибо 3й и 4й дом это разные объекты и разные кассы, то придется писать еще один запрос.

[БИГ]

друзья! еще раз прошу не надо здесь писать необоснованные обвинения. Мы будем проверять расходование средств кооператива в т.ч. по банковской выписке (которую нам пока отказываются предоставить..).

у нас уже есть "слухи" которые мы будем проверять в первую очередь. Если у вас есть подобная "информация" и вы хотите чтоб мы ее проверили пишите мне. я очень надеюсь, что всё это неподтвердится! поэтому я считаю, что Правление в первую очередь заинтересовано в скорейшем завершении нашей проверки.

но почему-то, Инвестиционный департамент и Правление не торопятся нам помогать. Вот только сегодня я узнал, что ИД подготовил акт сверки задолженности с Кооперативом. При этом в акте не выделена отдельно задолженность 3го и 4го дома. ОК, формально они ответили. Но т.к. нам этот документ ничем не поможет, ибо 3й и 4й дом это разные объекты и разные кассы, то придется писать еще один запрос.

ЗАРЯ, удачи Вам в этом нелёгком деле!!!
А на счёт собрания когда будет известно?

[-Lacoste-]

друзья! еще раз прошу не надо здесь писать необоснованные обвинения.

Ну смех, да и только. А вы разве не для этого здесь пишите? Разве не оскорблений и необоснованных обвинений членов правления и ревизионной группы вы добивались выписывая все это здесь? Обсуждения в группах, где люди имеют непосредственное (!) отношение к кооперативу, вам недостаточно. Там с вами не все согласны? С каком целью на форуме пишите про проблемы на нашей стройке ? Хотите чтобы вас пожалели? Так вас жалеют! Нас уже все жалеют!
А насчет вашего "нелегкого дела"... То, что вам наплевать на пайщиков 4 дома - это вы сразу написали, тут все понятно. Но как сейчас на деле оказывается, вы игнорируете и мнение пайщиков 3 дома, несогласных с вашей "инициативой".
Я надеюсь вы понимаете и готовы нести ответственность перед людьми, если своими "жалобами Путину" заморозите на непонятный срок сдачу 3 дома или обеспечите срыв каких-нибудь важных решений по 4.

[prexi]

друзья! еще раз прошу не надо здесь писать необоснованные обвинения.

Ну смех, да и только. А вы разве не для этого здесь пишите? Разве не оскорблений и необоснованных обвинений членов правления и ревизионной группы вы добивались выписывая все это здесь? Обсуждения в группах, где люди имеют непосредственное (!) отношение к кооперативу, вам недостаточно. Там с вами не все согласны? С каком целью на форуме пишите про проблемы на нашей стройке ? Хотите чтобы вас пожалели? Так вас жалеют! Нас уже все жалеют!
А насчет вашего "нелегкого дела"... То, что вам наплевать на пайщиков 4 дома - это вы сразу написали, тут все понятно. Но как сейчас на деле оказывается, вы игнорируете и мнение пайщиков 3 дома, несогласных с вашей "инициативой".
Я надеюсь вы понимаете и готовы нести ответственность перед людьми, если своими "жалобами Путину" заморозите на непонятный срок сдачу 3 дома или обеспечите срыв каких-нибудь важных решений по 4.

Ну если дойдёт до прокуратуры, то заморозят обе стройки ) кооператив то один А люди просто хотят ответов на вопросы и всего-то. Или ходя бы вернуть свои деньги в крайнем случаи. И я искренне понимаю Ваше беспокойство. Просто поймите и Вы тех кто не может доплатить требуемой суммы. Ну нет у них этих денег и всё :) Ипотека уже платится который год, а воз и ныне там.

[zarya]

еще одно позитивное видео про наш дом (на 7й минуте)

http://dubnainvest.com/node/169

кстати там есть как раз полный перечень людей, к которым можно обращаться за помощью. Если мы все-таки решим это сделать.

еще раз прошу пайщиков не писать безадресных и бесполезных жалоб (президенту или коллегам Чайки https://youtu.be/eXYQbgvzxdM).

если мы все же решим выносить сор из избы, то надо подойти к этому серьезно и ответственно (как просят соседи)

[invisible touch]

Как Вы сами говорите, что ни Правление кооператива, ни "Инвестиционный департамент" не очень спешат нам помочь разобраться в происходящем, то поддержка со стороны нам точно не помешает.
Люди, кому не безразлично наше положение, спасибо за сочувствие!!!
P.S. Деньги просто так никто не вернет, надо бороться!

[zarya]

только что поговорил с Михаилом Владимировичем Подлесным.

он назвал всю нашу инициативу "вакханалией" которую он терпеть больше не собирается.

оказывается он уже подписал договор со своим Медиумстроем, по той смете, которая была.

оказывается он уже подписал некий договор с Прогресстехом и на след неделе они переводят ему деньги

оказывается он уже договорился с Радугой и ОИЯИ и они сейчас тоже переведут деньги за своих сотрудников

ну, вообще он конечно молодец. он же не послал нас сразу. он подождал месяц. пообещал всяческую помощь, был рад проверке и нашей инициативе.

я ему звонил, потому что нашел подрядчиков, которые готовы были завтра приехать на объект и предложить альтернативную смету на достройку. Председатель отказался от возможности иметь альтернативное предложение, т.к. все это "бардак и вакханалия". дом доделает подрядчик М. Подлесного.

я думаю нам пора уже собирать общее собрание.

[БИГ]

Хорошо. Давайте обозначим дату собрания. Например 10 или 11 декабря. Кто-то из членов кооператива предлагал собраться в актовом зале 1 школы ЛБ, или опять зал администрации?
И всё-таки хотелось бы узнать альтернативную смету, т.е. сумму по смете. А вообще Заря, Вы - молодец, прям боец!

[БИГ]

А что с актом сверки-то? Есть раздельный по домам 3 и 4?
Посмотрела - МедиумСтрой - занимаются теплоизоляцией труб. Они вовсе не застройщики ((( Интересно, какая смета у них будет?